Stakenbergweg 56a 8075 RA Elspeet T. (0577) F. (0577) www. vanouwendorp.nl

Transcriptie

1 Stakenbergweg 56a 8075 RA Elspeet T. (0577) F. (0577) www. vanouwendorp.nl Verkoopbrochure Voor het bouwen van drie rietgedekte boerderijwoningen aan de Nunspeterweg 24 te Elspeet

2 VERKOOPPRIJZEN De woningen worden aangeboden in 3 bouwmogelijkheden: Volledig afgebouwd, Cascobouw met binnenwanden en Cascobouw zonder binnenwanden. Daarnaast zijn uiteraard nog vele opties mogelijk die op uw verzoek kunnen besproken en geoffreerd worden. Te denken valt aan een derde of zelfs vierde slaapkamer in de tussenwoning. Tevens is het in alle woningen mogelijk een vaste trap naar de zolder te realiseren. Onderstaand vindt u een tabel met verkoopprijzen voor de betreffende mogelijkheden. Deze verkoopprijzen zijn Vrij Op Naam en geldig tot en met 31 juli Linker woning Tussenwoning Rechter woning Casco zonder binnenwanden , ,00 Verkocht Casco met binnenwanden , ,00 Verkocht Volledig afgebouwd , ,00 Verkocht Op de pagina s hierna is van iedere mogelijkheid de technische omschrijving gegeven. Pagina 3-10 Tekeningen Pagina Technische omschrijving Volledig afgebouwde woning Pagina Afwerkstaat Pagina 16 Kleurenstaat Pagina 17 Technische omschrijving Casco met binnenwanden Pagina 18 Technische omschrijving Casco zonder binnenwanden De getoonde impressie op de voorzijde is slechts bedoeld ten behoeve van de beeldvorming van de vormgeving. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maatvoering is ter indicatie. 17 februari 2014 Verkoopprijzen blad 2 van 18

3 17 februari 2014 Tekeningen blad 3 van 18

11 TECHNISCHE OMSCHRIJVING --- VOLLEDIG AFGEBOUWD PEIL Het peil van de woning komt overeen met de bovenkant van de cementdekvloer van de begane grondvloer GRONDWERK Benodigd grondwerk voor funderingen tot ca 1,0 meter onder Peil Benodigd grondwerk voor leidingen Eventuele grondverbetering of diepere ontgraving komt voor rekening van opdrachtgever Grond wordt aangevuld tot ca. 50mm onder Peil FUNDERING Strokenfundering van gewapend beton met kalkzandsteen opmetseling GEVELS Spouwmuur, binnenblad kalkzandsteen, buitenblad gevelsteen Spouwisolatie met minerale wol Gevelmetselwerk wordt halfsteens vermetseld Voegwerk platvol geborsteld Onder alle buitenkozijnen m.u.v. kozijnen tot Peil worden keramische raamdorpelsteen aangebracht Op ca 400mm hoogte wordt een rollaag aangebracht In de rechter topgevel wordt op ca 5800mm hoogte een uitgemetselde laag gevelsteen aangebracht De topgevel aan de rechter zijgevel wordt afgewerkt met een rollaag BINNENWANDEN Dragende binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, dikte vlgs berekening Niet-dragende binnenwanden uitgevoerd in lichtgewichtsteen baksteen VLOEREN Beganegrondvloer geïsoleerde syteemvloer Kruipluiksparing met geïsoleerd kruipluik tpv voordeur Verdiepingsvloer kanaalplaatvloer Zoldervloer kanaalplaatvloer DAKEN Hellende daken Geïsoleerde dakplaten hellend dak Hellend dak afgewerkt met riet aangebracht volgens het schroefsysteem In iedere woning worden 2 dakvensters aangebracht 1 Dakkapel t.p.v. tussenwoning KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen, -ramen en deuren Buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn vervaardigd van hardhout De roeden zijn kunststof schijnroeden in de spouw van het glas 17 februari 2014 Technische omschrijving --- volledig afgebouwd blad 11 van 18

