Technische omschrijving woningen

Transcriptie

1 Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van de uitvoering. Het betreft een technische omschrijving van de renovatie zoals die uitgevoerd wordt door de aannemer. Woning Buitenzijde van de woning Aan de galerij en het balkon Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Beglazing van de Aan de galerij en het balkon Dubbele beglazing HR++ U-waarde 1,1 Buitenzijde draaiende delen (ramen) Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande Buitenzijde deuren Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande Voor- en overige deuren Binnenzijde van de woning Vloeren Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs De bestaande draaiende delen (ramen) worden vervangen door nieuwe die geschikt zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De bestaande deuren worden vervangen door nieuwe die geschikt zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De deur wordt geleverd met een enkel slot in het midden van de deur. Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande Enkel slot in het midden van de deur Aan de galerij en het balkon Niet afgewerkt Na de asbestsanering van de puien kunnen beschadigingen aan de binnenzijde aanwezig zijn. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. Voormalige keuken en sanitaire Bestaand Vloeren worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking. ruimtes Vloeren In de woning met uitzondering Bestaand Vloeren worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking. van voormalige keuken en sanitaire ruimtes Plafond In de woning Bestaand Plafonds worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Ook verlaagde plafonds e.d. zullen niet verwijderd worden, behalve daar waar dit

2 (plaatselijk) noodzakelijk is voor werkzaamheden samenhangend met de aannemingsovereenkomst. Plafond Het plafond van de voormalige binnenstraat (1 e verdieping) Niet afgewerkt Het plafond van de voormalige binnenstraat wordt voorzien van een geïsoleerd metalstud verlaagd plafond. Binnenwanden Voormalige keuken en sanitaire ruimtes Bestaand Binnenwanden kunnen ontbreken. Wanden worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking. Binnenwanden In de woning met uitzondering van voormalige keuken en Bestaand Binnenwanden kunnen ontbreken. Wanden worden niet ontdaan van bestaande afwerking. sanitaire ruimtes Binnenwanden Wanden op de voormalige binnenstraat (1 e verdieping) en Niet afgewerkt Om woningscheidende wanden te maken zullen de voormalige doorgangen worden dichtgezet met een metalstud wand. bij de individuele woningentree op maaiveld Binnenwanden Binnenwanden van de woningen op de voormalige binnenstraat Niet aanwezig Alle binnenwanden van deze woningen worden verwijderd. De gevel tussen de woning en de binnenstraat wordt verwijderd. (1 e verdieping) Binnendeuren en kozijnen In de woning Bestaand Binnendeuren en kozijnen kunnen ontbreken. Dit kan per woning verschillen. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. Binnentrap In de woningen met een eigen entree op maaiveld Gegrond. Niet afgeschilderd De trap vanaf de entreehal naar de 1 e verdieping is een vurenhouten trap voorzien van grondverf. Keuken In de woning Niet aanwezig In de woning is geen keuken aanwezig. Wel kan in de voormalige keuken oud leidingwerk aanwezig zijn. Dit is niet functionerend. Sanitair In de woning Niet aanwezig In de woning is geen werkzaam sanitair aanwezig. Wel kunnen in de badkamer, keuken of toilet sanitair en/of oud leidingwerk en/of oude afvoerputjes aanwezig zijn. Dit is niet functionerend. Nieuwe schacht Tussen de voormalige keuken en de woonkamer Niet afgewerkt. De schacht is opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Deze schacht mag niet geopend worden tbv werkzaamheden. Deze schacht mag niet verwijderd Nieuwe schachtwand Nieuwe meterkast In de woning In het voormalige toilet Niet afgewerkt. De schacht is opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Deze schacht mag niet geopend worden tbv werkzaamheden. Deze schacht mag niet verwijderd Wanden niet afgewerkt. De wanden zijn opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Het kozijn en de deur

