Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting.

Transcriptie

1 Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van de uitvoering. Het betreft een technische omschrijving van de renovatie zoals die uitgevoerd wordt door de aannemer. Woning Buitenzijde van Aan de galerij en de balkonzijde Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. de woning Beglazing van de Aan de galerij en de balkonzijde Dubbele beglazing HR++ U-waarde 1,1 Binnenzijde Buiten kozijnen Ventilatie voorzieningen Buitenzijde draaiende delen (ramen) Buitenzijde deuren Voor- en overige deuren Binnenzijde van de woning In de woning Houten afwerklat Er worden afwerklatten aangebracht aan de binnenzijde van de ten behoeve van het plaatsen van nieuwe isolerende beglazing en het afdekken van beschadigingen. In de kozijnen van de woningen Er komen ventilatie voorzieningen in het kozijn boven het vaste glas aan de Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting. balkon- en galerijzijde, conform tekening. De bestaande draaiende delen (ramen) worden vervangen door nieuwe die geschikt zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De bestaande deuren worden vervangen door nieuwe die geschikt zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De deur wordt geleverd met een slot met een meerpuntsluiting. Aan de galerij en de balkonzijde Niet afgewerkt Na de asbestsanering van de puien kunnen beschadigingen aan de binnenzijde aanwezig zijn. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. Vloeren Voormalige keuken en sanitaire Bestaand Vloeren worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking.

2 ruimtes Vloeren In de woning met uitzondering Bestaand Vloeren worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking. van voormalige keuken en sanitaire ruimtes Plafond In de woning Bestaand Plafonds worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Ook verlaagde plafonds e.d. zullen niet verwijderd worden, behalve daar waar dit (plaatselijk) noodzakelijk is voor werkzaamheden samenhangend met de aannemingsovereenkomst. Plafond Het plafond van de voormalige binnenstraat (1 e verdieping) Geïsoleerd niet afgewerkt Het plafond van de voormalige binnenstraat wordt deels (allen t.p.v. de galerij) voorzien van een geïsoleerd metalstud verlaagd plafond. Binnenwanden Voormalige keuken en sanitaire ruimtes Bestaand Binnenwanden kunnen ontbreken. Wanden worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking. Binnenwanden In de woning met uitzondering van voormalige keuken en sanitaire ruimtes Bestaand Binnenwanden kunnen ontbreken. Wanden worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Binnenwanden Binnenwanden Binnendeuren en kozijnen Binnen kozijnen en ramen Wanden op de voormalige binnenstraat (1 e verdieping) en bij de individuele woningentree op maaiveld Binnenwanden van de woningen op de voormalige binnenstraat (1 e verdieping) Niet afgewerkt Niet aanwezig Om woningscheidende wanden te maken zullen de voormalige doorgangen worden dichtgezet met een metalstud wand. Alle binnenwanden van deze woningen worden verwijderd. De gevel tussen de woning en de binnenstraat wordt verwijderd. In de woning Bestaand Binnendeuren en kozijnen kunnen ontbreken. Dit kan per woning verschillen. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. In de woning Door de asbestsanering die uitgevoerd gaat worden om de kit in de beglazing van de binnen kozijnen te verwijderen, wordt alle beglazing van de bovenlichten van de binnenkozijnen vervangen door nieuw blank float glas. Binnentrap In de woningen met een eigen entree op maaiveld Gegrond. Niet afgeschilderd De trap vanaf de entreehal naar de 1 e verdieping is een vurenhouten dichte trap voorzien van grondverf. Keuken In de woning Niet aanwezig In de woning is geen keuken aanwezig. Wel kan in de voormalige keuken oud leidingwerk aanwezig zijn. Dit is niet functionerend.

