TE HUUR Rivieradreef 33 B, 2037 AD Huurprijs 24.000,- per jaar
Omschrijving OBJECT Winkelruimte gelegen in het winkelcentrum Schalkwijk, gesitueerd tegenover de HEMA. WINKELCENTRUM Winkelcentrum Schalkwijk behoort tot de top van de grote overdekte winkelcentra (ca. 35.000 m²) in Nederland. Uit en omstreken trekken tussen de 85.000 en 95.000 bezoekers per week naar dit bruisende winkelhart. Zij vinden er meer dan 125 winkels onder een dak, van bekende winkelketens tot speciaalzaken. Consumenten kunnen er warm en droog winkelen en er is voldoende en voordelige parkeergelegenheid. FRONTBREEDTE circa 4.75 meter OPPERVLAKTE circa 70 m² winkelruimte VOORZIENINGEN - Achteruitgang - CV-installatie met thermoscreen* - Pantry - Sprinklerinstallatie - Toilet* - Glazen pui - Het complete voorzieningenpakket in de huidige staat - Airconditioningunit* *) eenmalige levering PARKEERPLAATSEN Voldoende parkeergelegenheid rondom het gehele centrum. Aan de voorzijde van het winkelcentrum is tevens een parkeergarage aanwezig. BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar via de Europaweg, welke de hoofd- c.q. verbindingsweg is tussen de Schipholweg en Heemstede. SERVICEKOSTEN voorschot 1.600,- per kwartaal, CBW kosten (winkeliersvereniging) HUURTERMIJN 5 jaar (korter bespreekbaar) HUUROPTIES 5 jaar INGANGSDATUM Per direct BIJZONDERDHEDEN 1. Het is bespreekbaar om de naastgelegen unit 33A in overleg er bij te huren 2. Het is bespreekbaar om op de eerste verdieping magazijnruimte c.q. dienstruimte te huren tegen nader overeen te komen voorwaarden
BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI) HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen OMZETBELASTING Verhuurder gaat uit van een BTW-belaste verhuur De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kenmerken Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode 1971-1980 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 70 m² In units vanaf 70 Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Parkeerplaatsen goed goed voldoende parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan Artikel 4 Centrum - 1 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel met uitzondering van supermarkten, dienstverlening, horeca tot en met categorie 1; b. tevens voor supermarkten ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'; c. detailhandel uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten'; d. tevens voor sportschool ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool'; e. tevens voor maatschappelijke voorzieningen - zoals genoemd onder artikel 9 - ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; f. tevens voor horeca tot en met categorie 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; g. uitsluitend voor passages ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - passage'; h. tevens voor onderdoorgangen ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
i. bijbehorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, kunstwerken, waterberging, bergbezinkbassins,voorzieningen van openbaar nut, warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, wegen en paden. 4.2 Bouwregels Binnen de bestemming 'Centrum - 1' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden: 4.2.1 Gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven bouwhoogte toegestaan;' c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - passage' is het niet toegestaan te bouwen tot 3 meter onder de aangegeven maximale bouwhoogte, met uitzondering van kolommen ten behoeve van de draagconstructie en met uitzondering van de toegangsvoorzieningen; d. de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7 m bedragen. 4.2.2 Andere bouwwerken a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; b. de hoogte van overige 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3 m bedragen.
Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koninginnelaan 69 7315 BN Apeldoorn 055-5260860 apeldoornbog@thomapost.nl