3 Deur en kozijn wit. zijn Jonka type P411. De meterkastwanden en de deur mogen niet verwijderd In de meterkast Nieuw tot en met de Meterkast voorzien van 2 enkele wandcontactdozen groepenkast. In de woning Niet aanwezig Bestaande elektrische is ontdaan van alle bedrading en schakelmateriaal. Gas In de meterkast Nieuw tot en met de In de woning is geen verder leidingwerk tbv de gas aanwezig. gasmeter CAI In de meterkast Nieuw tot en met het In de woning is geen verdere bedrading tbv de CAI aanwezig aansluitpunt Telecom In de meterkast Nieuw tot en met het In de woning is geen verdere bedrading tbv de telecom aanwezig. aansluitpunt Water In de meterkast Nieuw tot en met de watermeter In de meterkast zit een waterkraan die is aangesloten op de eigen watermeter. Vanaf de meterkast zit er in de woning geen verder leidingwerk tbv de water. Ook niet vanaf de watermeter naar de afleverset van de stadsverwarming. Verwarming In het voormalige toilet Afleverset stadsverwarming De afleverset heeft de kwalificatie CW4. Waterafgifte van de afleverset 8 liter per minuut bij 60 graden Celsius. De afleverset hangt boven de opstelplaats voor het toilet. De stadsverwarming leidingen lopen in het zicht voor de schachtwand. Verwarming In de woning Niet aanwezig In de woning is geen leidingwerk tbv de verwarmings aanwezig. Ook zijn er geen radiatoren en is er geen vloerverwarming in de woning. Leidingwerk en radiatoren van de voormalige verwarmings worden verwijderd en daardoor ontstane gaten worden dichtgestort. Ventilatie In de voormalige keukenschacht In de schachtwand is een afzuigventiel geplaatst Ventilatie In de badkamer/toiletschacht In de schachtwand is een afzuigventiel geplaatst Intercom Op de meterkast Intercom zonder beeldverbinding Installatie In de meterkast Doorvoeringen in de algemeen vloer en het plafond zijn Het afzuigventiel zit aan de zijde van de voormalige keuken Het afzuigventiel zit aan de brede zijde van de schacht van de voormalige badkamer. Deze wordt op de zijwand van de meterkast gemonteerd. Hierin mogen geen wijzigingen worden aangebracht.

4 brandwerend Aanvulling meterkast op de begane grond van de woning op de voormalige binnenstraat Gas, water, cai, telecom In de meterkast op de begane grond Nieuw tot en met de meters Zoals bij andere woningen omschreven aangesloten tot in deze meterkast. Vanaf hier dienen alle leidingen naar de 1 e verdieping aangelegd te In de meterkast op de begane grond Nieuw tot en met de meter. Alleen de meterkast en de hoofdschakelaar In de schacht op de 1 e verdieping Nieuwe groepenkast. Hier zit de groepenkast van de woning. In de schacht zitten 2 enkele wandcontactdozen Berging Buitenzijde Aan de galerij en het balkon Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Beglazing van de Aan de galerij en het balkon Dubbele beglazing U-waarde 1,1. Uitgevoerd in matglas HR++ Buitenzijde Daar waar deze aanwezig zijn Nieuw hout dekkend De bestaande draaiende delen (ramen) worden vervangen door nieuwe die geschikt draaiende delen (ramen) in de bestaande geschilderd in middelgrijs zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Buitenzijde deuren Binnenzijde Binnenzijde Vloeren Aan het begin en einde van de bergingsgang In de eerste bergingen aan de galerij- en balkonzijde In de bergingsgang aan de galerij- en balkonzijde In de bergingen en bergingsgangen Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs Niet afgewerkt Dekkend geschilderd in middelgrijs Niet afgewerkt De bestaande deuren worden vervangen door nieuwe. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Na de sanering van de puien kunnen beschadigingen aan de binnenzijde aanwezig zijn. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De vloer van de berging is een onafgewerkte vlakke dekvloer.

