KRIJTENBERG. Landhuizen. Exclusief wonen in een natuur- en waterrijke omgeving

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "KRIJTENBERG. Landhuizen. Exclusief wonen in een natuur- en waterrijke omgeving"

Myriam de Kooker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KRIJTENBERG Landhuizen Exclusief wonen in een natuur- en waterrijke omgeving

3 In Beegden wordt een heel bijzonder woongebied gerealiseerd: Krijtenberg. Ruimte, groen en historische elementen zijn karakteristiek voor dit fraai stukje Limburg. Het plan voorziet onder andere in Huys ter Beegden en bestaat verder uit diverse types vrijstaande, halfvrij-staande en geschakelde woningen plus landhuizen. RUIMTE, COMFORT EN EEN HISTORISCHE BASIS Krijtenberg ligt tegen een waterrijk natuurgebied aan. Toekomstige bewoners krijgen dan ook het beste van twee werelden: het comfort van hedendaagse voorzieningen met materialen van duurzame kwaliteit, èn een heerlijk wandel-, speel- en recreatiegebied vlak bij de huisdeur. Voeg hier de historische elementen, verwijzend naar de rijke geschiedenis aan toe, en u krijgt een goed beeld van het uitermate prettige woonklimaat dat hier ontstaat. LANDELIJK WONEN Wonen in Krijtenberg zal synoniem worden voor prettig wonen in een landelijke omgeving. De oude hoeve, die gebouwd is op de grondvesten van het historische Kasteel Beegden, wordt samen met de oorspronkelijk gracht in ere hersteld. Deze hoeve zal ook de sfeer bepalen in de verdere ontwikkeling van dit nieuwe buurtschap. De woningen krijgen een landelijk karakter, zowel qua ligging als uitstraling. Met ruime percelen en uitgekiende woonconcepten. CENTRALE LIGGING De ligging van Krijtenberg is centraal, met Roermond en Weert op een steenworp afstand, terwijl Eindhoven, Venlo en Maastricht op nog geen half uur rijden van het Maasgouw-dorp Beegden liggen. Een uitgbreid winkelaanbod en andere voorzieningen zijn in de directe omgevinvg te vinden. Kortom, een ideale plaats om te wonen. Wie weet bouwt u úw toekomst ook wel op deze historische grond.

4 N

5 L03.6 TYPE Bsp 265m 2 L03.5 TYPE Csp 160m 2 L03.4 TYPE C 160m 2 L03.3 TYPE B 270m L02.5 TYPE Bsp 276m 2 L02.4 TYPE Csp 160m 2 L02.3 TYPE C 160m 2 2 L03.2 TYPE A1sp 165m 2 L02.6 TYPE A1sp 203m L03.7 TYPE A2 sp 331m L03.1 TYPE A1 188m 2 DEELGEBIED WESTELIJKE RANDZONE In zijn totaliteit vormt Krijtenberg een harmonieus geheel, waarbinnen meerdere gedeelten liggen die elk weer een eigen sfeer ademen. De landhuizen zijn gelegen in het deelgebied Westelijke Randzone. Ze zijn in drie clusters gelegen, die samen de afronding van het dorp vormen. De clusters zijn compact van vorm, maar door de ruime positionering en de geleidelijke landelijke overgang naar het buitengebied, ontstaat er het beeld van drie landhuizen. Dit wordt nog eens extra versterkt door de omliggende hagen. Elk landhuis heeft zijn eigen uitstraling met een sfeervol entreegebied in de vorm van een voorplein. De specifieke schakeling van de woningen levert een totaalbeeld op, waarbij de eigen identiteit van elke individuele woning goed herkenbaar is. UITZICHT, GEBORGENHEID, L01.5 TYPE Bsp 244m 2 L01.4 TYPE Csp 160m 2 L01.3 TYPE C 160m 2 L01.6 TYPE A2sp 253m L02.2 TYPE A L m 2 TYPE A1 203m 2 GENERATIEBESTENDIG De woningen zijn zodanig vormgegeven dat er optimaal genoten kan worden van het uitzicht over het omringende (water)landschap. De indeling van de woningen is zodanig dat de bewoner op de begane grond over een slaapkamer met badkamer kan beschikken. Deze invulling maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep. L01.2 TYPE B 285m 2 L01.1 TYPE A1 297m 2

