ROGGEL. 6 ruime starterskoopwoningen

Transcriptie

1 ROGGEL 6 ruime starterskoopwoningen

2 In de plattelandsgemeente Leudal neemt het kerkdorp Roggel met zijn aantrekkelijke dorpskern een bijzondere plaats in. Het dorp heeft zijn inwoners de nodige voorzieningen te bieden zoals winkels, cafés en restaurants. VENLO Centraal gelegen tussen Weert, Roermond en Venlo en op slechts 45 km van Eindhoven is Roggel uitstekend bereikbaar. Heythuysen ROGGEL N273 Roggel staat bekend als een dorp met een bloeiend N273 verenigingsleven. Recreatiepark De Leistert met zijn zwembaden, speeltuin, camping en manege is geliefd bij N280 Baexem Haelen Buggenum zowel inwoners als toeristen. En natuurlijk mogen we natuurgebied Het Leudal niet vergeten, dat op steenworp afstand ligt en waar u heerlijk kunt wandelen. EINDHOVEN N280 N273 Horn Kortom, het is goed wonen in Roggel! A2 Grathem Beegden N280 Roermond WEERT N273 Heel A2 MAASTRICHT

3 starterswoning Een starterswoning in nieuwbouwwijk Reppelveld biedt u uniek woonplezier tegen een betaalbare prijs in een speelse en groene woonwijk ten noorden van de bebouwde kom van Roggel. In Reppelveld vindt u bovendien ruime kavels met vrijstaande woningen, tweekappers, patiowoningen en appartementen. Alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen zijn zo vertegenwoordigd in deze wijk met een echt dorps karakter. De intimiteit van het gebied wordt bewaard door het toepassen van gebogen lanen, gezellige pleintjes en korte straten. erfpacht De aankoop van deze toch al gunstig geprijsde woningen wordt extra aantrekkelijk door toepassing van de erfpachtconstructie. U betaalt alleen de opstalprijs en hebt pas na tien jaar de verplichting om de grond te kopen. Uw hypotheeklasten blijven zodoende laag en u betaalt alleen een lage maandelijkse canon (erfpachthuur). Makelaardij Hermans vertelt u graag meer over deze aantrekkelijke manier van kopen. P A6 A6 A 6 A. A3 6 s p. sp A1 Uitgerust wonen in het dorp

4 TYPE A1 Begane Grond keuken wc MK hal 284 woonkamer kavel 2.01 vrijstaande garage is optioneel

5 TYPE A1 1e verdieping slaapkamer slaapkamer wc overloop badkamer slaapkamer

6 TYPE A1 2e verdieping wm 1000 zolder cv 519

7 r e c h t e r z i j g e v e l v o o r g e v e l a c h t e r g e v e l l i n k e r z i j g e v e l voorgevel achtergevel l i n k e r z i j g e v e l r e c h t e r z i j g e v e l zijgevel

8 TYPE A3 Begane Grond 630 garage keuken wc MK hal woonkamer 519 kavel 2.02 garage is optioneel

9 TYPE A3 1e verdieping slaapkamer slaapkamer wc overloop badkamer slaapkamer

10 1000 TYPE A3 2e verdieping wm cv mv zolder 519

11 voorgevel v o o r g e v e l achtergevel v o o r g e v e l a c h t e r g e v e l zijgevel l i n k e r z i j g e v e l

12 garage woonkamer wc kast keuken hal 251 MK TYPE A6 Begane Grond kavel 2.04 en 2.06 als getekend kavel 2.03 en 2.05 gespiegeld garage is optioneel

13 TYPE A6 1e verdieping slaapkamer 360 slaapkamer 475 wc 185 badkamer slaapkamer overloop 300

14 1000 TYPE A6 2e verdieping 519 wd wm cv mv zolder

15 sp sp voorgevel v o o r r g g e v e e l l achtergevel o v r e o g o v e r lg e v e l a c h t e r g e e v le l zijgevel z i j g e l v i e n lk e r z i j g e v e l

16 afwerkstaat RuimTE Vloeren Wanden Plafond Hal / entree cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Meterkast niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt Toilet tegels tegels tot 1,25 m1 / structuurspuitwerk structuurspuitwerk Keuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk excl. keukeninrichting Woonkamer / cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk eetkamer Badkamer tegels tegels tot plafond structuurspuitwerk Slaapkamers cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Overloop cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Zolder cementdekvloer niet nader afgewerkt structuurspuitwerk aansl. w.a. Garage cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt optie

