Dorperveldstraat 66 Velden Vrijstaand geschakelde woning

Transcriptie

1 Dorperveldstraat 66 Velden Vrijstaand geschakelde woning

2 VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING Velden Velden is centraal gelegen in Noord Limburg, tussen rivier de Maas en de Duitse grens. Velden is een karakteristiek dorp met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, diverse winkels, bank, basisscholen, kinderopvang en enkele sportverenigingen. Ook zijn er enkele campings in Velden te vinden. Deze mooie grensstreek leent zich uitstekend om wandelend, fietsend of per water te ontdekken. In de directe nabijheid ligt de stad Venlo met een keur aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en vervolgonderwijs. Belangrijk voor de werkgelegenheid is Tradeport Venlo waar vele (internationale) bedrijven zijn gehuisvest. Wonen in een landelijke omgeving maar toch met een goede bereikbaarheid door de nabijheid van de snelwegen A67 naar Eindhoven / Duitse grens en de A73 richting Nijmegen/Roermond. Dorperveldstraat 66 is gelegen in de nieuwe wijk De Vilgert even ten oosten van de dorpskern van Velden. In de bestaande landelijke omgeving biedt het plan De Vilgert plaats aan een diversiteit aan de woningen waarbij ook veel aandacht is besteed aan ruimte voor het groen. De woningen zijn gebouwd met duurzame materialen en er is extra aandacht voor veilig en energiebewust wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. 1

3 Dorperveldstraat 66 Deze traditionele vrijstaand geschakelde woning met 3 slaapkamers ligt in het oostelijke deel van De Vilgert op een perceel van circa 255 m2. De woning heeft een inpandige berging/ garage, een praktische bijkeuken en een ruime woonkamer aan de straatzijde. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Uw auto kunt u parkeren op de eigen inrit en ook langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid voorzien. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. De woning is uitgerust met centrale verwarming; de HR-combiketel voorziet tevens in warmwater. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwin zorgt voor ventilatie. De keuken is nog naar eigen smaak en wens aan te brengen. Deze woning is per direct beschikbaar. Dorperveldstraat 66, Velden 2

4 B kt kt slaapkamer 2 mk mk Voorgevel kavel 04, 18, 20, 22 en 24 zithoek wd < 265 > < 265 > bijkeuken < 33 eethoek buitenberging keuken ra kt < 600 > kk < 330 > zithoek < 272 > zithoek < 210 > < 600 > kk badkamer < 182 > < 299 > Kavel 05, 19, 21, 23 en 25 als getekend Kavel 04, 18, 20, 22 en 24 gepiegeld < 210 > < 272 > < 351 > < 164 > wa/ < 299 > overloop optie wd keuken kavel 05, 19, 21, 23 en 25 hal < 351 > < 164 > wa/ hal ra kt mk hal < 299 > zithoek kt = kooktoestel kk = koelkast rm = rookmelder mk = meterkast Zijgevel Achtergevel Achtergevel mv = unit mechanische ventilatie kavel 05, 19, 21, kavel 18, 20, kavel 05, 19, 21, kavel 04, 18, 20, cv =04,verwarmingstoestel met warmwatervoorziening 23 en en en en 24 wa = voorziening voor wasmachine wd = voorziening voor wasdroger de positie van de installatie op zolder is indicatief. keuken / eethoek < 292 > slaapkamer 2 BEGANE GROND 8 < 224 > < 323 > < 224 > < 350 > < 350 > < 292 > begane grond < 323 > Zijgevel slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 cgw < 182 > < 332 > < 182 > badkamer < 332 > badkamer zolder/ technische ruimte wtw < 337 > < 330 > < 330 > < 337 > slaapkamer 3 wtw cgw optie slaapkamer 3 optie zolder/ technische ruimte overloop overloop cgw cgw VERDIEPING 9 zolder/ tweede verdieping technische ruimte ZOLDER ZOLDER 9 eersteverdieping verdieping wtw slaapkamer 3 buitenberging mk hal slaa < 332 > Type 3 wtw

5 de plattegrond Begane grond De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich een garderobehoek, meterkast, een gastentoilet, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. tweede verdieping Het zitgedeelte in de woonkamer (ca. 20 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken (niet voorzien in de VON-prijs) is nog naar eigen wens in te richten. De schuifpui in de eethoek biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, van waaruit de berging/garage en de achtertuin toegankelijk zijn. In de bijkeuken is tevens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger gesitueerd. Eerste verdieping Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 1 (ca. 17 m2), aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 en 3 (resp. 10 m2 en ca. 7 m2). Op de eerste verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze wordt standaard voorzien van toilet, ligbad en wastafel. Daar sanitair en tegelwerk nog niet zijn geplaatst, kan hieraan nog naar eigen wens en smaak invulling worden geven. In de VON-prijs is hiervoor een post opgenomen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. berging / garage Tweede verdieping Deze ruimte is geheel naar eigen wens nog in te richten als hobbyof slaapkamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties zoals de CV-installatie, warmte terugwin unit. slaapkamer 1 4

6 overloop Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woning. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet: Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij. Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning. Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een modern ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden. Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving. Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en u heeft veel minder last van de smaak van de vorige bewoners. Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning. Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2-uitstoot. 5

7 Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen er per jaar gemiddeld bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat! 6

8 Informatie en verkoop De WoonlinQ Koninginneplein 1,Venlo T: +31 (0) Hauzer & Partners Makelaardij Noorderpoort 11a, Venlo T: +31 (0) Bouwfonds Ontwikkeling Limburg B.V. E: W: Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.