VOORMEER 5 ALKMAAR 539.000 k.k. www.voormeer5.nl
Omschrijving Op zoek naar luxe en ruimte? In deze kast van een woning kunt u komen te wonen op de mooiste locatie van het trendy nieuwe stadsdeel Schelphoek. De combinatie van een prachtig uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal en de ligging direct naast de historische binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans! Dit robuuste en compleet geïsoleerde herenhuis met energielabel A (bouwjaar 2011) heeft een inhoud van maar liefst 666 m³, een woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over 4 woonlagen en de beschikking over een inpandige garage van 23 m² en één privé parkeerplaats. De woning beschikt in totaal over 4 royale slaapkamers, modern sanitair / keuken en is geheel afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Samen met zijn royale inhoud / woonoppervlakte, het water in de directe omgeving, een zonnig dakterras en privé parkeergelegenheid mag hier met recht gesproken worden over luxe en riant wonen. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de hobby-/slaapkamer van 11 m² welke zoals de gehele begane grond is voorzien van een luxe hardstenen vloer. Aan de achterzijde de beschikking over een inpandige garage van 23 m² welke is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur. 1e verdieping: Living met woonkeuken van in totaal 48 m² met panoramisch uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal. Het woongedeelte is voorzien van een warme eiken houten vloer, het keukengedeelte is voorzien van een hardstenen vloer. De woonkeuken met eetbar is aan weerszijden voorzien van een luxe keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudplaat, Quooker en soft-closing ladesysteem. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot het dakterras van 29 m² welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en privacyglas. 2e verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 15 m² gelegen aan voor- en achterzijde van de woning. Tussen de slaapkamers in treft u de moderne badkamer van ca. 8 m² welke geheel is betegeld met luxe wand- en vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met drainagegoot, ligbad, dubbele wastafel met meubel en luxe spiegel, 2e hangend toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 3e verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers van beide 17 m² met een zeer ruimtelijk effect door de fraaie nokhoogte van maar liefst 4,80 meter! Tussen de beide slaapkamers treft u de was-/bergruimte van 7 m² met een plavuizenvloer. In deze ruimte treft u de opstelling van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars De Bootman te Alkmaar, Voormeer hoek het Raaksje hoek Zandersbuurt ; - Het buitenonderhoud van de woning qua kozijnen en schilderwerk, het onderhoud en elektraverbruik van het gemeenschappelijke parkeerterrein wordt geregeld door bovengenoemde VvE;
- De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE is 118,47 en bestaat uit exploitatiekosten en een reservering voor onderhoud; - De gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd door Pilaster; - De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming van de HVC; - Energielabel A en een warmteverbruik van slechts ca. 75,= per maand; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een alarminstallatie en glasvezelkabel; - De woning is door de huidige eigenaren zeer smaakvol en met luxe materialen afgewerkt en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - Unieke ligging nabij de binnenstad van Alkmaar, stadspark Oosterhout, Noorhollandsch Kanaal, A9 en uitvalswegen.
Kenmerken Vraagprijs 539.000 k.k. Servicekosten 118 per maand Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Na 2011 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Keurmerken SWK garantiecertificaat Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Inhoud 666 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel, glasvezelkabel en alarminstallatie Energie Energielabel Energielabel A Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warm water Centrale voorziening Kadastrale gegevens ALKMAAR B 6037 Eigendomssituatie Volle eigendom Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Tuin Zonneterras Zonneterras 29 m² (5,78m diep en 4,94m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Garage Soort garage Inpandig en parkeerplaats Capaciteit 1 auto Voorzieningen Verwarming, elektra en elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Voormeer 5 Alkmaar
Plattegrond
Plattegrond 3D
Lijst van zaken