Besluit van Burgemeester en Wethouders

Transcriptie

1 Besluit van Burgemeester en Wethouders Nr. Onderwerp Datum 5 februari 2018 Verkoop grond bestemmingsplan De Blakt Pagina 1 van 1 Het college van Burgemeester en Wethouders van Venray, gelet op het bepaalde in de gemeentewet; besluit: aan SELP Venray B.V., Gustav Mahlerplein 62-B te 1082 MA AMSTERDAM, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur de heer A.J. Pilsworth, te verkopen een perceel grond, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie R, nummers 607, 1612, 1613, 1638, 1676, 1677, 1919, 2118, 2163 en 2122, alle gedeeltelijk, ter gezamenlijke grootte van ca m2, gelegen in het bestemmingsplan De Blakt, tegen de totale prijs van ,00 (zegge: NEGENMILJOENZESTIGDUIZEND-VIJFHONDERD EURO) in totaal, exclusief btw, zulks overeenkomstig de voorwaarden die zijn vastgelegd in de bij dit besluit behorende koopovereenkomst met tekening nummer , d.d. 9 december Burgemeester en Wethouders van Venray, de burgemeester, de secretaris,

2 LI DD Z39 BK BK C_DAK C_OVERK C_DAK C_DAK C_DAK F_ IS C_OVERK C_DAK C_TUHU LI C_CARP C_OVERK C_OVERK 5 5 C_OVERK R Bellstraat R 533 R 534 R 762 R 2161 R 1928 Blakterweg Blakterweg R 528 R 2166 Bellstraat R 1926 R 2162 R 1918 R 1924 R 1179 R 2117 R 2163 R 1919 R 2116 R 1651 R 1152 R 1154 R A Edisonstraat R 1677 Bellstraat R 1917 R 1650 R 1150 R 1146 R 1151 R B R 1612 R 1675 R 1148 R 2092 R 2122 R 1676 h<6.50m 4A 4A Blakterweg 4C Blakterweg R 801 4C 4 4 R 1147 R 1149 R 1144 R 1418 R 2120 R 1534 R 2119 R 2121 R 1638 R 1613 R 1920 R 1037 R 1839 R 1840 Plotdatum: vnr1089 R 1419 opp.ca m² R Wijzigingsnr. Datum Omschrijving Status tekening: CONCEPT Project: R 2113 R 2111 Raadhuisstraat 1 Postbus AM Venray Tel. (0478) Fax (0478) gemeente@venray.nl Onderdeel: Blakt Gecontr: Auteur: ThvdE Formaat: A3 Bestand: _reservering_kavel_Blakt_SEGRO.dwg Type: tekening Schaal: 1:2500 Datum: Projectnummer: Tekeningnummer: Aantal: 1 Blad: 1 Deze tekening is eigendom van de gemeente Venray, zonder haar toestemming mag niets van deze tekening worden gekopieerd, gebruikt of aan derden ter inzage worden gegeven.

3

4

5

6

7

8 VRY00 R 1613 VRY00 R 2162 VRY00 R 2117 VRY00 R 1919 VRY00 R 2203 Z39 VRY00 R Edisonstraat VRY00 R 1677 VRY00 R 2118 C_DAK 22 TUHU VRY00 R 2092 OVERK C_GAS C_GAS VRY00 R 1676 VRY00 R 2122 OVERK OBW VRY00 R 2120 VRY00 R 2119 VRY00 R 1638 OBW VRY00 R 2121 opp m² VRY00 R VRY00 R 1419 VRY00 R Wijzigingsnr. Datum Omschrijving VRY00 R 2113 VRY00 R 2111 Status tekening: CONCEPT Raadhuisstraat 1 Postbus AM Venray Tel. (0478) Fax (0478) gemeente@venray.nl Project: aankoop grond Maessen Projecten B.V. Onderdeel: Blakt Gecontr: Bestand: _aankoop_Blakt_MaessenProjecten.dwg Auteur: ThvdE Type: tekening Projectnummer: Aantal: 1 Formaat: A4 Schaal: 1:2000 Datum: Tekeningnummer: Blad: 1 Deze tekening is eigendom van de gemeente Venray, zonder haar toestemming mag niets van deze tekening worden gekopieerd, gebruikt of aan derden ter inzage worden gegeven.

