Technische omschrijving Groeneweg 22h, Heide bouwkavel 8

Transcriptie

1

2

3

4

5 Technische omschrijving Groeneweg 22h, Heide bouwkavel 8 algemeen: de woning is gebouwd volgens de eisen van goed en deugdelijk werk en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en normen ten tijde van aanvraag vergunning. de definitieve aansluitkosten van het stroom, water, gas, riool zitten bij de koopprijs inbegrepen (inclusief aansluitkosten van telefoon en kabel). opgenomen (af)bouwpakket standaard : er zijn geen stelposten opgenomen voor de aankoop van de binnendeuren met hang & sluitwerk, vloertegels en wandtegels. fundering en vloeren op/aan grondslag: de fundering is uitgevoerd in betonstroken op de vaste grondslag waarop het metselwerk is aangezet tot aan het peil. de begane grondvloer van de woning is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer met een isolatiewaarde van 4,0. de begane grondvloer van de garage is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer met een isolatiewaarde van 4,0 welke na het storten direct glad is afgewerkt. binnenspouwbladen en binnenwanden: de binnenspouwbladen en binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. gevelmetselwerk: het gevelmetselwerk is uitgevoerd als schoonmetselwerk waalformaat in wildverband. de gevelsteen van de plint is uitgevoerd met steen de Peelparel EH080 (donkergrijs) van de steenfabriek Engels de gevelsteen van de gevel is uitgevoerd met de steen de Wapper EH480 (rood-bruin) van de steenfabriek Engels. al het schoon metselwerk is platvol standaard donkergrijs bij de plint en grijs bij de gevel gevoegd. de spouwmuur van de woning is geïsoleerd met een isolatiewaarde van 4,0. de garage is uitgevoerd in een ongeïsoleerde ½ steensmuur welke aan beide zijde is gevoegd als de woning. verdiepingsvloeren: de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in betonnen breedplaat elementen. de verdiepingsvloeren van de garage is uitgevoerd in houten balklaag met kruipopening. ruwbouw timmerwerk: muurplaten, spanten en gordingen van geschaafd vurenhout. op de muurplaten en gordingen van de woning geïsoleerde dakelementen met een isolatiewaarde van 4,0. op de muurplaten en gordingen van de garage geïsoleerde dakelementen met een isolatiewaarde van 2,5. op een zolder blijft het onbehandelde kaphout en de witte onderzijde van de dakelementen in het zicht. kozijnen, ramen en deuren: de buitendeur,- en raamkozijnen uitgevoerd in meranti wit gegrond. de dubbele garagedeur uitgevoerd in een hdf deur met aan de buitenzijde voorzien van verticale groeven wit gegrond afgehangen in een meranti kozijn wit gegrond. de voordeur uitgevoerd in een standaard merbau voordeur wit gegrond met boven beglazing en in de midden afgemonteerd met een standaard brievengleuf en veiligheidsbeslag. de standaard achterdeuren uitgevoerd in een standaard merbau achterdeur wit gegrond en afgemonteerd met standaard veiligheidsbeslag. de binnenkozijnen uitgevoerd in meranti wit gegrond. de aankoop en montage van de binnendeuren is niet opgenomen. de aankoop van toebehoren voor de binnendeuren als beslag, hang & sluitwerk enz. is niet opgenomen. dakbedekkingen, goten en h.w.a. s: het hellend dak is bedekt met keramische dakpannen model vhv matzwart verglaasd. het hellend dak is, afhankelijk van het ontwerp, rondom afgewerkt met Rockpanel bekleding gebroken wit. het plat dak van de dakkapel is bedekt met een geïsoleerde bitumineuze dakbedekking, en rondom afgewerkt met Rockpanel bekleding gebroken wit. de dakvensters zijn uitgevoerd als standaard Velux ggl dakvenster blank gegrond met afmeting 78x98 cm. de goten uitgevoerd in zink. de hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink. beglazing: de beglazing is uitgevoerd in HR++ isolatieglas, incl. verplichte veiligheidsbeglazing volgens de norm nen3569: beglazing die aan de onderzijde lager zit dan 0,85 m is voorzien van veiligheidsbeglazing.

6 trappen, leuningen, hekken, balustraden: de verdiepingstrappen met leuningen, hekken en balustraden zijn uitgevoerd in vuren wit en gegrond. natuur- en kunststeen: onder de houten buitendeur kozijnen standaard holonite onderdorpels. onder de dubbele garagedeur is tijdens het glad afwerken een stalen gegalvaniseerd hoeklijn ingewerkt als onderdorpel. aan de buitenzijde onder de raamkozijnen zijn matzwart verglaasde raamdorpel stenen. aan de binnenzijde onder de raamkozijnen boven peil zijn natuurstenen vensterbanken welke 5 cm buiten de afgewerkte muur komen en een lengte hebben gelijk aan de breedte van het raamkozijn, type Jeruzalem Stone. stukadoorswerk alle binnenmuren van de woning zijn gestukadoord (schuurwerk, geschikt voor structuur muurverf of behang). alle betonnen en gipsplaten plafonds zijn afgewerkt met wit spuitwerk. binnen,- en buitenriolering (infiltreert in greppel) gescheiden. vloerverwarming begane grond en badkamer als hoofdverwarming en centrale radiatoren verwarming op de slaapkamers, waterleiding, gasleiding, mechanische balans ventilatie met warmteterugwinning en elektra: werktuigbouwkundige installatie geheel volgens de aanduidingen op de tekeningen (opgenomen aansluitingen voor apparatuur enz) en elektrotechnische installatie geheel volgens het onderstaande overzicht (opgenomen aansluitingen voor wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars enz). de vloerverwarming is als hoofdverwarming aangelegd op de begane grond en de badkamer van de woning incl. bouwstaalmatten en randisolatie (slaapkamers radiatoren). het een en ander conform ontwerp van de installateur.. cementdekvloeren: op alle betonnen vloeren (m.u.v. garage) zijn een cementdekvloer aangebracht. tegelwerken: de wandtegels in de WC beneden zijn aangebracht tot 1,50 m. hoogte, voor de badkamer zijn geen opgenomen. de vloertegels zijn vooralsnog niet opgenomen. het kitwerk t.b.v. tegelwerken en sanitair zijn vooralsnog niet opgenomen. het aanwerken sanitair (wc s en ligbad) en leidingkoof zijn vooralsnog niet opgenomen. aftimmerwerken: de achterwand van de meterkast is afgewerkt met multiplex. de aftimmerlijsten langs deuren en ramen zijn aangebracht. schilderwerken: het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd conform kleurstellingen welstand. het binnenschilderwerk is vooralsnog niet opgenomen. keukeninrichting: de keukeninrichting is niet opgenomen, hiertoe behoort ook de complete afzuiginstallatie boven de kookplaat incl. gevel/dakdoorvoeren en kanalen. terreininrichting: de voorzijde van het bouwkavel wordt uniform afgewerkt middels een lage groene haag. de zijkanten van het bouwkavel wordt niet afgewerkt. voor het onderhoud/snoeien van de hagen na aanplant geldt een kwalitatieve verplichting voor de koper en dien rechtsopvolgers zoals opgenomen zal worden in de akte van levering.

7

8

9

10

11

12

13