ARNHEMSEWEG 2 AMERSFOORT www.arnhemseweg2.nl
Omschrijving ALGEMEEN: het betreft het representatieve kantoorgebouw Soeverein op de hoek van de Arnhemseweg en de Stadsring, op loopafstand van het oude stadscentrum van Amersfoort. Het kantoorgebouw beschikt over een ingerichte entreezone en voor de verhuur zijn nog enkele ruimtes beschikbaar op onder meer de 1e verdieping en de 4e verdieping. Door de structuur van de verdiepingen, zijn deze zowel geschikt voor het werken in een kamerstructuur alsmede voor het werken in een open office space. In het kantoorgebouw zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder de Louvre Hotels Group en de Caldera Group. Op de 3e verdieping van het kantoorgebouw is een business center gerealiseerd, waar zich reeds verschillende huurders hebben gevestigd. BEREIKBAARHEID: per eigen vervoer: de bereikbaarheid van de Soeverein Office Spaces is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. per openbaar vervoer: Het Centraal Station Amersfoort is op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Aan de Arnhemseweg en de Stadsring zijn bushaltes gelegen die door middel van de buslijnen 8, 77, 78, 80, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur beschikbaar is in totaal circa 683,3 m2 v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld: Verdieping Oppervlakte 1e verdieping circa 376,3 m2 v.v.o. 4e verdieping circa 306,0 m2 v.v.o. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. PARKEERGELEGENHEID: In de onderliggende parkeergarage Soeverein is betaald parkeren van toepassing. De abonnementen voor parkeerplaatsen zijn door huurder zelfstandig aan te huren bij Parkking, de exploitant. OPLEVERINGSNIVEAU: het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: lichte centrale hal; huidige systeemplafonds; elektrische zonwering, per kamer bedienbaar, aan de zonbeschenen zijde; kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; mechanische ventilatie met topkoeling; huidige vloerbedekking; huidige scheidingswanden; serverruimte voorzien van airco-unit; pantry voorzien van boven- en onderkastje en een vaatwasmachine; intercom met deurontgrendeling; 2 personenliften. HUURPRIJS KANTOORRUIMTE: 99,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING: uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het
voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar! HUURBETALING: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: schoonmaken algemene ruimten; energiekosten, voor eigen en algemene ruimte; water algemeen; waterschapslasten; intercom onderhoud; brandbeveiligingsinstallatie onderhoud; levering lamp/tl/starters in de algemene ruimten; rioleringswerkzaamheden; kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil; overig klein onderhoud
Huurprijs 99 per vierkante meter per jaar Servicekosten 35 per maand (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Oppervlakten Oppervlakte 547 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 bouwlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Stationslokatie en Stadscentrum dorpskern Bereikbaarheid NS Station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Locatie: Arnhemseweg 2 Amersfoort
Plattegrond