Valkenswaard: Victoriedijk 25 Vraagprijs: 979.000 k.k. Victoriedijk 25
Omschrijving EEN KLASSE APART VOOR DE PAARDENLIEFHEBBER (MET STALLEN)!! MAAR OOK VOOR DEGENEN DIE HEERLIJK VRIJ VRIJSTAAND WILLEN WONEN, LETTERLIJK TEGEN DE BOSRAND OP BIJNA EEN HECTARE GROND. DE ZUID-AS VAN EINDHOVEN (ASML/PHILIPS/CAMPUS) IS GOED BEREIKBAAR. WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND. Karakteristiek, hoogwaardig en bijzonder sfeervol afgewerkt landhuis met kantoormogelijkheid aan huis, 5 ruime slaapkamers(!), een woonkeuken annex eetkamer, een heerlijke woonkamer en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geven dit object het predicaat buiten wonen. Daadwerkelijk alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals uiteraard de bossen, sportvoorzieningen, scholen en de belangrijke uitvalswegen. Valkenswaard op slechts 5 fietsminuten!! Indeling: Begane grond: Entree: Entree via een eigen fraaie oprijlaan! Het gehele perceel is volledig omheind en voorzien van een electrisch en op afstand bedienbare dubbele poort. Zoals het bij landelijk wonen hoort, heeft de achterdeur de functie van de voordeur overgenomen. Portaal met garderobe, wasruimte en een luxe, betegelde sanitaire ruimte (gastentoilet) en fontein. Tevens technische ruimte met uitstortgootsteen en CV-installatie (Daalderop). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. Living: Grote living (circa 60 m²) met vele sfeerelementen zoals een haardpartij, voor het huis kenmerkende raampartijen, een subtiele doorgang (met schuifdeuren/glas-in-lood) naar de woonkeuken annex eetkamer, stucwerk wanden en een mooi zicht op de natuur rondom de woning. Kortom, zeer ruime opstellingsmogelijkheden voor zitten, eten en ontspanning. Openslaande deuren naar het terras. Deur naar de verdiepte kelderkast. Woonkeuken/eetkamer: Volledig in stijl van deze landelijke woning. De keuken is onder meer voorzien van een werkeiland, een granieten werkblad, een RVS spoelbak, een inductiekookplaat, een RVS
afzuigkap, een RVS combimagnetron en een koelkast. De raampartijen zorgen voor schitterende lichtinval maar fungeren tevens als schilderij der natuur. Openslaande deuren naar het grootse terras. Kantoor-/kinderkamer: Strategische gesitueerde kamer in het huis. De thuiswerker heeft hier zijn eigen ruimte terwijl hij of zij er helemaal bij hoort. Het zicht via de openslaande deuren op de omgeving is hier werkelijk fenomenaal! Hoogwaardig afgewerkte ruimte met onder meer een houten vloer en inbouwspots. Masterbedroom: Fijne grote slaapkamer op de begane grond. Openslaande deuren naar terras en tuin. Direct boven deze slaapkamer bevindt zich een extra multifunctionele ruimte voor hobby, werk of fitness. Ook een extra badkamer is hier zeer eenvoudig te realiseren. Portaal: Officiële ontvangsthal met doorgang naar de diverse vertrekken. Zeer uitgebreide meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Grote overloop met toegang tot de diverse slaapkamers. Badkamer : Grote badkamer voorzien van alle mogelijke luxe; een douchecabine met thermostaatkraan, een hoekbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Vanuit het bad heeft u een weids zicht op het groene landschap. Een separaat toilet (vrijhangend) op de overloop. Grote slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde. Met Velux dakvenster en laminaatvloer. Ruime slaapkamer 3, aan de achterzijde gesitueerd. Met Velux dakvenster en laminaatvloer. Eveneens ruime slaapkamer 4, gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Met laminaatvloer. Zeer grote (verbouwde) slaapkamer 5, gesitueerd aan de achterzijde. Met laminaatvloer. Op de overloop een ideale ontspanningsruimte voor de kinderen en/of computerhoek. Buiten:
Een tuin op niveau, aangelegd met lef en inzicht, voorzien van diverse terrassen en fantastische doorkijkjes. De tuin rondom is werkelijk uniek en u kunt wandelen en sporten in uw eigen natuur. Er is voldoende sierbestrating aangebracht, geschikt voor het parkeren van meerdere auto s voor eigen gebruik en eventueel gasten. De gehele tuin is omheind en voorzien van een electrische en op afstand bedienbare dubbele (sier-) poort. De tuin grenst daadwerkelijk aan de natuur. Paardenliefhebbers: Er zijn diverse bijgebouwen (onder meer bedoeld voor stallen), tuingereedschap, fietsen, houtopslag etc. Het realiseren voor een rijbak is mogelijk. De Victoriedijk is een ideaal startpunt om met uw paard de natuur in te trekken (vele uitgestippelde paden aanwezig richting Leenderbossen, De Malpie en België). Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Afbeeldingen