Landelijk wonen in Weert. RUIM PERCEEL woning OPTIMAAL Uitbreidbaar naar UW wens! De Beiaardier FRAAIE GEZINSWONINGEN, UITBREIDBAAR NAAR EIGEN WOONWENSEN
Landelijk wonen in Weert. Aan de rand van het centrum van Weert ontstaat een nieuwe woonwijk: Landelijk Laarveld. Waar aandacht voor de natuur hoog in het vaandel staat. Deze nieuwe inbreidingswijk is gelegen aan de noordkant van Weert, tussen het buurtschap Hushoven en het fraaie kerkdorp Laar. Deze nieuwe parel van Weert bevat typische landschappelijke kenmerken uit de streek, weergegeven binnen een groene context. Landelijk Laarveld is een uniek plan omdat u hier kunt genieten van een landelijk gevoel met de gemakken van de stad. Binnen de directe omgeving bevinden zich daarnaast alle voorzieningen om aan uw dagelijkse behoeften te kunnen voldoen. Supermarkten, winkelcentra, (basis)scholen en het centrum van Weert liggen binnen handbereik.
Het plan Tussen de aanwezige houtwallen en waterlopen verschijnt, met een eigen sfeer, het nieuwbouwplan Landelijk Laarveld. Kenmerkend voor de gehele verkaveling is de relatief lage bebouwingsdichtheid. Daarnaast onderstreept het gevarieerde woningaanbod nogmaals het landelijke karakter van het plan. De buurten blijven elk binnen hun eigen ontwerptraditie en bevatten daarnaast elk hun individuele karakter, gebaseerd op het beeldkwaliteitsplan. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en landelijk straatbeeld. De eerste fase bevat projectmatige woningen die gesitueerd zijn in de buurt Dries.
De Beiaardier Fraaie gezinswoningen, uitbreidbaar naar eigen woonwensen. Opvallend aan deze halfvrijstaande woningen van het type De Beiaardier is de moderne, ingetogen architectuur. De uitbreidingsmogelijkheden en diverse opties maken deze comfortabele woningen extra aantrekkelijk. Met het oog op de toekomst mag men gerust spreken van een groeiwoning met mogelijkheden. Boender 88 89 90 91 92 93 88 entree woning parkeren op eigen erf kavels De Beiaardier openbaar groen / gras toekomstige bebouwing (indicatief) openbaar parkeren haag op openbaar terrein (circa 1,0 m hoog) lantaarnpaal (indicatief) boom heesters gaashekwerk met klimop (circa 1,8 m hoog) water kavelnummers De woningen zijn fraai opgezet en bijzonder praktisch ingedeeld. De verschillende gevelindelingen, optionele erkers en dakkapellen zorgen voor een gevarieerd straatbeeld. De woningen zijn gesitueerd op brede kavels. De royale tuin die doorloopt aan de zij- en voorkant van de woning benadrukt het bijzondere straatbeeld met naast variatie ook veel ruimte. Op de begane grond onderscheiden we twee belangrijke ruimten: de woonkamer aan de straatzijde en de keuken aan de tuinkant. Deze beide leefruimtes kunt u door middel van verschillende opties uitbreiden naar uw eigen wensen. Zo bestaat de mogelijkheid de keuken op twee manieren uit te breiden. Net als de woonkamer, die door middel van o.a. fraaie erkers kan worden vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De multifunctionele zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan met een dakkapel veranderd worden in een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is het mogelijk de woning uit te breiden met een ruime garage.