6 TYPE A1 BEGANE GROND 1E VERDIEPING

7 OPTIE 1: OPTIE 2:

8 TYPE A2 BEGANE GROND 1E VERDIEPING

9 OPTIE 1:

10 TYPE B BEGANE GROND 1E VERDIEPING tuincontact en open keuken een seperaat toilet

11 OPTIE 1:

12 TYPE C BEGANE GROND 1E VERDIEPING.

13 OPTIE 1: BEGANE GROND OPTIE 1: 1E VERDIEPING en ruime badkamer

14 TYPE C OPTIE 2: BEGANE GROND OPTIE 2: 1E VERDIEPING uitbreidingsmogelijkheden

15 TECHNISCHE GEGEVENS ALGEMEEN Ongeacht hetgeen in deze verkoopfolder is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het garantiefonds. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het garantiefonds, zoals TERREININVENTARISATIE De terreinafscheiding wordt aangegeven door middel van houten piketten op de hoeken van het perceel. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast met een infiltratievoorziening voor het hemelwater. VLOEREN Alle vloeren worden behoudens de begane grondvloer uitgevoerd als gewapende beton systeemvloeren, de begane grondvloer wordt uitgevoerd als een gewapende stampbetonvloer voorzien van isolatie. Een cementdekvloer zal als afwerkingen worden toegepast. METSELWERK De gevels worden uitgevoerd in waalformaat, kleur Roodbruin genuanceerd. Het voegwerk zal in een passende rode kleur worden uitgevoerd.de dragende wanden worden hoofdzakelijk uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen. De niet dragende binnenwanden bestaan uit lichte scheidingswanden. DAKCONSTRUCTIE De schuine daken worden afgedekt met betonpannen in de kleur antraciet. De platte daken worden afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. KOZIJNEN Alle buitenkozijnen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in kunststof en uitgevoerd met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgewerkte stalen montagekozijnen met fabrieksmatig afgewerkte opdek binnendeuren. De voordeur wordt voorzien van een brievenbus. De stallingruimte is aan de voorzijde toegankelijk middels een stalen kantelpoort. Waar noodzakelijk worden de deuren en kozijnen brand-werend uitgevoerd. ISOLATIE De woningen voldoen aan een hoge isolatiewaarde. Dit wordt bereikt met het isoleren van gevels, vloeren en daken conform de daarvoor gestelde eisen. De buitenbeglazing wordt uitgevoerd in isolerend HR glas. SCHILDERWERK De houten kozijnen, ramen en deuren worden dekkend behandeld in de kleur wit. De radiatoren, binnendeuren en kozijnen worden fabrieksmatig afgewerkt. KEUKEN Voor de keuken is binnen een bepaalde stelpost een complete keukenopstelling samengesteld. De koper wordt de mogelijkheid geboden een keukenopstelling naar eigen wensen door te voeren. De hiermee gepaard gaande meerkosten zijn voor rekening van de koper. BINNENAFWERKING WONINGEN In de badkamer en toilet worden vloeren wandtegels aangebracht. De wanden van de badkamer en toilet worden tot plafondhoogte betegeld. De overige wanden worden behoudens de zolder behangklaar uitgevoerd. De plafonds worden behoudens de zolder met structuur spuitwerk afgewerkt. Onder de ramen, daar waar gemetselde borstweringen zijn, behoudens de betegelde ruimte, worden vensterbanken aangebracht. SANITAIR Het sanitair wordt uitgevoerd in standaard wit porselein conform de plattegrondtekening. De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche en het ligbad in plaatstaal, standaard wit.de kranen welke worden toegepast zijn van ELEKTRA De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. De inbouwschakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd in gebroken wit waarbij boven de vloer geplaatst. In de woonkamer en hoofdslaapkamer worden onbedrade aansluitmogelijkheden voor Telecom en Cai aangelegd in de vorm van loze leidingen. RUIMTEN VLOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING BEGANE GROND Hal/entree cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk Woonkamer cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk Keuken cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk Toilet vloertegels wandtegels structuur spuitwerk VERDIEPING Overloop cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk Badkamer vloertegels wandtegels structuur spuitwerk Zolder cementdekvloer niet afgewerkt dakbeschot in het zicht

Vergelijkbare documenten

KRIJTENBERG alf)vrijstaand geschakelde woningen (H

KRIJTENBERG alf)vrijstaand geschakelde woningen (H KRIJTENBERG (Half)vrijstaand geschakelde woningen In Beegden wordt een heel bijzonder woongebied gerealiseerd: Krijtenberg. Ruimte, groen en historische elementen zijn karakteristiek voor dit fraaie stukje