P R O J E C T I N F O R M A T I E Concertgebouwplein 12-14 te Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Concertgebouwplein 12-14, (1071 LN) te Amsterdam De kantoorvilla met riante stadstuin is gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken van Amsterdam Zuid, te weten het Concertgebouwplein direct naast het markante concertgebouw van Amsterdam. Het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum liggen zeer nabij. Het gebouw kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie ornamenten en detailleringen en is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners, die een eigen identiteit wensen, is het object goed geschikt. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/- en horeca gelegenheden gevestigd. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 566 m² kantoorruimte alsmede 102 m² archiefruimte, verdeeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping metrage kelder ca. 102 m² archiefruimte bel-etage ca. 187 m² kantoorruimte eerste verdieping ca. 190 m² kantoorruimte tweede verdieping ca. 189 m² kantoorruimte Totaal ca. 668 m² Parkeerplaatsen Betaald parkeren op de openbare weg. Op loopafstand is de parkeergarage Museumplein (Qpark) gelegen, alwaar vaste parkeerabonnementen mogelijk zijn. 3
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van: - Ruime representatieve entree - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede entree - Receptie - Fraai aangelegde stadstuin - Diverse buitenruimtes - Te openen ramen - Zeer veel daglicht - Airconditioning - Sanitaire groepen - Pantry per verdieping* - Vloerafwerking* - Gestuukte plafond met inbouwspotjes - Archiefruimte (kelder) - Diverse vergaderruimtes - Kabelgoten voorzien van data bekabeling* * deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder en behoren niet tot het gehuurde, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking, onderhoud en- /of eventuele vervanging van deze voorzieningen. Huurprijs Kantoorruimte: 310,- per m² per jaar. Archiefruimte: 95,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de service kosten en omzetbelasting. Servicekosten 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met de desbetreffende nutsbedrijven en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar. 4
Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat In overleg, doch spoedig. Huur en BTW per kwartaal vooruit. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder (ROZ-model 2003), met standaard bijzondere bepalingen. Onder-/ dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Bijzonderheid Indien huurder een afwijkende huurtermijn wenst, korter dan 5 jaar, is er de mogelijkheid het gehuurde t/m 31 juli 2014 te huren. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam IMPRESSIE GEBOUW 6
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam 7
S T A D S P L A T T E G R O N D 8
P L A T T E G R O N D E N Bel-etage 9
Eerste verdieping 10
Tweede verdieping 11