17 TECHNISCHE GEGEVENS FUNDERING: Er wordt een fundering op grondverbetering toegepast. METSELWERK: De buitengevels worden uitgevoerd in meerdere kleuren, machinale handvorm gevelsteen. De binnenspouwbladen en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden worden vervaardigd in Ytong. VLOEREN: De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte geïsoleerde vrijdragende betonvloer op zand. De vloer van de garage is een ongeïsoleerde betonvloer op zand. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in gewapend beton. Tevens worden alle vloeren afgewerkt met een cementdekvloer, m.u.v. daar waar vloertegels worden aangebracht. KOZIJNEN: De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De buitenkozijnen, deuren, ramen, dakrand en gootbetimmeringen worden dekkend geschilderd. De verdiepingshoge binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen opdekkozijnen met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren. De poort van de garage (optie) wordt uitgevoerd in een stalen kantelpoort. BEGLAZING: De buitenkozijnen worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. DAKBEDEKKING: De geïsoleerde schuine dakconstructie van de woning wordt voorzien van betonpannen en is aan de binnenzijde op de zolder wit afgewerkt. Het platdak van de garage wordt ongeïsoleerd uitgevoerd en afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en grindlaag. VENSTERBANKEN / DORPELS: BINNENAFWERKING: De woning wordt exclusief keukeninrichting opgeleverd. In het toilet en badkamer worden vloertegels aangebracht. De wanden in het toilet zijn betegeld tot een hoogte van 1,25 m1 en in de badkamer tot aan het plafond. Toegepast worden 1e soort wand- en vloertegels (keuzepakket). SANITAIR: Het toilet wordt voorzien van een fontein- en vrijhangende wandclosetcombinatie. De badkamer wordt uitgevoerd met een wastafel en douche. Het toegepaste sanitair is Sphinx serie 300, wit sanitair. De wastafel en douche worden uitgevoerd met een mengkraan van Grohe. ELEKTRA: Elektrische aansluitingen in alle ruimten worden uitgevoerd conform de regels van het plaatselijk Nutsbedrijf en het Bouwbesluit. CAI / KPN aansluitmogelijkheden zijn aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer. De inbouwschakelaars en wandcontactdozen van de woning worden uitgevoerd in de kleur wit. Hoogte schakelaars in alle ruimten 105cm boven de vloer. Hoogte wandcontactdozen in alle ruimten op 30cm boven de vloer, m.u.v. de keuken. VENTILATIE: De woning wordt voorzien van een mechanische ventilatie welke de afzuiging verzorgt t.b.v. de badkamer, toilet, keuken en opstelplaats wasmachine. De mechanische ventilatie wordt geregeld met een standenschakelaar in de keuken. Doormiddel van ventilatieroosters in de buitenkozijnen wordt de toevoer van lucht verzorgt. De garage wordt natuurlijk geventileerd. CENTRALE VERWARMING: De centrale verwarming wordt uitgevoerd als een radiatorverwarming, voorzien van een HRcombiketel. De thermostaat wordt in de woonkamer geplaatst. Onder de buitendeur- en raamkozijnen worden holonite dorpels toegepast. De vensterbanken worden uitgevoerd in Bianco C. marmer. Onder de deuren van het toilet en badkamer worden eveneens holonite dorpels geplaatst.

18 initiatief / ontwikkeling VastGoed Reppelveld B.V. Pastoor Vranckenlaan CP Reuver uitvoering / bouw Schroen Bouwbedrijf B.V. Meerkamp BZ Heythuysen architect Van Aken Architecten Stratumsedijk NE Eindhoven info en verkoop Hermans Makelaardij Stationsstraat BJ Heythuysen Tel: Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. In het gezamenlijk streven naar een optimale kwaliteit van deze woningen, wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens houden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen in afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan kwaliteit en/of comfort. De maten op de tekeningen zijn plusminus maten, uitgedrukt in centimeters. De illustraties in deze brochure zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de woningen, groenvoorziening c.q. de tuinaanleg en beplanting te geven. De verkoop van de woningen geschiedt op basis van Technische Omschrijving en Verkooptekeningen. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.