12 Buitenramen en -deuren zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk en standaard aluminium beslag Achterdeur uitgevoerd als ondeelbare deur Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn vervaardigd van staal Binnendeuren zijn standaard wit afgelakte opdekdeuren met standaard aluminium beslag STUCADOORWERK Alle wanden met uitzondering van de te betegelen delen en de zoldertopgevels worden behangklaar opgeleverd De s op de beganegrond en verdieping worden afgewerkt met spackspuitpleister Het stukadoorwerk bestaat uit gipsspuitpleister met benodigde hoekprofielen De badkamer wordt gestukadoord met zand/cementmortel DEKVLOEREN Cementdekvloeren op alle betonvloeren AFBOUWTIMMERWERK Buiten Knelplanken met garantiemultiplex dikte 18mm Overstekken langsgevels met multiplex 10mm Binnen Met kunststof omklede houten vensterbanken t.p.v. de ramen Schuifwandsysteem standaard wit in bijkeuken eindwoningen Gipsplaat onder tegen balklaag in dakkapel Houten regelwerk met beplating binnenzijde zijwangen en onder dakkapelkozijn Dakvensterbetimmering Alle niet met name genoemde, doch naar de eis van goed en deugdelijk werk noodzakelijke betimmeringen TRAPPEN Per eindwoning 1 st. open vurenhouten trap beganegrond-verdieping incl. benodigd leuningwerk en hekwerken, ronde spijlen, rechthoekige leuning Per tussenwoning 1 st. dichte vurenhouten trap beganegrond-verdieping incl. benodigd leuningwerk en hekwerken, ronde spijlen, rechthoekige leuning 1 st. vlizotrap TEGELWERK Wandtegelwerk in toiletruimte tot ca 1200mm boven Peil Wandtegelwerk in badkamer tot hoogte Vloertegelwerk in toiletruimte en badkamer GLASWERK HR++ beglazing in buitenkozijnen, -ramen en deuren Ventilatieroosters BUITENRIOLERING De binnenriolering wordt aangesloten op het gemeenteriool Hemelwater geïnfiltreerd op eigen terrein 17 februari 2014 Technische omschrijving --- volledig afgebouwd blad 12 van 18

13 BINNENRIOLERING Binnenriolering naar keuken, CV-ketel, wasmachine, 2x toilet, fontein, wastafel, doucheputje. WATERINSTALLATIES Koudwaterleiding: afgedopt t.b.v. keuken; met aansluitpunten t.b.v. CV-ketel, wasmachine, 2x toilet, fontein, wastafel, douchecombinatie en buitenkraan t.p.v. bijkeuken Warmwaterleiding: afgedopt t.b.v. keuken; met aansluitpunten t.b.v. wastafel en douchecombinatie GASINSTALLATIES Gasleiding: afgedopt t.b.v. keuken; met aansluitpunt t.b.v. CV-ketel VERWARMINGSINSTALLATIE Gasgestookte combiketel Alle ruimtes m.u.v. toiletruimte, trapkast, overloop en zolder worden verwarmd d.m.v. radiatoren Kamerthermostaat in de woonkamer Eindwoningen CV-ketel in de bijkeuken Tussenwoning CV-ketel op zolder MECHANISCHE VENTILATIE Afzuiging van de lucht in keuken, toiletruimte en badkamer Afzuigunit op zolder 3-standenschakelaar in de keuken SANITAIR Levering en montage sanitair volgens verrekenpost ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE Elektrotechnische installatie volgens de daarvoor geldende normen Voor omschrijving zie afwerkstaat SCHILDERWERK Benodigd schilderwerk buiten en binnen OVERIG Meterkastvloerplaat met invoerbochten Aansluitkosten NUTS-voorzieningen en gemeenteriool VERREKENPOSTEN Levering wandtegels 20,00 p/m² incl. BTW Levering vloertegels 25,00 p/m² incl. BTW Levering en montage sanitair 2.500,00 p/woning incl. BTW EXCLUSIEF Vloer- en plinten Keukenblok 17 februari 2014 Technische omschrijving --- volledig afgebouwd blad 13 van 18