9 Besluit van Burgemeester en Wethouders Nr. Onderwerp Datum 5 februari 2018 Aankoop grond De Blakt Pagina 1 van 1 Het college van Burgemeester en Wethouders van Venray, gelet op het bepaalde in de gemeentewet; besluit: aan te kopen van Maessen Projecten B.V., Metaalweg 5 te Venray, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer H.H.M. Maessen, de op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening nummer , d.d. 18 december 2017, aangegeven percelen grond, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie R, nummers 607, 1919, 1638, 1676, 1677, 2118, 2122, 2203, alle gedeeltelijk, met een totale oppervlakte van m2, gelegen op bedrijventerrein De Blakt, voor de totale koopsom van ,00 (zegge: DRIEMILJOENZESHONDERDACHTTIEN- DUIZENDZESHONDERDVIERENZESTIG EURO), exclusief btw, zulks overeenkomstig de bij dit besluit behorende koopovereenkomst met tekening. Burgemeester en Wethouders van Venray,, burgemeester, secretaris.

10

11

12

13

14

15 VRY00 R 801 VRY00 R 1919 Edisonstraat OBW 20 Bellstraat VRY00 R 1917 OBW OBW C_DAK 22 VRY00 R 1612 OBW TUHU VRY00 R 1677 OVERK C_GAS C_GAS VRY00 R 1676 Blakterweg VRY00 R 2122 C_DAK 4A 4C OVERK OBW 4 C_DAK OVERK OVERK OVERK VRY00 R 1638 OBW VRY00 R 1613 VRY00 R 802 opp.ca m² VRY00 R Wijzigingsnr. Datum Omschrijving Status tekening: CONCEPT Raadhuisstraat 1 Postbus AM Venray Tel. (0478) Fax (0478) gemeente@venray.nl Project: aankoop grond Colbers Holding B.V. P.C.W.Colbers Onderdeel: Blakt Gecontr: Bestand: _aankoop_Blakt_Colbers.dwg Auteur: ThvdE Type: tekening Projectnummer: Aantal: 1 Formaat: A4 Schaal: 1:2000 Datum: Tekeningnummer: Blad: 1 Deze tekening is eigendom van de gemeente Venray, zonder haar toestemming mag niets van deze tekening worden gekopieerd, gebruikt of aan derden ter inzage worden gegeven.

16 Besluit van Burgemeester en Wethouders Nr. Onderwerp Datum 5 februari 2018 Aankoop grond De Blakt Pagina 1 van 1 Het college van Burgemeester en Wethouders van Venray, gelet op het bepaalde in de gemeentewet; besluit: aan te kopen van Colbers Grondexploitatie de Blakt B.V., gevestigd te (5808 BL) Oirlo, Blakterweg 4a, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de zelfstandig bevoegde directeur van Colbers Holding BV, de heer P.M. Colbers, wonende St. Jansstraat 60 te (5964 AD) Meterik, de op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening nummer , d.d. 14 december 2017, aangegeven percelen grond, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie R, nummers 1612 en 1613, beide gedeeltelijk, met een totale oppervlakte van m2, gelegen op bedrijventerrein De Blakt, voor de totale koopsom van ,00 (zegge: TWEEMILJOENZEVENHONDERDVIJFEN- NEGENTIGDUIZENDZEVENHONDERDVIJFTIG EURO), exclusief btw, doch inclusief alle schadevergoedingen, hoe ook genaamd en waarop ook gebaseerd, zulks overeenkomstig de bij dit besluit behorende koopovereenkomst met tekening. Burgemeester en Wethouders van Venray,, burgemeester, secretaris.

17 B en W Adviesnota Onderwerp Grondtransacties De Blakt Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 5 februari 2018 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Lieke van Lieshout Portefeuillehouder Jan Loonen Openbaarheid Deze adviesnota is openbaar Bevoegd orgaan B & W Ter kennisname N.v.t. ADVIES 1. In te stemmen met de verkoop van ca m2 grond, gelegen De Blakt, aan SELP Venray BV, zulks conform aanbieding, acceptatie, tekening en concept-besluit. 2. In te stemmen met de aankoop van ca m2 grond, gelegen De Blakt, van Maessen Projecten B.V, zulks conform bijgaande overeenkomst met tekening. 3. In te stemmen met de aankoop van ca m2 grond, gelegen De Blakt, van Colbers Grondexploitatie de Blakt B.V., zulks conform bijgaande overeenkomst met tekening.

