B en W Voorblad Onderwerp Grondprijzen 2017 Datum Kenmerk B en W datum 5 december 2016 19 december 2016 Naam steller Teammanager Team Portefeuillehouder Margo van der Meer Mariska Versleijen Ruimtelijke Ontwikkeling Jan Loonen Gebaseerd op programmabegroting Ja Venray economisch actief Financiële dekking Bijgevoegde adviesnota integraal openbaar Juridische gevolgen Fatale termijnen Personele/organisatorische gevolgen N.v.t. Ja, integraal openbaar N.v.t. N.v.t. N.v.t. Per direct Voorafgaand instemming c.q. advies gevraagd aan Alg. dir. OR GO Akkoord? Bevoegd orgaan B en W Commissie: Via griffie aanbieden aan de Commissie Werken en Besturen Advies/voorstel 1. De grondprijzen vanaf 1 januari 2017 vaststellen conform bijgevoegde grondprijzenkaart plus tekeningen. Akkoord Bespreken Beslissing Burgemeester Wethouder Loonen Wethouder Busser Wethouder Peeters Wethouder van der Putten Secretaris
Besluit van het college van b en w Onderwerp Datum Grondprijzen 2017 Pagina 1 van 2 Het college van b en w van Venray, besluit: De grondprijzen (exclusief BTW en/of overdrachtsbelasting) per m² voor de vastgestelde gemeentelijke grondexploitaties, per 1 januari 2017 als volgt vast te stellen: Woningbouw Vrije sector, grondgebonden woningen 230,00 Vrije sector, appartementen residueel Sociale huur tot de geldende liberalisatiegrens 1. Grondgebonden woningen 115,00 2. Appartementen per appartement 17.500,00 Maatschappelijke voorzieningen (voor zover niet commercieel aangewend) 90,00 Bedrijventerreinen Keizersveld 99,00 De Hulst 2 (aangegeven op bijgevoegde kaart) - zichtlocatie 150,00 Smakterheide 2 89,00 De Blakt (aangegeven op bijgevoegde kaart) - zichtlocatie 150,00 - rest 115,00 Groen- en reststroken buiten exploitatiegebieden (met uitzondering van Venray- Centrum) Tot 1 april 2017 75,00 Vanaf 1 april 2017 115,00
Besluit van de raad Pagina 2 van 2 Groen- en reststroken Venray-centrum gelegen buiten exploitatiegebieden Rode deelgebied (aangegeven op kaart) 475,00 Gele gebied (aangegeven op kaart) 190,00 Voor groen- en reststroken gelegen binnen de exploitatiegebieden, geldt de reguliere grondprijs voor woningbouw/bedrijventerreinen. Voor gronden waarvoor geen grondprijs is vastgesteld wordt de grondprijs separaat bepaald. Aldus besloten in b en w vergadering van de burgemeester, de gemeentesecretaris, J.J.P.M. Gilissen K.G.M.C. Joosten
Adviesnota aan B en W Onderwerp Grondprijzen 2017 Datum 26 november 2016 Naam steller Margo van der Meer Kenmerk Teammanager Mariska Versleijen Team Ruimtelijke Ontwikkeling Voorstel 1. De grondprijzen vanaf 1 januari 2017 vaststellen conform bijgevoegde grondprijzenkaart plus tekeningen. Aanleiding Jaarlijks worden de grondprijzen voor gronden binnen gemeentelijke exploitatiegebieden en voor groen- en reststroken vastgesteld. De grondprijzen worden dan aangepast aan de marktontwikkelingen en geïndexeerd met het inflatiecijfer. De marktconformiteit wordt in beginsel tevens bepaald aan de hand van de vergelijkingsmethodiek, eventueel in combinatie met een taxatie door een onafhankelijk taxateur. De afgelopen jaren is de grondprijs stabiel op 230,-- per m 2, excl. btw. gebleven waarbij voor een aantal dorpen de pilot grondprijsverlaging heeft gegolden. Per 1 november 2015 is de grondprijs voor groen -en reststroken tijdelijk verlaagd naar 75,-- per m2. De verlaging geldt zolang als de verkoopactie van groen- en reststroken duurt. In de brief d.d. 27 juni 2016 is aangegeven dat de grondprijs van 75,-- per m2 gehandhaafd blijft totdat de politieke afstemming over handhaving van het zonder titel in gebruik zijnde grond heeft plaatsgevonden. Voorgesteld wordt de verlaagde prijs te handhaven tot 1 april 2017. Dan is er na de politieke besluitvorming over dit thema en de (eventueel) eerste aanschrijving voldoende tijd om alsnog tegen de gereduceerde grondprijs tot aankoop van een groen- of reststrook over te gaan. De verlaagde prijs geldt niet voor groen- en reststroken in huidige gemeentelijke exploitatiegebieden. De verlaagde grondprijs geldt wel voor de groenstroken in het centrumgebied, voor zover deze op de inventarisatielijst staan aangegeven. Voor groen- en reststroken gelegen binnen de exploitatiegebieden, geldt de reguliere grondprijs voor woningbouw/bedrijventerreinen. Voor de overige grondprijzen bestaat geen aanleiding deze aan te passen; deze blijven aldus in stand. Er vindt ook geen indexering plaats. Beoogd resultaat Vaststelling grondprijzen 2017 Argumenten 1. Grondprijzen behoeven geen aanpassing. Integraliteit/Relatie met andere beleidsvelden Het advies is integraal tot stand gekomen; met de betrokken disciplines is gesproken. Pagina 1 van 2
Adviesnota aan B en W Kanttekeningen/risico's Communicatie Financiële gevolgen Er zijn geen financiële gevolgen. In de grondexploitaties wordt voor 2017 nog geen rekening gehouden met een indexering op de opbrengsten. Personele/organisatorische gevolgen Juridische gevolgen/rechtmatigheid Fatale termijnen Vervolgtraject besluitvorming Onderhavige nota en uw besluit gaat ter kennisname naar de commissie Werken en Besturen. Evaluatie Bijlagen 1. Grondprijzenkaart met tekeningen Naslagwerk Pagina 2 van 2