3 Sanitair In de woning Niet aanwezig In de woning is geen werkzaam sanitair aanwezig. Wel kunnen in de badkamer, keuken of toilet sanitair en/of oud leidingwerk en/of oude afvoerputjes aanwezig zijn. Dit is niet functionerend. Nieuwe schacht Nieuwe schachtwand Tussen de voormalige keuken en de woonkamer c.q. in de badkamer (type C) Niet afgewerkt. De schacht is opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Deze schacht mag niet geopend worden tbv werkzaamheden. Deze schacht mag niet verwijderd In/bij het voormalige toilet Niet afgewerkt. De schacht is opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Deze schacht mag niet geopend worden tbv werkzaamheden. Deze schacht mag niet verwijderd Nieuwe meterkast In de woning Wanden niet afgewerkt. Deur en kozijn wit. De wanden zijn opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Het kozijn en de deur zijn Jonka type P411. De meterkastwanden en de deur mogen niet verwijderd In de meterkast Nieuw tot en met de Meterkast voorzien van 2 enkele wandcontactdozen en een 8groepenkast. groepenkast. In de woning Niet aanwezig Bestaande elektrische is ontdaan van alle bedrading en schakelmateriaal. Gas In de meterkast Nieuw tot en met de In de woning is geen verder leidingwerk tbv de gas aanwezig. gasmeter CAI In de meterkast Nieuw tot en met het In de woning is geen verdere bedrading tbv de CAI aanwezig aansluitpunt Telecom In de meterkast Nieuw tot en met het In de woning is geen verdere bedrading tbv de telecom aanwezig. aansluitpunt Water In de meterkast Nieuw tot en met de watermeter Verwarming In het voormalige toilet Afleverset stadsverwarming In de meterkast zit een waterkraan die is aangesloten op de eigen watermeter. Vanaf de meterkast zit er in de woning geen verder leidingwerk tbv de water. Ook niet vanaf de watermeter naar de afleverset van de stadsverwarming. De afleverset heeft de kwalificatie CW4. Waterafgifte van de afleverset 8 liter per minuut bij 60 graden Celsius. De afleverset hangt boven de opstelplaats voor het toilet. De stadsverwarming leidingen lopen in het zicht voor de schachtwand. Er is geen thermostaat aanwezig. Verwarming In de woning Niet aanwezig In de woning is geen leidingwerk tbv de verwarmings aanwezig. Ook zijn er geen radiatoren en is er geen vloerverwarming in de woning.

4 Ventilatie In de voormalige keukenschacht In de schachtwand is een afzuigpunt geplaatst Ventilatie In de badkamer/toiletschacht In de schachtwand is een afzuigpunt geplaatst Intercom Op de meterkast Intercom zonder beeldverbinding Installatie In de meterkast Doorvoeringen in de algemeen vloer en het plafond zijn brandwerend Leidingwerk en radiatoren van de voormalige verwarmings worden verwijderd en daardoor ontstane gaten worden dichtgestort. Het afzuigpunt zit aan de zijde van de voormalige keuken. Er is geen punt aanwezig. Het afzuigpunt zit aan de brede zijde van de schacht van de voormalige badkamer. Deze wordt los om de meterkast opgehangen zodat de koper hem kan ophangen op de gewenste plek op de wand van de meterkast Hierin mogen geen wijzigingen worden aangebracht. Aanvulling meterkast op de begane grond van de woning op de voormalige binnenstraat Gas, water, cai, telecom In de meterkast op de begane grond Nieuw tot en met de meters Zoals bij andere woningen omschreven aangesloten tot in deze meterkast. Vanaf hier dienen alle leidingen naar de 1 e verdieping aangelegd te In de meterkast op de begane Nieuw tot en met de Alleen de meterkast en de hoofdschakelaar grond meter. In de schacht op de 1 e verdieping Nieuwe groepenkast. Hier zit de 8 groepenkast van de woning. In de schacht zitten 2 enkele wandcontactdozen Berging Buitenzijde Aan de galerij en het balkon Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Beglazing van de Aan de galerij en het balkon Dubbele beglazing U-waarde 1,1. Uitgevoerd in matglas HR++ Buitenzijde deuren toegangsdeur Nieuw hout dekkend geschilderd in De bestaande deuren worden vervangen door nieuwe. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze

5 middelgrijs RAL code af te wijken. Binnenzijde In de eerste bergingen aan de galerij- en balkonzijde Niet afgewerkt Na de sanering van de puien kunnen beschadigingen aan de binnenzijde aanwezig zijn. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. Binnenzijde In de bergingsgang aan de galerij- en balkonzijde Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Vloeren In de bergingen en Niet afgewerkt De vloer van de berging is een onafgewerkte vlakke dekvloer. bergingsgangen Plafond In de bergingen Bestaand Plafonds worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Verlaagde plafonds e.d. zullen verwijderd worden, maar niet verder worden afgewerkt. Plafond In de bergingsgangen Plafonds worden ontdaan van bestaande afwerking. Verlaagde plafonds e.d. zullen verwijderd worden en opnieuw worden geschilderd in een witte afwerking. Binnenwanden Bestaande betonwand in de Niet afgewerkt De bestaande betonwand worden niet afgewerkt bergingsgang Binnenwanden Nieuwe houten wand in de bergingsgang Niet afgewerkt Houten frame met houten beplating. Niet doorlopend tot het plafond ivm ventilatie. Binnenwanden In de berging Niet afgewerkt Houten frame met houten beplating. Niet doorlopend tot het plafond ivm ventilatie Binnendeuren en kozijnen In de bergingsgang Dekkend geschilderd in middelgrijs RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. In de berging & berginsgang 24 Volt Tbv de verlichting in de bergingen. Geschakeld op de algemene elektrische. In de bergingsgangen hangen tl armaturen op 24 Volt. Galerij / balkon Vloeren Galerij en balkon Gereinigd blank beton De betonvloer wordt gereinigd onder hoge druk en niet voorzien van een afwerking. Indien niet schoon dan schilderen. RAL7035 Kitnaden Vloeren galerij en balkon Nieuwe kitnaden De bestaande kitnaden tussen de vloerplaten worden verwijderd en vervangen door nieuwe kitnaden. Grindpanelen Galerij en balkon Gereinigd blank grind De grindpanelen worden gereinigd onder hoge druk en niet voorzien van een afwerking. Bestaande beschadigingen worden niet bijgewerkt Plafond Galerij en balkon Gereinigd blank beton De plafonds en consoles worden gereinigd onder hoge druk en voorzien van een coating in ral 7035

