Vraagprijs 199.500,- kosten koper Bouwjaar : 1934 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 119 m² Inhoud : circa 450 m³ Perceel : circa 66 m² Kamers : 5 Ligging : Centrum Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Tussenwoning Nabij het centrum gelegen ruime jaren-30 woning met groot dakterras, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een recent vernieuwde keuken. Deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning ligt op loopafstand van alle benodigde voorzieningen en een park. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Begane grond: Via overdekte entree te bereiken hal met originele granitovloer, garderobe, trapopgang en toegang tot woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden.
Woonkamer De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van een schouw, een inbouwkast en een laminaat vloer en geeft toegang tot de keuken. Keuken Aan de achterzijde gelegen recent vernieuwde keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de toilet en een binnenplaats te bereiken.
Eerste verdieping: Overloop voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, dakterras en vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens is hier de cvketel (bouwjaar 2015, eigendom) en een wasmachine aansluiting gelegen. Slaapkamer 1 (circa 10m²) aan voorzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden en inbouwkast. Slaapkamer 2 (circa 9m²) aan achterzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden en inbouwkast. Ruime badkamer, volledig betegeld voorzien van badmeubel met vaste wastafel, toilet, ligbad en aparte douchecabine.
Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot derde slaapkamer. Royale Slaapkamer 3 (circa 21,5m²) aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en verlaagd plafond. Slaapkamer 4 / bergruimte (circa 10m²) aan achterzijde voorzien van vloerbedekking en dakvenster. Buiten: Via achterom te bereiken binnenplaats voor afvalcontainers en fietsen en dergelijke. Dakterras (circa 14m²) voorzien van houten vlonders.
Bijzonderheden Ruime Jaren-30 tussenwoning op aantrekkelijke locatie; Keuken vernieuwd in 2016; Woning is geheel voorzien van dubbel glas; Drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en toilet; Groot dakterras aan achterzijde; Binnenplaats met achterom; Voldoende parkeergelegenheid aan voorkant van de woning; Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard en alle benodigde voorzieningen; Enige herstelwerkzaamheden zijn noodzakelijk, zoals enkele kozijnen en dakbeschot (bouwkundig rapport aanwezig); Bouwjaar circa 1934; Inhoud circa 450 m³; Perceel oppervlakte 66 m²; Woonoppervlakte circa 119 m².
Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924