Te huur 19 (zeer) energiezuinige woningen Wheeme en Doeveslag Vollenhove

Transcriptie

1 Te huur 19 (zeer) energiezuinige woningen Wheeme en Doeveslag Vollenhove Algemeen Aan de Wheeme en Doeveslag in Vollenhove bouwen wij 15 levensloopbestendige eengezinswoningen, 2 bovenwoningen en 2 benedenwoningen. Eengezinswoning (twee slaapkamers) De eengezinswoning bestaat uit twee verdiepingen plus een zolder. In de hal waar u de woning binnenkomt, bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast komt u via de hal in de woonkamer met open keuken. Via de woonkamer komt u in de aangebouwde berging. Hier bevindt zich de installatie-unit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een technische bergruimte en de badkamer. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Ook is er een tuin aanwezig. Er zijn verschillende types eengezinswoningen. In deze brochure vindt u de tekeningen van ieder type. Benedenwoning (één slaapkamer) De bovenwoning en benedenwoning hebben een gezamenlijke entree waar de meterkasten zich bevinden. De toegangsdeuren naar beide woningen zijn afzonderlijk afsluitbaar. Achter de voordeur van de benedenwoning bevindt zich een hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en vanuit de slaapkamer heeft u weer toegang tot de badkamer. Ook is er een tuin aanwezig met een berging. In de berging bevindt zich de installatie-unit. De boven- en benedenwoningen zijn zeer geschikt voor jongeren. Bij toewijzing wordt voorrang gegeven aan geïnteresseerden jonger dan 23 jaar. Bovenwoning (één slaapkamer) De bovenwoning en benedenwoning hebben een gezamenlijke entree waar de meterkasten zich bevinden. De toegangsdeuren naar beide woningen zijn afzonderlijk afsluitbaar. Achter de voordeur van de bovenwoning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping waar de woonkamer en keuken zijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riant dakterras. Tegenover de keuken is een hal met het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer, de badkamer en een bergingsruimte. In de bergingsruimte bevindt zich de installatie-unit. Zeer energiezuinig Alle woningen zijn zeer energiezuinig. Zo werken alle installaties op elektriciteit, die (deels) wordt opgewekt via zonnepanelen op het dak. Een installatie-unit zorgt voor de verwarming en warm water. Daarnaast zorgt de installatie-unit voor voldoende frisse lucht in de woning. In de woon- en slaapkamers worden ook elektrische verwarmingselementen geplaatst. De woningen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en kierdichting. Tot slot zijn de woningen volledig gasloos, wat betekent dat ook uw kookstel elektrisch moet zijn.

2 Situatie + types 2

3 Type 1.1 Begane grond & verdieping 3

4 Type 1.2 & 1.5 Begane grond 4

5 Type 1.2 & 1.5 Verdieping 5

6 Type 1.3 Begane grond & verdieping 6

7 Type 1.4 Begane grond 7

8 Type 1.4 Verdieping 8

9 Type 2.1 & 2.2 Begane grond 9

10 Type 2.2 Eerste verdieping 10

11 Type 2.2 Tweede verdieping 11

12 Technische omschrijvingen Casco van de woningen De woningen worden op traditionele wijze gebouwd. Dat wil zeggen: met een fundering die bestaat uit palen en betonbalken, betonnen vloeren en steenachtige draagmuren. De binnenwanden worden uitgevoerd in gipsbeton. In de berging wordt de binnenzijde van de gevels voorzien van een geïsoleerde voorzetwand met houten plaatbekleding. Ventilatievoorzieningen De ventilatie van de woning wordt mechanisch uitgevoerd met inblaas- en afzuigventielen in de wanden en plafonds. Buitenkozijnen ramen en deuren De buitenkozijnen worden uitgevoerd als kunststof kozijnen en voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen en aan de inbraakwerendheidsklasse 2 uit het Bouwbesluit. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen en op de begane grond voorzien van bovenlichten. De deuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Trap De trappen worden standaard uitgevoerd in wit gegronde, dichte, vuren trappen en voorzien van een muurleuning. De toegang tot de zolder wordt uitgevoerd met een vlizotrap op de overloop. Dorpels en vensterbanken De dorpels in badkamer en toilet worden uitgevoerd in halfronde kunststeen dorpel. De vensterbanken worden uitgevoerd met een witte kunststof toplaag. Keuken Er wordt een standaard keuken geleverd van 1800 mm lengte bestaande uit 3 onderkasten en 2 bovenkasten. De keukens zijn van het fabrikaat Bruynzeel Atlas conform keuzepakket van Wetland Wonen en hebben een kunststof aanrechtblad. Het wandtegelwerk zit 450 mm hoog t.o.v. het aanrechtblad. Tevens wordt er tegelwerk aangebracht t.p.v. de opstelplaats van het kooktoestel. Het kooktoestel en de afzuigkap moeten door de huurder worden geplaatst. De afzuigkap moet van het type recirculatie-kap zijn. Er is geen afvoer naar buiten mogelijk en de afzuigkap mag niet op de ventilatie-unit worden aangesloten. Sanitair Het sanitair is keramisch in de kleur wit. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en de douchehoek is voorzien van een douchemengkraan. De wastafel wordt voorzien van een verchroomde kraan en boven de wastafel worden een spiegel en planchet gemonteerd. Een 2e toilet in de badkamer is optioneel, evenals een verhoogde toiletpot en muurbeugels. De wand- en vloertegels kunnen door de huurder binnen het keuzepakket van Wetland Wonen uitgezocht worden. Toilet Het toilet wordt uitgevoerd als een staand toilet. Hoogte van de wandtegels tot circa 1200 mm. De wand- en vloertegels kunnen door de huurder binnen het keuzepakket van Wetland Wonen uitgezocht worden. Verwarmingsinstallatie De verwarming van de woning geschiedt d.m.v. een combinatie van elektrische verwarmingselementen en voorverwarmde ventilatielucht. De woonkamer/keuken, slaapkamer(s) en badkamer worden voorzien van verwarmingselementen en inblaas- en afzuigventielen. Elektra De schakelaars worden op circa 1050mm boven de vloer aangebracht. Energieopwekking De woningen worden voorzien van een gecombineerde installatie- en mechanische ventilatie-unit t.b.v. de verwarming en ventilatie van de woning. Dit energiezuinige toestel levert tevens het warme tapwater ten behoeve van de 180 liter boiler en wordt gevoed door zonnepanelen op de daken voor de opwekking van elektrische energie. Er wordt géén gasaansluiting in de woningen aangelegd. 12

13 Telecommunicatie Er wordt een loze leiding voor CAI en telefoon aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer. Een loze leiding vanaf de meterkast naar de (hoofd)slaapkamer is optioneel. Vloer-, wand- en plafondafwerking De vloeren in de woningen worden voorzien van een cementdekvloer, geschikt voor vloerbedekking. De wanden worden behangklaar opgeleverd. De plafonds worden voorzien van wit spackwerk. De binnenzijde van de schuine dakplaten wordt met een witte kunststof toplaag afgewerkt. Op zolder is de binnenzijde van de dakplaat onafgewerkt. Plinten kunnen op verzoek los geleverd worden. Het plaatsen van de plinten dient de huurder zelf te regelen. Beglazing De beglazing bestaat uit een driedubbele (triple) beglazing. Exterieur Langs de achterzijde en zijkant van de kavels worden schuttingen geplaatst, met uitzondering van de kavels grenzend aan de openbare weg. De schuttingen bestaan uit betonnen palen met daartussen verduurzaamd-houten schuttingpanelen. Per woning wordt een poortdeur naar het achterpad opgenomen. De afscheiding tussen kavels onderling dient door de huurder zelf gerealiseerd te worden. Voor en achter de woning wordt een betontegelpad aanbracht van 900 mm breed naar de voordeur en achterdeur. Achter de woning wordt een terras van betontegels aangebracht van circa 5 m2. 13

14 Geïnteresseerd? Alle informatie over de toewijzingsprocedure is te vinden op onze website. Projectinformatie kunt u vinden op de website U kunt ons ook bellen. Wij zijn bereikbaar op werkdagen van 8.30 tot uur, telefoonnummer (0527) (0527) www. wetlandwonen.nl Wetland Wonen Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Gegevens in deze brochure zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Architect: Aannemer: Installateur: Linde Architectuur te Hasselt Knol Bouw Groep te Hasselt Hulst Flier Installateurs te Zwolle