Impressie kavel 93 + 92 Gevelaanzichten voorgevel kavel 93 en 92 voorgevel kavel 91 en 90 voorgevel kavel 89 en 88 zijgevel kavel 89, 91 en 93 (plintkleur kavel 91 wijkt af, zie voorgevel) zijgevel kavel 88, 90 en 92 (plintkleur kavel 90 wijkt af, zie voorgevel) achtergevel kavel 88 t/m 93 (plintkleur kavel 90 en 91 wijkt af, zie voorgevel)
Begane grond kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld 88 89 90 91 92 93 kk < 447 > kt < 276 > eetkamer keuken < 363 > mk hal toilet woonkamer < 278 > < 928 > mk.: meterkast kt.: opstelplaats kooktoestel kk.: opstelplaats koelkast < 447 >
Verdieping kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld < 220 > < 217 > < 229 > < 379 > slaapkamer 2 badkamer < 254 > slaapkamer 3 overloop < 265 > < 220 > < 274 > slaapkamer 1 < 335 > < 447 > Raamindeling voorgevel verschilt per kavel, zie gevelaanzichten. Afgebeeld is kavel 89.
Zolder verdieping (inclusief optie dakkapel) kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld knieschot wa < 297 > wtw cv < ca. 337 > tech. ruimte < 140 > < ca. 227 > zolder < 447 > optie dakkapel < 215 > h = 230 < ca. 574 > h = 230 knieschot Maatvoering zolder zijn circa maten en kunnen afwijken. In het werk wordt de juiste plaats van het knieschot bepaald. cv.: verwarmingstoestel met warmwater voorziening wtw.: warmte terugwin unit wa.: opstelplaats wasautomaat
< 300 > OPTIE 1: garage OPTIE 2: erker voorgevel kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld < 600 > garage garage is optioneel voor elke kavel kk < 447 > kt < 276 > keuken eetkamer hal toilet < 278 > < 1035 > < 928 > mk < 363 > < 470 > woonkamer < 447 > < 263 >
OPTIE 3: uitbreiding achtergevel OPTIE 4: erker zijgevel kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld N.B.: het is tevens mogelijk om de keuken aan de voorzijde te plaatsen < 424 > eetkamer kk < 527 > < 474 > < 263 > kt mk < 363 > keuken toilet < 278 > hal < 556 > woonkamer < 1178 > < 928 > mk.: meterkast kt.: opstelplaats kooktoestel kk.: opstelplaats koelkast < 447 >
OPTIE 5: verbreden woning kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld kk < 545 > kt < 276 > keuken eetkamer toilet < 377 > < 928 > hal mk < 545 > < 282 > < 363 > woonkamer < 447 >
OPTIE 6: uitbreiding zij- en achtergevel kavel 89, 91 en 93 Plattegrond van kavel 88, 90 en 92 gespiegeld < 608 > < 527 > woonkamer mk hal < 631 > toilet < 278 > < 1178 > < 928 > kt mk.: meterkast kt.: opstelplaats kooktoestel kk.: opstelplaats koelkast < 363 > leefkeuken < 447 > kk
Vloer Wanden Plafond Hal Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast Cementdekvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels (hoog ± 120 cm), structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Woon- / eetkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Keuken Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Overloop Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer Vloertegels Wandtegels*, stuctuurspuitwerk Structuurspuitwerk CV / WTW ruimte Cementdekvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Zolder Cementdekvloer Niet nader afgewerkt Plaatmateriaal *) Plafondhoog over een lengte t.p.v. douche. Overige wanden ± 120 cm hoog.
