[ afbeelding ] [ detail afbeelding ] WAALRE WILLIBRORDUSLAAN 47

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] WAALRE WILLIBRORDUSLAAN 47

2 WAALRE, WILLIBRORDUSLAAN 47 ZEER RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN GEWILDE WOONOMGEVING, HOEK ANSBALDUSLAAN- WILLIBRORDUSLAAN. DE WONING IS ZEER LUXE AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. DE WONING IS GELEGEN IN DE NABIJHEID VAN SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, BOSSEN, SPEELTUIN DE KLIMBIM, DE HIGH- TECH CAMPUS, ASML EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 480 m 2 BOUWJAAR: CA.1972

3 ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Waalre, sectie A, nummer Perceel oppervlakte 480 m². Woonoppervlakte ca. 184 m². Externe bergruimte ca. 16 m². Inhoud ca. 535 m 3 excl. garage. De woning is geïsoleerd. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuin de Klimbim, bossen, ASML, de High Tech Campus en uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. In 2007 is de woning grondig verbouwd. De woning is voorzien van een voorlopig energielabel D. Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit). Bouwjaar ca Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Overdekte entree. Hal, met antieke tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De antieke tegels variëren uit de periode 11 de tot 17 de eeuw. In de hal bevind zich de garderoberuimte. Achter de garderoberuimte bevind zich de meterkast. Zeer luxe toilet, met ook hier de antieke tegelvloer, fijn schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een fonteintje geplaatst in een houten blad en een wandcloset (Duravit Philippe Starck). Woonkamer, met Frans eiken parketvloer, fijn schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en opgedeeld in een eetkamer en suite en een woonkamer en suite. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard voorzien van natuurstenen bekleding en door de erker, welke geheel uit glas bestaat, geniet de woonkamer van veel lichtinval. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de tuin. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met Frans eiken parketvloer, fijn schuurwerk wanden en plafond, is voorzien van een tweede gashaard. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar middels en suite deuren. Keuken, met antieke tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van een luxe wijnrode Poggenpohl keukeninrichting vervaardigd uit hoogwaardige materialen. Het schier kookeiland met lades en eetbar is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (4 + 1 wokbrander) met rvs schouwafzuigkap. De ingebouwde wandkast van de keuken met Miele apparatuur is voorzien van een koelkast, vrieskast, een stoomoven, een elektrische oven en een dubbele apothekerskast. Het keukenblok welke aan het raam is geplaatst is eveneens voorzien van een rvs aanrechtblad met rvs spoelbak en Quooker, in dit keukenblok bevind zich de vaatwasser (2015). 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels open houten trap, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, schuurwerk en behangen wanden en schuurwerk plafond. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, schuurwerk en behangen wanden en schuurwerk plafond.

5 Badkamer, met tegelvloer, deels betegelde en deels schuurwerk wanden en met schuurwerk plafond. De badkamer is voorzien van houten wastafel met dubbele waskommen, een inloopdouche met regendouche en handdouche en thermostaatkraan, een wandcloset, een ligbad (Villeroy & Boch) met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Alle sanitair eveneens uit de lijn Philippe Starck van Duravit. 2 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels open houten trap, met toegang tot een wasruimte welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime slaapkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een dakkapel. Slaapkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. TUIN Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin. Met ruim terras, groene erfafscheiding, houten poort en voorzien van elektra aansluitingen. Achter in de tuin staat de garage. Vrijstaande garage, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond. Voorzien van elektra.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 BEGANE GROND

16 1 E VERDIEPING

17 2 E VERDIEPING

18 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

19 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

20