te Amsterdam TE KOOP IJburg Kantoor-/winkelruimte Te koop 103 m² Prijs: 125.000,- v.o.n. MAKELAAR: Erik Reijn RT M. 06 551 95 689 E. erik@broersma.nl 1
Algemeen De kantoor-/winkelruimten in Blok 17 zijn gelegen aan de IJburglaan te Amsterdam en worden in een casco staat verkocht. Momenteel zijn er nog 6 units voor verkoop beschikbaar. Deze kantoor-/winkelruimten variëren van 103 m² tot 156 m² b.v.o.. Eventueel zijn de units schakelbaar zodat een oppervlakte van maximaal 309 m² b.v.o. kan worden gerealiseerd. Locatie Blok 17 is gelegen op een zichtlocatie aan de IJburglaan. De IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horeca aan zijn gelegen. Oppervlakte De volgende kantoor-/winkelruimten met bijbehorend metrage zijn in Blok 17 voor verkoop beschikbaar: IJburglaan 905 en 907 156 m² IJburglaan 959 103 m² IJburglaan 961 103 m² IJburglaan 1091 103 m² IJburglaan 1093 103 m² IJburglaan 1095 103 m² Er bestaat de mogelijkheid om de units 959 en 961 te schakelen waardoor een totale oppervlakte van 206 m² b.v.o. ontstaat. En het is mogelijk om 1091 t/m 1095 te schakelen waardoor een totale oppervlakte van maximaal 309 m² b.v.o. ontstaat. Vraagprijs Voor verkoop zijn beschikbaar: IJburglaan 905 en 907 185.000,- v.o.n. IJburglaan 959 125.000,- v.o.n. IJburglaan 961 125.000,- v.o.n. IJburglaan 1091 125.000,- v.o.n. IJburglaan 1093 125.000,- v.o.n. IJburglaan 1095 125.000,- v.o.n. Parkeren Het is mogelijk om bij de kantoor-/winkelruimten een parkeerplaats te kopen. Daarnaast zijn er eventueel een beperkt aantal Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW. parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn Vraagprijs parkeerplaatsen gesitueerd aan de achterzijde van het gemeenschappelijke 15.000, - v.o.n. per parkeerplaats te vermeerderen met BTW. parkeerterrein van Blok 17. Opleveringsniveau De kantoor-/winkelruimten worden in casco staat opgeleverd. 2
Ligging & bereikbaarheid Ligging en bereikbaarheid Blok 17 is gelegen op een zichtlocatie aan de IJburglaan. De IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horeca aan zijn gelegen. De bedrijfsunits zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer aangezien Blok 17 is gelegen aan de tramhalte van de IJtram welke een directe verbinding heeft met Amsterdam Centraal Station. Met het eigen vervoer is 17 goed bereikbaar vanwege haar ligging aan de IJburglaan welke de directe verbinding geeft met de Ringweg A10 Oost. Hierdoor is met de auto de op- en afritten S114 van de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. 3
4 Overige bepalingen Bestemming Zekerheidsstelling Publiek-/privaatrechtelijk is bestemming consument-verzorgende 10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na dienstverlening, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen en ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn. winkels toegestaan. Aanvaarding Kadastrale informatie In nader overleg. Gemeente: Amsterdam; Bijzonderheden Sectie: AU; Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat Complexaanduiding: 1006; waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare Appartementsindex: A-117 e.v.. gebreken, aanvaardt hij de feitelijke omstandig-heden met Erfpacht betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder Afgekocht tot en met 31 december 2055; eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele Algemene Bepalingen 2000; bodem- verontreiniging, de toestand van de technische installaties Tijdvak 1 januari 2006 tot 31 december 2055; en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart koper ter Bestemming: Bedrijfsruimte. zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren voor alle Zakelijke lasten aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het OZB bedrijfsruimte (2013): Pro memorie; verkochte. Rioolheffing (2013): 149,41 per jaar; Servicekosten VVE (2012): 136,16 per maand; Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaar-heden, Servicekosten VVE parkeerplaats (2012): 68,08 per maand. bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijk rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/ of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht en erfpacht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen. De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de Koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. Voorbehoud Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Broersma Bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Exterieur in beeld 5
Interieur in beeld 6
Broersma Bedrijfsmakelaardij Algemeen Broersma Bedrijfsmakelaardij is een belangrijke speler op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in Amsterdam en de Noordelijke Randstad. U kunt bij ons terecht voor deskundige begeleiding bij aan- en verkoop, huur, verhuur en taxaties van kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Daarnaast rekenen wij beleggers, investeerders en (semi)overheidsinstellingen tot onze trouwe klanten. Wij adviseren deze opdrachtgevers op het gebied van: Aanhuur en aankoop; Verhuur en verkoop; Beleggingen; Taxaties; Consultancy. Inlichtingen Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. Koningslaan 14 1075 AC Amsterdam Tel: Broersma Bedrijfsmakelaardij kan bogen op een lange Fax: geschiedenis. In 1928 werd het makelaarskantoor Broersma E-mail: opgericht. In 1998 splitste dit kantoor zich op in een woningmakelaardij en een bedrijfsmakelaardij. Zo ontstond Waarom kiezen voor Broersma Bedrijfsmakelaardij Broersma Bedrijfsmakelaardij, een onafhankelijke en zelfstandige Gedegen kennis van de dynamische vastgoedmarkt en een organisatie onder de leiding van Hans Vos en Erik Reijn. Een slagvaardig en commercieel team met grote knowhow en expertise. uitgebreid regionaal netwerk combineren wij met een persoonlijke, betrokken aanpak. Dat maakt Broersma Bedrijfsmakelaardij tot een Uw bedrijfsmakelaar in en rondom Amsterdam uiterst betrouwbare partner. Uw belang staat bij ons altijd voorop. Veel ondernemers in en rondom Amsterdam weten de weg naar Het lidmaatschap van de beroepsorganisaties NVM Bog en MVA ons kantoor te vinden, want Broersma Bedrijfsmakelaardij is sterk garandeert onze onafhankelijkheid en deskundigheid. Ook zijn wij in het MKB. VastgoedCert gecertificeerd (RT/RMT). 020 305 97 97 020 305 97 98 bog@broersma.nl www.broersma.nl/bog 7
Plattegrond: 8
Plattegrond: 9
Plattegrond: 10