Victordal 31, te Valkenswaard Vraagprijs 229.000,- kosten koper Fraai afgewerkte, sfeervolle tussenwoning met garage en carport gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Agnetendal, nabij scholen en winkelcentrum De Belleman. De woning beschikt over een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken met complete moderne keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers, compleet ingerichte badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping en een veel privacy biedende zonnige achtertuin met open berging en achterom. Bouwjaar : 1974 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : 136 m² Kamers : 5 Ligging : Dommelen Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap-/provisiekast en trap naar etage. Geheel licht betegelde moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en hoekfonteintje. In 2007 uitgebouwde, sfeervolle en royale woonkamer (circa 46 m²) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en tuindeur naar achtertuin. Open keuken met een in L-vorm opgestelde moderne keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met anderhalve RVS spoelbak. De keuken is verder voorzien van RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop voorzien van eiken houten vloer en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 (circa 9m²) aan achterzijde met eiken houten vloer. Slaapkamer 2 (circa 15m²) aan achterzijde met eiken houten vloer. Slaapkamer 3 (circa 12m²) aan voorzijde met eiken houten vloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche voorzien van thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel, 2 e vrij hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar 2000). Bergkast. Riante slaapkamer (Circa 17m²) met laminaat, Velux-dakraam, vaste wastafel en bergruimte onder schuinte.
Buiten: Keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats voorzien van carport (bouwjaar 2003) en stenen garage met water, elektra, loopdeur en kanteldeur. Op het zuid westen gesitueerde, verzorgde en veel privacy biedende achtertuin met terras voorzien van elektrische zonneluifel, gazon, achterom en open berging. Bijzonderheden Sfeervolle en fraai afgewerkte tussenwoning, ruim van opzet en fraai gelegen aan rustige, kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk Agnetendal ; Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum De Belleman, scholen en sportaccommodaties; De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen; De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste etage is voorzien van een eiken houten vloer; De woning beschikt over 4 slaapkamers; De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; De gehele woning is volledig geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie); De woning is op de begane grond in 2007 over de volle breedte uitgebouwd; In de omgeving is parkeergelegenheid ruimschoots aanwezig; Speelweide is letterlijk om de hoek gelegen; Achterste deel van de achtertuin (19m²) wordt thans door eigenaar gehuurd van de gemeente voor 63,20 per jaar; Bouwjaar circa 1974; Inhoud circa 425m³; Perceel oppervlakte 224m² (inclusief gehuurde grond); Woonoppervlakte circa 136m².
Foto's
Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping
Tweede verdieping
Stadsplattegrond Victordal 31, Valkenswaard
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924