14 AFWERKSTAAT Ruimte Onderdeel Afwerking Hal vloer cementdekvloer wanden behangklaar spackspuitwerk 1 lichtpunt 1 enkele wandcontactdoos 1 wisselschakeling met overloop 1 aansluitpunt voor buitenverlichting overig 1 rookmelder 1 belinstallatie Toiletruimte vloer vloertegels wanden wandtegels h = ca 1200mm, daarboven behangklaar spackspuitwerk 1 lichtpunt Woonkamer vloer cementdekvloer wanden behangklaar spackspuitwerk 2 lichtpunten 5 dubbele wandcontactdozen overig 1 thermostaatleiding 1 loze leiding telefoon 1 loze leiding CAI Keuken vloer cementdekvloer wanden behangklaar spackspuitwerk 2 lichtpunten 2 dubbele wandcontactdozen in de ruimte 2 dubbele wandcontactdozen boven keukenblad 1 aansluitpunt tbv koelkast 1 aansluitpunt tbv afzuigkap 1 loze leiding 1 driestandenschakelaar tbv MV Bijkeuken vloer cementdekvloer wanden behangklaar spackspuitwerk 1 lichtpunt 1 enkele wandcontactdoos 1 aansluitpunt tbv wasmachine 1 aansluitpunt tbv wasdroger 1 aansluitpunt tbv CV-ketel 1 aansluitpunt voor buitenverlichting overig 1 rookmelder 17 februari 2014 Afwerkstaat blad 14 van 18

15 Ruimte Onderdeel Afwerking Overloop vloer cementdekvloer wanden behangklaar spackspuitwerk 1 lichtpunt 1 wisselschakeling met hal 1 enkele wandcontactdoos overig 1 rookmelder Slaapkamers vloer wanden cementdekvloer behangklaar spackspuitwerk en onderzijde dakplaat in het zicht 1 lichtpunt eindwoningen 2 dubbele wandcontactdozen tussenwoning 3 dubbele wandcontactdozen Badkamer vloer vloertegels wanden wandtegels spackspuitwerk 2 lichtpunten 1 enkele wandcontactdoos Zolder vloer cementdekvloer wanden behangklaar onderzijde dakplaat in het zicht onbehandelde constructie in het zicht 1 lichtpunt 1 enkele wandcontactdoos 1 aansluitpunt MV Tussenwoning 1 aansluitpunt CV-ketel Trapkast vloer cementdekvloer tussenwoning wanden behangklaar spackspuitwerk onderzijde trap in het zicht 1 lichtpunt 1 enkele wandcontactdoos 17 februari 2014 Afwerkstaat blad 15 van 18

16 KLEURENSTAAT Onderdeel Gevelsteen Kozijnen Ramen/deuren Knelplanken Onderzijde overstekken Dakbedekking Tegelwerk Plafonds spackspuitwerk Kleur Rood genuanceerd Gebroken wit Groen Groen Gebroken wit Geelbruin Nader te bepalen Wit 17 februari 2014 Kleurenstaat blad 16 van 18

17 TECHNISCHE OMSCHRIJVING --- CASCO MET BINNENWANDEN ONDERSTAAND VINDT U DE OMSCHRIJVING VAN HET CASCO MET BINNENWANDEN. VOOR DE INHOUD VAN DE GENOEMDE ONDERDELEN WORDT TERUGVERWEZEN NAAR DE TECHNISCHE OMSCHRIJVING VAN DE VOLLEDIG AFGEBOUWDE WONING: Peil Grondwerk o M.u.v. grondwerk voor leidingen Fundering Gevels Binnenwanden Vloeren o M.u.v. geïsoleerd kruipluik Daken Kozijnen, ramen en deuren o M.u.v. binnendeuren Afbouwtimmerwerk o M.u.v. binnen Glaswerk Buitenriolering o M.u.v. aansluiting op gemeenteriool 17 februari 2014 Technische omschrijving --- casco met binnenwanden blad 17 van 18

18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING --- CASCO ZONDER BINNENWANDEN ONDERSTAAND VINDT U DE OMSCHRIJVING VAN HET CASCO ZONDER BINNENWANDEN. VOOR DE INHOUD VAN DE GENOEMDE ONDERDELEN WORDT TERUGVERWEZEN NAAR DE TECHNISCHE OMSCHRIJVING VAN DE VOLLE- DIG AFGEBOUWDE WONING: Peil Grondwerk o M.u.v. grondwerk voor leidingen Fundering Gevels Vloeren o M.u.v. geïsoleerd kruipluik Daken Kozijnen, ramen en deuren o M.u.v. binnenkozijnen o M.u.v. binnendeuren Afbouwtimmerwerk o M.u.v. binnen Glaswerk Buitenriolering o M.u.v. aansluiting op gemeenteriool 17 februari 2014 Technische omschrijving --- casco zonder binnenwanden blad 18 van 18