8. Woningtypen. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "8. Woningtypen. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland"

Edith Peters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 8. Woningtypen Voor Braassemerland kunnen verschillende bijzondere woningtypen ontwikkeld worden. Deze woningen zijn specifiek voor hun locatie en ontsluiting, hierop wordt ook de situering op de kavel afgestemd. Ook wordt bij de plaatsing rekening gehouden met parkeren en bezonning. Door de te handhaven oost-westgerichte opstrekkende verkaveling komen voornamelijk woonhuiskavels op het zuiden en noorden voor. Omdat een oriëntatie op het zuiden energetisch en markttechnisch beter is dan op het noorden, kan bij grotere noordkavels ook voor zijtuinen worden gekozen en bij kleinere noordkavels in sommige gevallen voor zuidtuinen aan de straat. In dit overzicht staan per type de belangrijkste karakteristieken en afmetingen op een rij. Sommige woningen kunnen in meerdere deelgebieden voorkomen; andere zijn specifiek voor één woonsfeer. Beneden-bovenwoning De bebo s staan ter weerszijden van hun eigen parkeeroplossing: een parkeerkoffer ter lengte van de rij woningen. Het blok met zuidoriëntatie heeft tuinen langs de straat en richt zich op de omgeving. Een tweede blok met noordoriëntatie richt zich op het dek. In het zuidelijke blok bevindt zich op de begane grond een dubbelbrede woning met daarboven twee maisonnettes. In het noordelijke blok is de grondgebonden woning gericht op het dek en heeft ook nog een kleine noordtuin met voordeur. Daarboven bevindt zich een studio met balkon op het zuiden. Drijf-inwoning Bij deze woning is de carport of garage gecombineerde met een botenhuis. Beide functies liggen in elkaars verlengde naast de woning, eventueel met de berging ertussen. De totale diepte van carport, berging en botenhuis bedraagt 15 m¹, tevens de minimale kaveldiepte. De woning ligt op circa 3 m¹ van de oever. De carport loopt voor de woning langs in de vorm van een veranda. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland 55

2 Kaswoning collectief De collectieve woonkas heeft een langskap en vormt één grote bouwmassa. Er wordt binnen de kas geparkeerd, de parkeervakken zijn bereikbaar via een interne straat met daarnaast een berging en de achterdeur. Daarboven loopt een corridor waaraan de voordeur is gelegen. Ter weerszijden van de van boven aangelichte corridor bevinden zich gezinswoningen, op de kop komen alleen aan de zuidzijde soms ook appartementen voor. De kaswoningen aan de zuidzijde liggen pal aan het water en hebben een steiger als terras, de woningen aan de noordzijde krijgen zo mogelijk ook een diepe tuin. 56 Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland

3 Kaswoning individueel De individuele kaswoning heeft een dwarskap, al of niet gespiegeld met de naastgelegen woning. Deze woningen worden aan de noordzijde ont-sloten en hier wordt ook geparkeerd in een carport of garage naast de berging. De berging ligt tegen de achtergevel aan. De woning is voornamelijk op het zuiden gericht met een terrastuin langs het water. De gevel steekt 2 m¹ uit en het dak kraagt 2 m¹ over zodat een soort overdekte buitenruimte ontstaat. Hierin kunnen ook op meerdere plaatsen balkons worden aangebracht. Legakkerwoning Op smalle kavels kunnen woningen soms beter in de lengte dan in de diepte worden geplaatst. Omdat brede woningen in rijen of bij schakeling meer geveloppervlak hebben dan diepe woningen, zijn brede woningen relatief duur. Ze zullen daarom vooral voorkomen als vrijstaande en twee aaneengebouwde woningen aan het water. De legakkerwoningen kunnen zowel op bovenkant talud, op de oeverlijn of ten dele in het water worden gesitueerd. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland 57

4 Terpwoning In een waterrijke omgeving of parklandschap met niveauverschillen vormt een terpwoning een goede oplossing voor een individueel woonhuis zonder afgeschermde tuin. Ook is het een aantrekkelijk woningtype omdat hoger wordt gewoond dan geparkeerd. De terp overbrugt immers het hoogteverschil tussen de parkeerplek en de woonruimte. Dit hoogteverschil kan zowel een hele verdieping zijn als een halve met splitlevel oplossing. De buitenruimte is deels privé met bijvoorbeeld terras en veranda en deels gemeenschappelijk, bijvoorbeeld in de vorm van een speelplek. Parkvaartwoning Langs de Parkvaart wordt compact gebouwd. Omdat de Parkvaart als verblijfsgebied worden ingericht, wordt de auto aan de tuinzijde geparkeerd. Deze zijde is bereikbaar via een mew of achterstraat. Tussen de berging/carport en de woning ligt een besloten tuin of patio. De woningen kunnen een individuele uitstraling krijgen door middel van bouwhoogte en kapvorm. Aan de vaartzijde hebben de woningen een stoep als overgang naar de smalle rijstrook langs het talud. 58 Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland

5 Verandawoning Bij een zuidtuin langs de straat wordt de woning verder naar achteren gesitueerd dan bij een noordtuin. De voortuin is in dat geval ook de verblijfstuin. Door de woning van een veranda te voorzien, worden de gebruiksmogelijkheden van de woning vergroot. De veranda is zowel entreeportaal als open zitruimte bij de woning. De woning staat zo noordelijk mogelijk op de kavel; of vlakbij het water of van de straat gescheiden door een berging en carport. Waterwoning Wanneer kavels te ondiep zijn voor zelfs een smalle woning situeren we deze geheel in het water. Het land wordt in dit geval alleen gebruikt voor de ontsluiting, het parkeren en eventueel een eigen tuin. Via een steiger of loopplank bereik je vervolgens de woning. De waterwoning kan op palen staan, maar ook op drijvers en gefixeerd tussen dukdalven. Op deze manier kunnen peilverschillen eenvoudig worden opgevangen. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland 59

6 Woon-werkwoning Steeds vaker wordt er in of bij de woning gewerkt. Een bedrijf aan huis betekent extra werk- of kantoorruimte en ook extra parkeervoorzieningen. Daarom heeft deze woning standaard twee parkeerplaatsen. De werkruimte bevindt zich op de begane grond; de woning op beide verdiepingen. In plaats van een achtertuin heeft deze woning twee grote terrassen op het zuiden. Bij een dubbele rij wordt de parkeeroplossing gespiegeld, maar staan de rijen in een reeks vanwege de bezonning van de terrassen. Woonboot Een woonboot is relatief smal en vergeleken met een woonhuis betrekkelijk lang. Het is de woonwagen voor op het water, maar kent een relatief hoog prijspeil. Varen is niet altijd mogelijk, verplaatsing over het water wel. Uitgegaan wordt van een vrijliggende schuit met een lengte van 12 tot 15 m¹ en een breedte 3 tot 4 m¹ bij een hoogte van 1 laag met of 2 lagen zonder kap. 60 Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland

7 Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland 61

8 Colofon april 2008 Het masterplan is opgesteld door het Programmabureau Braassemerland. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt zonder vooraf schriftelijke toestemming van Programmabureau Braassemerland.

Vergelijkbare documenten

VRIJSTAAND CONSUMENTGERICHT WONEN

VRIJSTAAND CONSUMENTGERICHT WONEN Vrijstaand consumentgericht wonen Op de woningmarkt is een groeiende behoefte te constateren naar vrijstaande en toch betaalbare woningen op kleine kavels. Een categorie