Croonpassage 25 Boxtel Appartement

Transcriptie

1 Croonpassage 25 Boxtel Appartement

2 Boxtel biedt mogelijkheden De gemeente Boxtel heeft haar inwoners veel te bieden. Er is een gezellig centrum met een typisch Brabantse sfeer. Het winkelaanbod is goed en gevarieerd. Er zijn uitstekende restaurants, gezellige cafés en zonnige terrasjes. Daarnaast biedt Boxtel een hoog voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, cultuur en historische bezienswaardigheden. Door de centrale ligging in het Groene Woud kan men volop genieten van een diversiteit aan landschappen en natuur. De bereikbaarheid van Boxtel is uitstekend. Zowel per auto als met het openbaar vervoer kan men de weg vanuit de stedendriehoek s-hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg gemakkelijk vinden. Vanuit twee punten is de A2 te bereiken en door de aansluiting op een kruispunt van spoorlijnen heeft men meerdere malen per uur een snelle treinverbinding met diverse steden. 1

3 LUXE APPARTEMENT EEN GENOT OM TE WONEN Croonpassage 25 Het appartement is gelegen op de 2 e verdieping van het appartementencomplex De Croon met uitzicht over de levendige markt van Boxtel. Hier komen wonen en winkelen samen met behoud van optimaal woongenot en privacy. Onder het gebouw ligt een royale afgesloten stallinggarage waar de privé stallingsplaats voor de auto en een eigen fietsenberging gelegen zijn. Het gebouw beschikt over twee liften en een trappenhuis. De voetgangersbrug op de eerste verdieping geeft een bijzonder accent aan het gebouw. Het appartement is per direct beschikbaar. Croonpassage 25, Boxtel 2

4 slaapkamer 2 ingericht als kantoor woonkamer badkamer 3

5 de plattegrond slaapkamer 1 Dit 3 kamer appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m 2. Via de vlak bij de lift gelegen voordeur betreedt u in de ruime gang. Deze geeft toegang tot een modern betegelde badkamer, voorzien van douchehoek en wastafel, een separaat toilet, alsmede twee slaapkamers van resp. 15 m 2 en 8 m 2. Vanuit de grootste slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het veel privacy biedende terras (ca. 6 m 2 ), gelegen op het zuiden. Het appartement heeft een ruime woonkamer (ca. 38 m 2 incl. keuken) met grote raampartijen, Franse balkons, veel lichtinval en uitzicht op de gezellige markt van Boxtel. De open keuken biedt nog volop mogelijkheden voor het plaatsen van een royale L-vormige keuken. Vanuit de keuken komt u in de praktische berging waarin de aansluitingen voor wasapparatuur en woninginstallaties zijn gesitueerd. In gang, woonkamer en keuken ligt een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van een goede kwaliteit vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met modern behang of sauswerk. terras 4

6 lift Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor dit appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet: Geen overdrachtsbelasting Dit nieuwe appartement koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting en komen er geen extra kosten koper bij. Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op het appartement. Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een modern ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij dit appartement is hiermee rekening gehouden. Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving. Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en u heeft veel minder last van de smaak van de vorige bewoners. Energiezuinig en kostenbesparend Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. Het appartement voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning. Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2-uitstoot. 5

7 Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen er per jaar gemiddeld bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat! 6

8 Informatie en verkoop Nuyens Makelaars Rechterstraat 49b, Boxtel T: +31 (0) W: Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0) W: Overige partijen Rabobank Dommel en Aa Stationsstraat 32, Boxtel T: +31 (0) Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.