DEELGEBIEDKRIJTENBERG: De Lange Vlieter - 9 woningen

Transcriptie

1 DEELGEBIEDKRIJTENBERG: - 9 woningen Het ontwerp betreft 9 zogenoemde instapwoningen in een rechthoekige, halfopen hof. De woningen hebben identieke -eventuele gespiegelde- plattegronden en nagenoeg identieke voorgevels. Om het idee van een hof te versterken wordt voor de rode voorgevels van de woningen een tweede gemetselde gevel opgetrokken, in grijze baksteen. Deze voorzet -gevel koppelt de woningblokken, geeft samenhang in het plan en brengt variatie in de 9 voorgevels. De raam- en deuropeningen in de grijze tweede gevel liggen schijnbaar willekeurig verschoven ten opzichte van de daadwerkelijke rode gevel. Dit toont de gelaagdheid van de gevel en benadrukt het beeld van de voorzet -gevel. Tussen de woningen en achter de tweede gevel is ruimte voor garages en bergingen

2 BEGANE GROND

3 1ste VERDIEPING

4 2de VERDIEPING

5 TECHNISCHE GEGEVENS 9 woningen kavel 1 t/m 9, de Lange Vlieter, Beegden ALGEMEEN De woning wordt gebouwd onder goedkeuring van Woningborg. PEIL / ROOILIJN Als peil geldt de bovenkant van de begane grondvloer; achter de voordeur van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de Gemeente. TERREININVENTARIS De hoekpunten van de kavel wordt aangegeven middels perkoenpalen. BUITENRIOLERING De woning wordt aangesloten op een gescheiden rioleringsstelsel. KOZIJNEN De buitenkozijnen van ramen en deuren worden uitgevoerd in dark red meranti. De voordeur wordt uitgevoerd in multiplex met brievenbussleuf. De achterdeur en deur van de buitenberging wordt uitgevoerd in hardhout. De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen afgelakte montagekozijnen met bovenlichten. Er wordt isolerende beglazing toegepast in de buitenkozijnen. TRAP EN HEKKEN De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap. De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap. Het traphek wordt uitgevoerd in vurenhout. FUNDERING Fundering op staal, afmeting conform berekening constructeur. De funderingsstroken worden uitgevoerd in gewapend beton in de afmetingen volgens berekening constructeur. VLOEREN De geïsoleerde begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als stampbetonvloer. De vloer van de houten buitenberging wordt uitgevoerd met betontegels, afmeting circa 30 x 30 cm. De 1e en 2e verdiepingsvloer van de woning worden uitgevoerd als systeemvloer van beton. GEVELS De gevels zijn opgebouwd uit 2 kleuren baksteen. De buitenmuren van de woning zijn geïsoleerd. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd middels kalkzandsteen elementen. BINNENWANDEN De niet dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden, bestaande uit gasbeton wandhoge panelen. Dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. DAKEN Het hellend dak van de woning wordt uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen waarop betonpannen worden gelegd, type sneldek. Het platdak van de buitenberging wordt uitgevoerd met een houten balklaag waarop melamine verlijmde spaanplaat wordt bevestigd waarover bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht, zonder ballast laag. KEUKENINRICHTING Het keukenblok is in de koopprijs begrepen, de standaard aansluitingen zoals 2 werkstopcontacten boven het aanrechtblad, 1 w.c.d. enkel tbv koelkast, vonkontsteking en afzuigkap, 1 loze leiding tbv w.c.d. boiler en vaatwasser worden aangebracht. De keuken wordt voor oplevering geplaatst. SANITAIR Het sanitair wordt uitgevoerd in standaard wit porselein. De douche wordt uitgevoerd als een plaatstalen douchebak 90x90 cm. Het sanitair van de badkamer en het toilet wordt compleet met verchroomde kranen en wastafelspiegel aangebracht. Het toilet beg.grond wordt als wandcloset uitgevoerd, het toilet op de verdieping is optioneel. VLOER- EN WANDTEGELS, DORPELS EN VENSTERBANKEN Ter plaatse van de vloeren in de toiletruimte en badkamer worden tegels van 30 x 30 cm aangebracht. Tegen de wanden in de badkamer en het toilet worden tegels van 20 x 25 cm liggend aangebracht. De wanden van toilet worden betegeld tot een hoogte van 1.25 mtr. De wanden van de badkamer tot 1.50 mtr, t.p.v. de douchehoek tot 2.10 mtr. Het toe te passen tegelwerk kan worden uitgezocht uit een door de aannemer voor te leggen keuzepakket. Bij de binnendeurkozijnen van de badkamer en het toilet worden hardststenen binnendorpels aangebracht. Onder de buitendeuren worden kunststenen dorpels in de kleur antraciet aangebracht. De vensterbanken worden uitgevoerd in kunststeen, bianco c.

