GELDROP WATERPOORT 24

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] GELDROP WATERPOORT 24

2 GELDROP, WATERPOORT 24 KARAKTERISTIEKE EN VOLLEDIG UITGEBOUWDE EINDWONING MET TUINGERICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE STRAAT IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK HULST IN GELDROP OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP MET ALLE VOORZIENINGEN EN SLECHTS 10 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. GELEGEN NABIJ 2 BASISSCHOLEN, EEN SUPERMARKT, SPORT- EN GROENVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 155 m 2 BOUWJAAR: CA. 1981

3 ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie D, nummer Perceel oppervlakte 155 m². Woonoppervlakte ca. 139 m². Externe bergruimte ca. 16 m². Inhoud ca. 440 m 3 inclusief berging. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. Gelegen op korte afstand van scholen, supermarkt, centrum van Geldrop, sport- en groenvoorzieningen. Het woonhuis is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en beschikt over 4 slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en tweede verdieping. In 2017 zijn bijna alle kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. De verdiepingen zijn voorzien van rolluiken. Voorzien van een c.v.-combiketel (Intergas/bouwjaar 2017) met huurcontract 26,- p/mnd inclusief servicecontract en onderdelen. De woning beschikt over een voorlopig energielabel C. Bouwjaar ca Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Overdekte entree. Hal, met Portugese tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich tevens een kelderkast. Toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en wandcloset. Vernieuwde meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. Tevens voorzien van glasvezelaansluiting. Open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, met Portugese tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van een massief eiken houten keukeninrichting met betonnen aanrechtblad met betegelde spoelbak. Geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een Smeg koel- vriescombinatie, een Falcon Elan 5-pits gasfornuis met grill en 2 ovens, een Falcon Elan afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Tuingerichte woonkamer, met parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft men middels een groot raam uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Bijkeuken, met parketvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en een bovenkast, vanuit de bijkeuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met linoleum vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van 1 inloopkast. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en plafond. Badkamer, met tegelvloer, deels betegelde en deels houten wandafwerking en met spuitwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een ligbad met whirlpool, een closet met laaghangend reservoir en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

5 2 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en deels schuurwerk en deels witte schrootjes plafond. Met de opstelling van de c.v. combi-ketel (Intergas/2017), betreft een gehuurde c.v. combi-ketel. Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en deels schuurwerk en deels witte schrootjes plafond met inbouwspots. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde, waardoor de slaapkamer geniet van veel lichtinval. Achter de knieschotten heeft men zowel op deze slaapkamer als op de overloop veel bergruimte. TUIN Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met houten schuttingen en houten poort naar achterom. In de tuin een terras, een zonnescherm, tuinverlichting en diverse stopcontacten. Achter in de tuin staat een berging, met betonvloer, houten wanden en golfplaten dak. Uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en dergelijke. De berging is voorzien van elektra.

6

7

8

9

10

11

12

13 BEGANE GROND

14 1 E VERDIEPING

15 2 E VERDIEPING

16 BERGING

17 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

18 AB MAKELAARS ZIET MEER! U ziet een huis, wij zien een leven. Groei, verandering, een nieuwe start. Als onafhankelijk makelaar met ruim vijfendertig jaar ervaring zijn wij uw aangewezen partner in onroerend goed. Een vakkundige partner die alle partijen kent, kansen ziet, actief meedenkt en eerlijk adviseert. Een autoriteit in de regio met een scherpe blik op de lokale markt en een full service dienstverlening. Ons NVM-lidmaatschap en de vaktechnische certificering door Stichting VastgoedCert zijn uw garantie voor professionaliteit en betrouwbaarheid. AB Makelaars is één van de eerste Woningmarkt Consultants in Nederland. Het bewijs van diepgaande kennis en kunde. U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien. Samenvattend mag u van AB Makelaars de beste prijs, uitstekende begeleiding en advisering, kennis van de markt en haar ontwikkelingen en mensenkennis verwachten. Alles met als doel het beste resultaat voor u als klant. FINANCIELE ZEKERHEID Eén van de belangrijkste zaken rond de koop of verkoop van uw woning zijn de financiën. Een hogere of lagere rentevoet scheelt u al meteen vele duizenden euro s. Meer dan de moeite waard om de financiële aspecten alle zorg en aandacht te geven die ze nodig hebben. Een deskundig, onafhankelijk en betrouwbaar advies, een concurrerende hypotheek die het best past bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen, is goud waard. AB Makelaars helpt u hierbij. AB Makelaars is niet gebonden aan één bank of één verzekeraar. Daardoor zijn wij in staat alle hypotheken en verzekeraars af te wegen en u door te verwijzen naar een gespecialiseerd tussenpersoon die het beste aansluit op úw situatie. VRAAG EEN GRATIS WOONADVIES AAN EN LAAT U VOLLEDIG INFORMEREN OVER UW MOGELIJKHEDEN OP DE HUIDIGE KOPERSMARKT! E: [email protected] T:

19 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: [email protected] POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

20