DUURZAAM BETAALBAAR CENTRAAL

Transcriptie

1 WONEN MET ALLURE 6 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN DUURZAAM BETAALBAAR CENTRAAL DE HOLKERHOF N I J K E R K 6 LET OP SLECHTS WONINGEN BESCHIKBAAR

2 WAT IS ER MOOIER DAN WONEN IN EEN HUIS DAT PERFECT PAST BIJ ÚW IDEEËN EN LEVENSSTIJL? DE HOLKERHOF N I J K E R K Een unieke kans! Kies nu voor één van de zes halfvrijstaande kavels, gelegen aan een historische toegangsweg in Nijkerk Een stad met een rijke historie, ruime voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden CENTRAAL WONEN IN NIJKERK KAVEL In een bijzonder landschap, bestaande uit bos, weide en heide, fraaie boerderijen, houtwallen en knotwilgen, ligt de stad Nijkerk Vlakbij de kern van deze historische stad komen - in een architectonisch rijke omgeving een woonproject bestaande uit zes nieuwe woningen met een tijdloze uitstraling Duurzame woningen die voldoen aan alle eisen van deze tijd en die geheel naar uw wensen zijn in te delen De comfortabele, ruime woningen met klassieke jaren-dertig-uitstraling beschikken over diverse kamers en een ruime zolder Als aankomend bewoner krijgt u een grote mate van inspraak op de bouw en indeling Dat biedt talloze mogelijkheden voor uw eigen invulling Een extra kamer of studio, uitbreiding aan de achterzijde of een uitbouw, alles kan Het woonproject betreft nieuwbouwwoningen in een bestaande omgeving U zult zich op deze stijlvolle en groene locatie, met alle voorzieningen van de stad Nijkerk bij de hand, meteen thuis voelen Bovendien is het zeer centraal gelegen Nijkerk een prachtige uitvalsbasis voor uitstapjes naar de omgeving KAVEL KAVEL CENTRAAL WONEN WOONOMGEVING MET ALLURE VLAKBIJ DE STADSKERN VAN NIJKERK INSPRAAK IN INDELING EN BOUW

3 2 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN KAVEL KAVEL begane grond 01 MOGELIJKHEID TOT EXTRA OPTIE K AVEL 6+7 (de s 1-3 zijn op beide kavels van toepassing) 01 Geïsoleerde garage Uitbouw 240cm met loopdeur 03 Geïsoleerde bijkeuken 04 Luifel voor garage KAVEL begane grond Kavel 7 voorgevel Kavel 6 Kavel 7 linker zijgevel Kavel 6 Kavel 7 Kavel 6 achtergevel rechter zijgevel

4 2 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN KAVEL KAVEL MOGELIJKHEID TOT EXTRA OPTIE KAVEL 8+9 (de s zijn op beide kavels van toepassing) 01 Geïsoleerde garage Uitbouw 240cm met loopdeur 03 Geïsoleerde bijkeuken 05 Bloemkozijn voorgevel begane grond KAVEL 9 Nijkerk Kavel 9 voorgevel Kavel 8 Kavel 9+8 waarvan 8 gespiegeld linker zijgevel begane grond Kavel 8 Kavel achtergevel

5 2 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN KAVEL KAVEL MOGELIJKHEID TOT EXTRA OPTIE KAVEL (de s 1-4 zijn op beide kavels van toepassing) Geïsoleerde garage Uitbouw 240cm met loopdeur 03 Geïsoleerde bijkeuken 04 Luifel voor garage 06 Luifel voor garage + dakrandoverstek begane grond KAVEL 11 Nieuwbouw Nieuwbouw woningen woningen Holkerweg Holkerweg Nijkerk Nijkerk Kavel 11 voorgevel Kavel 10 Kavel 11 linker zijgevel begane grond 12 Kavel 10 Kavel 11 Kavel 10 achtergevel rechter zijgevel

6 Beknopte omschrijving ca ca ca ca ca ca ca Hoogteligging en maatvoering Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven Grondwerk Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels en leidingen De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters Buitenbestrating en terreininventaris De buitenbestrating en terreininventaris van de woningen zal door de koper worden aangebracht Fundering De fundering wordt uitgevoerd in betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport Onder de beganegrondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters Gevels De buitenwanden van de woning bestaan uit een geïsoleerde spouwmuurconstructie waarvan het buitenblad gemetseld wordt met een handvorm baksteen De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnensysteemvloer De vloer van de verdiepingen is een betonnen kanaalplaatvloer Daken Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geïsoleerde dakelementen Het hellende dak wordt afgewerkt met gebakken dakpannen Het platte dak van de woning wordt voorzien van isolatieplaten en bitumineuze dakbedekking Buitenkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout Binnenkozijnen en deuren De binnendeur kozijnen zijn stalen binnendeur kozijnen, kleur wit De binnendeuren zijn witte afgelakte opdekdeuren Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren, in de gevels, worden voorzien van hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem De binnendeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot De deuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting Trappen en hekwerken De trappen van de woningen zijn vuren houten trappen De bomen, de treden en de spil worden in lichte kleur gegrond Betegeling en sanitair Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie Het sanitair wordt uitgevoerd in wit Onder de buitenkozijnen worden raamdorpels aangebracht, kleur zwart Keuken De keukeninrichting zal door de koper worden aangebracht Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit Beglazing De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing Schilderwerk De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend behandeld Alle houten onderdelen aan de woning worden behandeld De woningen worden aan de buitenzijde afgeschilderd Installaties Gas, water, elektra en rookmelders De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning volgens de geldigheidsnorm, respectievelijk opbouwmateriaal in lichte kleur CV-installatie/warmwatervoorziening De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel Deze voorziet de woning tevens van warmwater De verwarming geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren De temperatuur wordt geregeld dmv een kamerthermostaat in de woonkamer Ventilatie De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd dmv een afzuigunit die op de zolder wordt geplaatst De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamer en hal geschiedt dmv draaibare delen en/of ventilatieroosters Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht Woningborg: Uw nieuwe woning wordt gebouwd met een certificaat van Woningborg; dit geeft u een garantie met een extra zekerheid Algemeen: Deze omschrijving is met zorg samengesteld Eventuele kleine wijzigingen houden wij ons voorbehouden, welke geen afbreuk doen aan het plan Aanpassingen en eventuele veranderingen, door de opdrachtgever, zijn natuurlijk mogelijk Door een ruime keuze in s bepaalt u zelf hoe uw woning eruit komt te zien ca ONTWIKKELING REALISATIE INFORMATIE / VERKOOP wwwkkheutinkbvnl info@vanderhorstmakelaarsnl wwwvanderhorstmakelaarsnl

7 WONEN MET ALLURE DE HOLKERHOF N I J K E R K wwwkkheutinkbvnl Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Alle maten zijn circa maten