6 Borstwering Galerij en balkon Gereinigd blank beton De borstweringen worden aan de binnen- en buitenzijde gereinigd onder hoge druk en voorzien van een niet gekleurde hydrofoberende pasta indien niet schoon schilderen met RAL 7035 Handregel Galerij en balkon Blank gelakt hardhout De hardhouten handregels op de borstweringen worden blank gelakt privacyscherm Balkon Aluminium frame met matglas De privacyschermen worden vervangen door nieuwe aluminium schermen voorzien van matglas. De bovenkant van het hek zit ongeveer 1,80 meter boven de vloer van het balkon. Entreehal op maaiveld Buitenkozijnen De binnen- en buitenzijde van de Middelgrijs Nieuwe hardhouten kozijnen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Vloeren Vloer van de entreehal Tegelvloer in zwart/wit De bestaande tegelvloer wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe tegelvloer. De kleur is zwart/wit in een lijnenpatroon. Wanden Wanden van de entreehal Grijs/wit gesausd De wanden van de entreehal worden waar nodig gerepareerd en gedeeltelijk spuitwerk in wit en grijs. Plafond Plafond van de entreehal Wit gesausd De plafonds van de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over spuitwerk in wit. Onderzijde trappen Liften Brievenbussen Beltableau De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn vanuit de entreehal De liften in de entreehal in de knik In het buitenkozijn van de entreehal In het buitenkozijn van de entreehal Wit gesausd Nog nader te bepalen Nog nader te bepalen Nog nader te bepalen De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn vanuit de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit. Er worden nieuwe liften geplaatst. De liften gaan door tot de bovenste woonlaag. De buitenafwerking van de lift is dekkend schilderwerk in grijs. De binnenzijde van de lift wordt nog nader bepaald. In het buitenkozijn van de entreehal worden brievenbussen opgenomen. De afwerking wordt nog nader bepaald In het buitenkozijn van de entreehal wordt een beltableau (nummerkiezer) opgenomen. De afwerking wordt nog nader bepaald Trappenhuizen / lifthallen

7 Buitenkozijnen De binnen- en buitenzijde van de Middelgrijs Nieuwe hardhouten kozijnen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Vloeren Lifthallen Tegelvloer in zwart/wit De bestaande tegelvloer wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe tegelvloer. De kleur is zwart/wit in een lijnenpatroon. Wanden Trappenhuizen en lifthallen Wit/grijs gesausd De wanden worden waar nodig gerepareerd en gedeeltelijk spuitwerk in wit en grijs. Plafond Trappenhuizen en lifthallen Wit gesausd De plafonds worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit Onderzijde trappen Trappen en bordessen Hekwerken De onderzijde van de trappen die Wit gesausd De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn worden waar nodig zichtbaar zijn gerepareerd en volledig over gesausd in wit Alle trappen en bordessen Gereinigd. Niet afgewerkt De trappen en bordessen worden gereinigd en niet afgewerkt. Hekwerken op de trappen en bordessen Dekkend geschilderd. Kleur nog nader te bepalen De bestaande en nieuwe hekwerken op de trappen en bordessen worden dekkend geschilderd in grijs handregels Handregels op de hekwerken Blank gelakt hardhout De hardhouten handregels op de hekwerken worden blank gelakt Dak Dak Het gehele dak van het gebouw Bitumineuze Het dakpakket wordt vernieuwd. De isolatiewaarde van het dak (Rc) is 2,5. (fase 3) dakbedekking Het dak is niet beloopbaar.