Weesp Utrechtseweg 49

Weesp Utrechtseweg 49

Weesp Utrechtseweg 49 Er was eens een duizendjarig bos in British Colombia... Een visionair en zijn architect brachten het samen naar Weesp, naar een droomplek aan de Vecht. Waar enkele bomen niet alleen een nieuw thuis vonden maar ook een nieuw huis werden. De eerste van de drie `Barns` van veel gelauwerd architect Ellen Sander, werd hier in 2004 gebouwd. Bescheiden genoeg om ruimte en oog te bieden aan het schitterende landschap, aanwezig genoeg om een statement van excellente vormgeving te zijn en comfortabel genoeg om een heus droomhuis te zijn. Dit unieke woonhuis is gebouwd in de stijl van een klassieke Canadese `barn`. Pure houten verbindingen, stoere staande Oregon pine balken, red cedar dakshingles, een sober en duurzaam karakter. Door de gekozen materialen gaat het huis op in zijn omgeving en de omgeving versterkt op haar beurt weer het huis. Achter de monumentale voordeur openen het huis en de daarachter gelegen tuin en de rivier zich voor u. Het perceel van ruim 1600 m2 wordt van de weg gescheiden door een elektrisch hek, waarachter ruimte is voor een aantal auto`s. Via de ruim 3 meter hoge voordeur komt u binnen. Uw blik wordt direct naar het uitzicht, de tuin en de Vecht getrokken, maar we gaan eerst linksaf. Daar treffen we een ruime werkkamer. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis en ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Naast deze kamer bevindt zich een berging die, door de ruime daglichttoetreding, nog een prima extra kamer of werkruimte kan zijn. Aan de rechterzijde, nog voor de voordeur, vindt u een deur naar de apart bereikbare gastenkamer met aparte badkamer. We verlaten deze ruimte nu binnendoor en lopen via de hal naar de imposante woonkeuken die als het ware overgaat in het terras en de tuin. Aan de linkerzijde vindt u de intiemere woonkamer met open haard, opgetrokken uit Bentheimer zandsteen. Via het terras kunt u aan de linkerzijde de ruime sauna met aparte inloopdouche bereiken. Daarachter voert een buitentrap u naar een terras en via de badkamer naar de masterbedroom.

Terug naar beneden, naar de hal. Rechts achter de gastenkamer bereikt u met de trap het souterrain. Naast een aantal praktische ruimtes en bergingen treft u daar een volledig geïsoleerde geluidsstudio aan van ruim 40 m2. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een zelfstandig ventilatiesysteem. De ruimte heeft ook daglichttoetreding en kan geventileerd worden door beweegbare ramen. Twee trappen op en we bereiken de hal van de eerste verdieping. Het trappenhuis is licht door een grote raampartij en tegelijkertijd intiem en robuust door een muur die, evenals een aantal schuine daken, met red shingles is afgewerkt. Er zijn diverse doorkijkjes naar onder meer de voordeur, de woonkeuken en de tuin. Het geheel heeft een verbluffend open karakter. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee ruime slaapkamers met ieder een vliering, bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop vindt u een derde badkamer. De ruimte in het midden heeft een glazen dak, met automatisch bedienbare zonwering met windsensor, en wordt gebruikt als studeerruimte. Richting de achterzijde passeert u een royale kleedkamer en vervolgens de masterbedroom met aangrenzend terras en badkamer. Hier waren we al eerder, via de buitentrap naast de sauna. De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en biedt ruimte aan onder meer een pizzaoven, een paar terrassen, een steiger, een boothelling en een overkapte insteekhaven. Op diverse plekken in de tuin en op de steiger is elektra aanwezig. Er is krachtstroom aanwezig. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie : : : : 440 m2 9 2004 Eigen grond Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra : 1.366.000 : 1.363,26/jaar : 237,60/jaar : 566,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding : n.v.t. : WSP E 1660 : In overleg : In overleg

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e info@gaikhorst.com i www.gaikhorst.com