LAARVELD, De Beiaardier Garantieverstrekking De woningen worden gebouwd met garantieverstrekking door Woningborg Bouwverzekeringen via Woningborg N.V. Terreininventaris Het gehele terrein wordt, waar mogelijk, afwaterend van de woningen geëgaliseerd. Eventuele hoogteverschillen, tussen en in de tuinen, worden d.m.v. natuurlijke taluds opgevangen. Ter plaatse van een gedeelte van de zijerfgrens van kavel 93 wordt een gaashekwerk met begroeiing geplaatst. Voor de erfgrens aan de voorzijde wordt op openbaar terrein een haag geplant. Fundering De aanlegdiepte en uitvoering van de fundering worden uitgevoerd conform opgave constructeur. Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde gewapende betonvloer zonder kruipruimte. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een gewapende betonvloer. Metselwerk De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, gemetseld in wildverband en voorzien van wit keimwerk. De binnenbladen van de spouwmuren en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbetonelementen. Dakbedekking De hellende daken worden voorzien van geïsoleerde dakplaten en keramische dakpannen. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, -ramen en deuren, worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd. De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen afgelakte montagekozijnen voorzien van een bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De buitenramen en deuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Isolatie De buitengevels, daken en begane grondvloer van de woning worden voorzien van de benodigde isolatie. De ramen worden voorzien van een isolerende HR++-beglazing. Schilderwerk De buitenbetimmering, -kozijnen, -ramen en -deuren van de woning worden dekkend afgewerkt. De radiatoren, binnenkozijnen en -deuren van de woningen worden fabrieksmatig afgewerkt. De vurenhouten trappen worden fabrieksmatig voorbehandeld. De buitengevels worden wit gekeimd. Binnenafwerking Vloeren De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van tegelwerk. De overige vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. Wanden De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk en structuurspuitwerk. De overige wanden, m.u.v. van de meterkast worden behangklaar afgewerkt. Plafonds Alle plafonds, m.u.v. het plafond t.p.v. de meterkast en de zolder, worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Overige afwerking Onder de buitenkozijnen worden aan de buitenzijde kunststeen raamdorpels toegepast. Onder de buitenkozijnen worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast van Bianco C. Onder de binnendeuren naar de badkamer, het toilet en de buitendeurkozijnen worden kunststeen dorpels toegepast. Sanitair Het te leveren sanitair in witte uitvoering, fabrikaat Sphinx 280 serie o.g. De te leveren kranen, fabrikaat Grohe Costa o.g. E.e.a. wordt geplaatst volgens tekening. Keukeninrichting Er is geen keukeninrichting voorzien. Wel worden de nodige aansluitpunten voorzien conform de opstelling als aangegeven op de verkooptekening. Elektra De inbouwschakelaars en wandcontactdozen van de woning worden uitgevoerd in de kleur gebroken wit. Wandcontactdozen van de woning worden op 1,20 m boven afgewerkte vloer in keuken geplaatst, in woonkamer en slaapkamers op 0,30 m en overige ruimten op 1,05 m. Schakelmateriaal wordt 1,05 m boven de vloer geplaatst, alsmede schakelaars gecombineerd met wandcontactdozen. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw, m.u.v. de meterkast en de zolder. Hier wordt de installatie uitgevoerd als opbouw. Daar waar volgens de voorschriften vereist, zullen rookmelders worden toegepast. Centrale verwarming De centrale verwarming wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming, voorzien van een HR-combitoestel met warmwatervoorziening. De thermostaat wordt in de woonkamer geplaatst. Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met afzuigpunten in de keuken, toilet en badkamer. Ten behoeve van de ventilatie worden in het plafond witte stalen of kunststof roosters/rozetten aangebracht. De ventilatie wordt geregeld middels een driestandenschakelaar in de badkamer. Algemeen Voor meer technischte gegevens verwijzen wij naar de technische omschrijving. Indien tijdig kenbaar gemaakt, kan in overleg,de woning aan individuele wensen van de kopers worden aangepast voor zover dit technisch verantwoord is en tegen (eventuele) verrekening. De illustraties zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de woningen, de groenvoorziening cq. de tuinaanleg en beplanting te geven. De reële kleuren van gevelstenen, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De op tekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circamaten in centimeters en exclusief eventueel tegelwerk en/of stucwerk.
Betrokken partijen Ontwikkeling Bouw Architect Verkoop en informatie www.meulengroep.nl Dr. Schaepmanstraat 45 6004 AD Weert Maastrichterlaan 82 6241 JB Bunde Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC Weert t. 0495-53 48 35 www.meulengroep.nl t. 043-365 34 10 www.vrencken-hoen-architecten.nl t. 0495-53 38 93 www.saelmans.nl www.nouville.nl Oranjeplein 243a 6006 CX Weert t. 0495-52 42 00 www.bonnema.nl Wijzigingen voorbehouden Het ontwikkelen van een wijk is een voortdurend proces, waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in deze brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich voordoen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. De verkoop van de woning geschiedt op basis van technische omschrijving en verkooptekening. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.