5 Plafond In de bergingen Bestaand Plafonds worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Verlaagde plafonds e.d. zullen verwijderd worden, maar niet verder worden afgewerkt. Plafond In de bergingsgangen Geschilderd in wit Plafonds worden ontdaan van bestaande afwerking. Verlaagde plafonds e.d. zullen verwijderd worden en opnieuw worden geschilderd in een witte afwerking. Binnenwanden Bestaande betonwand in de bergingsgang Niet afgewerkt De bestaande betonwand wordt ontdaan van bestaande afwerking en worden geschilderd in een witte afwerklaag. Binnenwanden Nieuwe houten wand in de bergingsgang Niet afgewerkt Houten frame met houten beplating. Niet doorlopend tot het plafond ivm ventilatie. Geschilderd in een witte afwerklaag. Binnenwanden In de berging Niet afgewerkt Houten frame met houten beplating. Niet doorlopend tot het plafond ivm ventilatie Binnendeuren en kozijnen In de bergingsgang Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. In de berging 24 Volt Tbv de verlichting in de bergingen. Geschakeld op de algemene elektrische. In de bergingsgangen hangen tl armaturen op 24 Volt. Galerij / balkon Vloeren Galerij en balkon Gereinigd blank beton De betonvloer wordt gereinigd onder hoge druk en niet voorzien van een afwerking Kitnaden Vloeren galerij en balkon Nieuwe kitnaden De bestaande kitnaden tussen de vloerplaten worden verwijderd en vervangen door nieuwe kitnaden. Grindpanelen Galerij en balkon Gereinigd blank grind De grindpanelen worden gereinigd onder hoge druk en niet voorzien van een afwerking. Bestaande beschadigingen worden niet bijgewerkt Plafond Galerij en balkon Gereinigd blank beton De plafonds en consoles worden gereinigd onder hoge druk en voorzien van een niet gekleurde hydrofoberende pasta Borstwering Galerij en balkon Gereinigd blank beton De borstweringen worden aan de binnen- en buitenzijde gereinigd onder hoge druk en voorzien van een niet gekleurde hydrofoberende pasta Handregel Galerij en balkon Blank gelakt hardhout De hardhouten handregels op de borstweringen worden blank gelakt privacyscherm Balkon Aluminium frame met matglas De privacyschermen worden vervangen door nieuwe aluminium schermen voorzien van matglas. De bovenkant van het hek zit ongeveer 1,80 meter boven de vloer van het balkon.

6 Entreehal op maaiveld Buitenkozijnen De binnen- en buitenzijde van de Middelgrijs Nieuwe hardhouten kozijnen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Vloeren Vloer van de entreehal Tegelvloer in zwart/wit De bestaande tegelvloer wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe tegelvloer. De kleur is zwart/wit in een lijnenpatroon. Wanden Wanden van de entreehal Grijs/wit gesausd De wanden van de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in grijs voor de kern en wit voor de buitenwanden. Plafond Plafond van de entreehal Grijs/wit gesausd De plafonds van de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit. Onderzijde trappen De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn vanuit de entreehal Liften De liften in de entreehal in de knik Brievenbussen Beltableau In het buitenkozijn van de entreehal In het buitenkozijn van de entreehal Wit gesausd Nog nader te bepalen Nog nader te bepalen Nog nader te bepalen De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn vanuit de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit. Er worden nieuwe liften geplaatst. De liften gaan door tot de bovenste woonlaag. De buitenafwerking van de lift is dekkend schilderwerk in grijs. De binnenzijde van de lift wordt nog nader bepaald. In het buitenkozijn van de entreehal worden brievenbussen opgenomen. De afwerking wordt nog nader bepaald In het buitenkozijn van de entreehal wordt een beltableau (nummerkiezer) opgenomen. De afwerking wordt nog nader bepaald Trappenhuizen / lifthallen Buitenkozijnen De binnen- en buitenzijde van de Middelgrijs Nieuwe hardhouten kozijnen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Vloeren Lifthallen Tegelvloer in zwart/wit De bestaande tegelvloer wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe tegelvloer. De kleur is zwart/wit in een lijnenpatroon. Wanden Trappenhuizen en lifthallen Wit gesausd De wanden worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in grijs.

7 Plafond Trappenhuizen en lifthallen Wit gesausd De plafonds worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit Onderzijde trappen De onderzijde van de trappen die Wit gesausd De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn worden waar nodig zichtbaar zijn gerepareerd en volledig over gesausd in wit Trappen en bordessen Alle trappen en bordessen Gereinigd. Niet afgewerkt De trappen en bordessen worden gereinigd en niet afgewerkt. Hekwerken Hekwerken op de trappen en bordessen Dekkend geschilderd. Kleur nog nader te De bestaande en nieuwe hekwerken op de trappen en bordessen worden dekkend geschilderd in grijs bepalen handregels Handregels op de hekwerken Blank gelakt hardhout De hardhouten handregels op de hekwerken worden blank gelakt Dak Dak Het gehele dak van het gebouw Bitumineuze Het dakpakket wordt vernieuwd. De isolatiewaarde van het dak (Rc) is 2,5. (fase 2) dakbedekking Het dak is niet beloopbaar.