Landelijk wonen aan de Steenen Bampt in Ell 13 twee-onder-een-kapwoningen en geschakelde woningen

Transcriptie

1

2 Landelijk wonen aan de Steenen Bampt in Ell 13 twee-onder-een-kapwoningen en geschakelde woningen Groene woningen Alle type woningen aan de Steenen Bampt in Ell zijn volledig gasloos en nagenoeg energie neutraal. Landelijk wonen Gesitueerd tussen Weert en Roermond ligt het rustieke Ell, een klein, maar ruimtelijk dorpje gelegen in de gemeente Leudal. Het verkeersarme Ell kenmerkt zich door rust, met veel mogelijkheden om te genieten van de natuur. In het westen grenst Ell aan een prachtig en divers natuurgebied. Voor de waterliefhebbers biedt recreatiegebied de Maasplassen, gelegen op slechts 10 autominuten, heel veel moois. Bereikbaarheid Ell zelf biedt voldoende basisvoorzieningen. Denk aan een basisschool, supermarkt, bakker, slager en een drogist. De twee-onder-een-kapwoningen en geschakelde woningen van het plan Steenen Bampt worden in het zuiden van Ell gebouwd in een ruim opgezette wijk aan de Hoogstraat. Deze verbindingsweg zorgt voor de aansluiting met de naburige dorpjes en de stad Weert. Ell ligt op fietsafstand van de mooie stad Weert en in de tegenovergestelde richting dichtbij Roermond met haar bruisende karakter. Het dorp ligt langs de A2, waardoor u binnen een half uur in Eindhoven of Maastricht kunt zijn. Als u via het spoor wilt reizen, bent u met de bus binnen 15 minuten in Weert, vanwaar u met de trein verder kunt reizen.

3 Deze gezinswoning heeft een ruime woonkamer met veel tuincontact en een open keuken. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime zolder te bereiken via een vaste trap zal deze woning voor menig gezin een perfect stulpje zijn. Begane grond met Berging begane grond met berging 1 ste verdieping Zolder zolder DUURZAAMHEID Steenen Bampt heeft speciale aandacht voor de aspecten groen en duurzaamheid. De te realiseren woningen worden voorzien van zonnepanelen en van een zogenoemde Lage Temperatuur Verwarming (LTV) door middel van vloerverwarming. De woningen zijn volledig gasloos en nagenoeg energie neutraal.

4

5 optie: garage optie: aanbouw 1,2 m optie: aanbouw 2,4 m optie: levensloopbestendige woning Opties optie: dakkapel

6 TECHNISCHE OMSCHRIJVING PEIL VAN DE WONING Het peil -P-, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de Dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Roermond. GRONDWERK Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. De tuinen worden afgewerkt met grond die op het terrein aanwezig is. Hoogteverschillen in de voortuin c.q. achtertuin worden opgevangen door middel van taluds. Niet op tekening aangegeven taluds zijn uitgesloten. RIOLERINGSWERKEN De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen. De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC, Komokeur. Er wordt een gescheiden rioleringssyteem toegepast. De schoonwaterriolering loost op een riool uitlegger aanwezig per woning. TERREININVENTARIS Er worden geen terrasafscheidingen aangebracht. FUNDERINGEN De fundering van de woning, wordt uitgevoerd conform het funderingsadvies van de constructeur. METSELWERKEN de buitengevel bestaat uit gevelsteen metselwerk. de binnenspouwbladen van de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteen. de dragende wanden van het binnenmetselwerk worden uitgevoerd in kalkzandsteen. de lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gipsblokken of gasbeton elementen. VLOEREN de begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonvloer. de eerste en tweede verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als breedplaatvloer dikte conform opgave constructeur. de vloer van de houten berging wordt uitgevoerd met betontegels 30x30 cm op verdicht zandpakket. DAKEN de schuine dakconstructie van de woning bestaat uit betonpannen. de dakconstructie van de berging wordt uitgevoerd met een houten gording en een golfplaten dakbedekking flauw hellend de tuin in. VENTILATIE De woningen worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer. Het ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatie Duco C systeem en Ducoklep roosters boven het glas. De keuken, toilet, badkamer en opstelplaats wasmachine worden afgezogen. De unit wordt geplaatst op zolder. KOZIJNEN Buitenkozijnen: het voor- en achterdeurkozijn incl. de buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout, dekkend geschilderd. Raamkozijnen: alle overige raamkozijnen worden uitgevoerd als kunststof kozijnen. Binnenkozijnen: de binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen met bovenlicht. TRAPPEN Voor de toegang van de eerste en tweede verdieping wordt een dichte, fabrieksmatig wit gegronde vurenhouten trap geplaatst. Langs deze trappen wordt aan de muurzijde een hardhouten muurleuning gemonteerd. AFWERKING de vloeren van de woning worden afgewerkt met een cementdekvloer. de wanden van de woning worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de betegelde wanden en de wanden van de meterkast, trapkast en zolder. De wanden boven het tegelwerk van het toilet en badkamer wordt afgewerkt met structuurspuitwerk. de betonplafonds in de woning worden voorzien van structuurspuitwerk. TEGELWERKEN de wanden van het toilet en de badkamer worden afgewerkt met wandtegels, afmeting 150x300 mm. de vloeren van het toilet en de badkamer worden afgewerkt met vloertegels, afmeting 300x300 mm. KEUKENINRICHTING Er wordt geen keukeninrichting aangebracht. WATERINSTALLATIE Koudwater: de volgende tappunten worden aangesloten: keuken: aanrecht (afgedopt) toilet: closet en fontein badkamer: douchecombinaties badkamer: 2e toilet, closet en fontein zolderruimte aansluitpunt warmtepomp en wasmachine aansluiting Warmwater: de volgende tappunten worden vanuit de warmtepomp aangesloten: keuken: aanrecht (afgedopt) badkamer: douche- en wastafelcombinatie GASLEIDINGEN Er wordt geen gasleiding binnengebracht en aangelegd, de woningen zijn gasloos. SANITAIR Het te leveren sanitair, conform de sanitairlijst (bijlage 1). VERWARMINGSINSTALLATIE De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als LT vloerverwarming begane grond en verdieping. In de badkamer wordt een electrische Dimplex kachel gehangen. De binneninstallatie zal worden aangesloten op een lucht-water warmtepomp-installatie. Een lucht-water warmtepomp zet de buitenlucht op een energiezuinige manier om in warm water. Het is een mileuvriendelijk alternatief voor de traditionele verwarmingsketel. De luchtwater warmtepomp heeft een binnenunit op zolder en een buitenunit op het dak van het woonhuis. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: woonkamer 20 C verkeersruimte en toiletten 15 C keuken 20 C garage (optie) / berging onverwarmd slaapkamers 18 C badkamer 22 C zolder onverwarmd

7 ontwikkelaar aannemer verkoop en informatie Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. T: E: I: T: E: I: