PROJECTONTWIKKELING 4 ENERGIE ZUINIGE EN DUURZAME WONINGEN TE EASTERMAR

Transcriptie

1 PROJECTONTWIKKELING 4 ENERGIE ZUINIGE EN DUURZAME WONINGEN TE EASTERMAR Kenmerkend voor dit totale plan is: 1. Traditioneel gebouwde woningen 2. EPC van 0 3. Aantrekkelijke prijs/kwaliteit verhouding 4. Geschikt voor zowel starters, gezinnen en senioren 5. Gebouwd conform het Convenant Duurzaam Bouwen 6. Inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het Politiekeurmerk Veilig Wonen 7. Gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen 8. Inspraak voor aspirant-kopers m.b.t. invulling woning 9. Garantie kopers door middel van bouwgarant, Stiwoga is optioneel 10. Werkgelegenheid voor streekgebonden bedrijven Kortom, riante en duurzame woningen met een hoogwaardige woonkwaliteit en een waarde vermeerderende uitstraling. U bouwt toch met ons mee? Eastermar

2 PROJECTGEGEVENS Project Ontwikkelaar Ontwerp Constructeur Aannemer 4 woningen te Eastermar Ingenieursburo Meijer & Joustra BV Trambaan BH Heerenveen Tel Fax

3 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Funderingen Het funderingssysteem is een heifundering met een in het werk gestorte gewapende funderingsbalk. Het aantal betonen heipalen en de afmeting van de funderingsbalk volgens berekeningen constructeur. Grondwerk Het terrein wordt uitgevlakt met de uitgekomen grond van de fundering. Het grondwerk wordt uitgevoerd volgens het principe van een gesloten grondhuishouding, dit betekent dat er geen grond zal worden afgevoerd. Metselwerk Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: - buitengevels: gebakken gevelsteen volgens monster. - binnenspouw bladen: kalkzandsteenelementen. - dragend binnenmetselwerk begane grond: kalkzandsteen elementen. - binnenwanden verdieping: houtskeletbouw. Vloeren De begane grondvloer is een fabrieksmatig gefabriceerde geïsoleerde betonvloer (Rc=5,0m2K/W). De verdiepingsvloer is een betonsysteem plaatvloer. Hellende daken De dakconstructie bestaat uit geïsoleerde dak elementen (Rc=6,5m2K/W). Op de hellende dakvlakken worden keramische dakpannen aangebracht, volgens monster. Boeidelen en windveren worden uitgevoerd in kunststofplaat materiaal in de kleur wit RAL Vlakke daken De dakconstructie bestaat uit een houten balklaag (afmeting volgens berekening constructeur) met een constructie plaat en een bitumineuze dakbedekking. Het dak wordt geïsoleerd uitgevoerd, het balklaag wordt afgewerkt met gipsplaat, welke gestopt behangklaar worden opgeleverd.. Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen kunststof met verdiept profiel, triple beglazing en degelijk beslag (inbraakwerendheidsklasse 2, onderhoudsarm). In de kozijnen komen draaikiepramen. In de achtergevel is standaard één openslaande deur opgenomen. Binnenkozijnen: stalen kozijnen in standaard kleur wit. Binnendeuren superlak opdek, standaard kleur wit. Hang en sluitwek: standaard aluminium krukken volgens monster.

4 Trappen en aftimmerwerk Een open vurenhouten trap (gegrond) met leuning naar de eerste verdieping en naar zolder. De woning wordt geheel afgetimmerd. Plafondafwerking Steenachtige plafonds: spack spuitwerk. Gipsplafonds : spack spuitwerk. Zolder: geen afwerking. Schuine dakvlakken: geen afwerking. Wandafwerking De niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt. Vloerafwerking In alle ruimten (m.u.v. de zolder ) worden cementdek vloeren aangebracht. Tegelwerk Vloertegels In het toilet en de badkamer worden vloertegels gelegd conform de wensen van de koper (stelpost aankoop vloertegels 25,00/m2 excl. Btw). Wandtegels De hoogte van de wandtegels (stelpost aankoop wandtegels 15,00/m2 excl. Btw) is: - badkamer tot aan plafond. - wc tot plm. 1,2m1 boven vloer. Glas- en schilderwerk Beglazing - in alle buitenkozijnen, ramen en deuren word isolatieglas (zgn. Triple glas) aangebracht. Waterleiding De koudwater- en warmwaterleiding worden vanaf de meter naar alle ontvangsttoestellen gelegd, aangesloten en waar nodig afgedopt (zie installatietekening). Sanitair De woning word voorzien van sanitair conform bijlage. Riolering De riolering van de woning wordt uitgevoerd in pvc en aangesloten op een gescheiden rioolstelsel. Bij de aankoop van de grond wordt door de gemeente een Gep (regenwaterhergebruiksysteem) geleverd. Deze zal door ons worden aangesloten. Electrotechnische installatie De electrotechnische installatie wordt aangelegd volgens de normen zoals beschreven in NEN 1010 (zie installatie tekening).

5 Mechanische ventilatie De mechanische ventilatie wordt uitgevoerd met en warmte terugwin-unit. Centrale verwarming De verwarming van de woning word verzorgd middels een elektrische lucht-water warmtepomp. Vloerverwarming in de volledige woning met uitzondering van de overloop en de zolder. Zonnepanelen Er worden 24 zonnepanelen geplaatst op het dak. GEP systeem De woningen worden aangesloten op het door de gemeente te leveren GEP regenwatersysteem. Verzekering De woning is tijdens de bouw CAR verzekerd. De verkoopprijs van de woning is inclusief: 1. Grondkosten prijspeil Heifundering. 3. Tekenwerk bouw- en bouwaanvraag. 4. Lege kosten gemeente. 5. Sonderingskosten. 6. Constructeurkosten. 7. Def. Nuts aansluitingen. 8. Notariskosten. 9. Car en Wa verzekering. De verkoopprijs van de woning is exclusief: 10. Bestrating. 11. Behangwerk. 12. Binnen- en buiten afschilderwerk. 13. Keuken.