6 TECHNISCHE GEGEVENS 9 woningen kavel 1 t/m 9, de Lange Vlieter, Beegden LOODGIETERSWERK De instort binnenrioleringen worden uitgevoerd in ppcbuis. De binnenriolering onder de begane grondvloer en de hemelwaterafvoerbuizen worden uitgevoerd in pvc-buis met recycle garantie. Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: - De keukenmengkraan, afgedopt. - De douchemengkraan op de badkamer. - De wastafelmengkraan op de badkamer. Een koud waterleiding wordt aangelegd naar: - Het toilet; closet-reservoir en fonteinkraan. - Het toilet op de badkamer afgedopt. - Het aansluitpunt wasautomaat op de badkamer. - Het vulpunt CV-combiketel op de 2e verdieping. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Er wordt standaard inbouw schakelmateriaal toegepast. Bij de houten buitenberging is geen elektra voorzien. Op de 2e verdieping wordt opbouw schakelmateriaal toegepast. AFWERKING De vloeren worden, daar waar geen tegelwerk wordt aangebracht, afgewerkt met een cementdekvloer. De binnenwanden worden behangklaar uitgevoerd, met uitzondering van de houten buitenberging, meterkast en 2e verdieping. De wandgedeeltes boven tegelwerk worden tot aan het plafond afgewerkt met spuitwerk. De plafonds worden, met uitzondering van de houten buitenberging, 2e verdieping en meterkast, gespoten met spuitwerk. MECHANISCHE VENTILATIE De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Lucht wordt afgezogen in de keuken, de badkamer en het toilet. De aanvoer van verse lucht vindt op natuurlijke wijze plaats door middel van roosters in de kozijnen en / of puien. De vraag naar ventilatie lucht wordt dmv een CO2 meter aangestuurd, deze sensor hangt in de woonkamer. VERWARMINGSINSTALLATIE De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een vloer verwarming inclusief warmwatervoorziening. De leidingen worden in de afwerkvloer aangebracht. De ketel is een hoog rendement combiketel zonder waakvlam. De CV-verdelers worden op de begane grond onder de trap geplaatst en op de 1e verdieping in een slaapkamer. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. Een individuele regelingen per slaapkamer wordt optioneel aangeboden. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: - Woonkamer 20o C - Keuken 20o C - Slaapkamers 20o C - Entree 15o C - Badruimte 22o C WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en / of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Het bouwplan voldoet aan de geldende bouwvoorschriften conform het bouwbesluit, zoals deze golden op het tijdstip van indiening aanvraag omgevingsvergunning. De illustraties zijn suggestief en bedoelt om u een indruk van de woningen te geven. Het is mogelijk dat er wijzigingen kunnen plaatvinden, als gevolg van optimalisaties van het project. De opdrachtgever aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid van de koper voor de toekomstige ontwikkelingen in of op direct of indirect naburige gelegen percelen. Bij de oplevering zal aan de koper een stel revisietekeningen van de CV-installatie worden overhandigd. Op deze tekeningen staat tevens aangegeven de capaciteit van de CV-ketel.

7 A R C H I T E C T E N

8 Verkoop: Maat Makelaars Minderbroederssingel KH Roermond T F info@maatmakelaars.nl Ontwikkelaar: Krijtenberg Projectontwikkeling BV Stationsplein 7b 6041 GN Roermond T info@krijtenberg-beegden.nl Architect: Metz Architecten T Bouwrealisatie: Vlassak Aannemingsmaatschappij BV bezoekadres: t Inne DA Budel postadres: Postbus AA Budel T F info@vlassakbv.nl