18 B en W Adviesnota Aanleiding SEGRO Benelux, Gustav Mahlerplein 62-B te Amsterdam heeft gebruik gemaakt van haar eerste recht tot koop van een perceel, groot ca m2, gelegen De Blakt, tegen de totale prijs van ,00 ex btw. SEGRO, respectievelijk SELP Venray BV, heeft op 29 december 2017 ingestemd met de onder voorbehoud van uw goedkeuring gedane grondaanbieding (bijlage 1), welke instemming op 19 januari jl is bekrachtigd door haar joint venture partners te Londen. Het ene deel van de te verkopen grond, groot ca m2, wordt ontwikkeld op basis van een tussen de gemeente en Maessen Projecten B.V. op 17 juni 2008 gesloten Samenwerkingsovereenkomst (SOK). Hiertoe is onder voorbehoud van uw goedkeuring de als bijlage 2 bijgevoegde aankoopovereenkomst gesloten. Het andere deel van de te verkopen grond is eigendom van Colbers Grondexploitatie de Blakt B.V.. (hierna: Colbers). In uw vergadering van 18 september 2017 heeft u ingestemd met een exploitatieovereenkomst met Colbers: Colbers ontwikkelt voor eigen rekening en risico en in samenspraak met de gemeente haar eigen grondgebied tot bedrijventerrein. In die overeenkomst is onder meer de bereidheid en verplichting van Colbers om de onderhavige grond aan SEGRO te verkopen en te leveren voor een verkoopprijs van 125,-/m2, exclusief btw, opgenomen. De als bijlage 3 bijgevoegde overeenkomst formaliseert de benodigde aankoop van ca m2 grond van Colbers door de gemeente. SEGRO/ SELP Venray BV gaat het vastgoed realiseren ten behoeve van de huisvesting van een grote logistieke ondernemer en koopt de kavel, groot ca m2, zoals aangegeven op bijgaande tekening nummer SEGRO/ SELP Venray BV is in onderhandeling met diverse potentiele kandidaten. Het bestemmingsplan De Blakt is op 5 januari jl onherroepelijk van kracht geworden. De planvorming vindt in overleg met de gemeente plaats. De reguliere grondprijs voor deze locatie is door uw college vastgesteld op 150,-- per m2, excl. btw. Omdat we dit bedrijf bijzonder graag in Venray gevestigd zien, maar ook gezien de huidige vastgoedmarkt en de hevige concurrentie vanuit zowel Brabant als Limburg (bewegen in grondprijs of geen vestiging in Venray), hebben de onderhandelingen geleid tot een verlaagde grondprijs. Eerdere transacties en ook een marktonderzoek van de Stec-groep (april 2016), marktconforme uitgifteprijzen Trade Port Noord Venlo, ondersteunen en rechtvaardigen deze bijstelling. Onder voorbehoud van uw goedkeuring is de grond dan ook aangeboden voor 125,-/ m2, exclusief btw. De koopsom wordt betaald bij de eigendomsoverdracht, uiterlijk 30 juni Beoogd resultaat De vestiging van een groot logistiek bedrijf dat past binnen het economische profiel van De Blakt. Argumenten Behorende bij alle beslispunten: 1.1 Het bedrijf past in het economische profiel van de Blakt, waar we ruimte bieden voor bestaande en nieuwe bedrijvigheid, met name actief in de kennisindustrie en de (logistieke) dienstensector.

19 B en W Adviesnota 1.2 Qua milieucategorie en activiteiten voldoet het bedrijf aan de in het bestemmingsplan de Blakt opgenomen eisen. Risico s De risico s zijn in de overeenkomsten verwerkt, waardoor er geen noemenswaardige risico s aanwezig zijn. Kanttekeningen n.v.t. Communicatie In overleg met SEGRO/SELP. Financiële gevolgen De netto-opbrengst van de te verkopen ca m2 grond bedraagt , exclusief btw en komt ten gunste van de exploitatie de Blakt. De financiële gevolgen zijn verder meegenomen in de exploitatie zoals die voor de jaarrekening is opgesteld. Personele/organisatorische gevolgen n.v.t Juridische gevolgen De sluiting van de onderhavige overeenkomsten en daarna juridische eigendomsoverdrachten. Rechtmatigheid Conform geldende wet- en regelgeving. Fatale termijnen N.v.t. Vervolgtraject besluitvorming n.v.t. Evaluatie n.v.t. Bijlagen 1. Aanbieding aan SEGRO Benelux/ SELP Venray BV met bijlagen en concept-besluit. 2. Aankoopovereenkomst met tekening nummer en concept-besluit. 3. Aankoopovereenkomst met tekening nummer en conceptbesluit.

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30