TE HUUR Jan Rebelstraat 8 in Amsterdam
Adres Algemeen Locatie Bereikbaarheid Parkeren Oppervlakte Jan Rebelstraat 8 in (1069 CC) Amsterdam. Gelegen op bedrijventerrein Keurenplein aan de Jan Rebelstraat is gelegen dit representatieve en goed onderhouden bedrijfspand met bedrijfsruimte en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Tevens is er een af te sluiten buitenterrein met overdekte fietsenstalling. Het Keurenplein is ontwikkeld vanaf de jaren 60. Het type bedrijven dat hier is gevestigd kenmerkt zich als zeer divers: naast productie- en groothandel hebben grafische bedrijven, garages en confectiebedrijven zich gevestigd evenals perifere detailhandel. Het bedrijvencentrum is gelegen in een woonomgeving en wordt begrensd door water en groenstroken. Het gebied wordt via de Ookmeerweg ontsloten naar de A9. Het bedrijfspand is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg en uitvalswegen. Zo zijn binnen een straal van 4 km Schiphol, de A-10, A-9, A-5 en A-4 gelegen. Met het openbaar vervoer is de Jan Rebelstraat te bereiken via metro- en trein Station Lelylaan met de tramlijnen 1 en 17. Tevens bevinden zich Buslijnen 63 en 363 op loopafstand. Op eigen terrein en parkeren op de openbare weg. Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.124 m², welke momenteel als volgt is onderverdeeld: Bouwlaag Oppervlakte Gebruik Begane grond 291 m² bedrijfsruimte Begane grond 264 m² kantoorruimte 1 e verdieping 569 m² kantoorruimte Voorts is er een afgesloten buitenterrein met overdekte fietsenstalling van circa 268 m². De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Deelhuur is bespreekbaar vanaf circa 555 m². 2
Opleveringniveau Huurperiode Opzegtermijn Huurbetaling Huurprijs Servicekosten Zekerheidstelling De bedrijf- en kantoorruimte zal leeg ontruimd en in de huidige staat worden opgeleverd. Voorts zijn onder andere de volgende voorzieningen aanwezig: representatief entree met balie; 2 x keukenpantry s; 2 x toiletgroepen; diverse airco units; kabelgoten met elektra- en data aansluitingen; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; centrale verwarming door middel van radiatoren; overheaddeur met persoonstoegang; buitenterrein met overdekte stalling; 5 jaar met een optieperiode van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg. Opzegging geschiedt door een der partijen tegen het einde van een huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden. Huur en eventuele servicekosten, per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW. De huurprijs bedraagt 92.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met het energie- en Nuts bedrijven. Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (en eventuele servicekosten), te vermeerderen met BTW. Indexering De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100). Huurprijsaanpassing Na 5 jaren zal er een markthuurprijsherziening worden opgenomen in het huurcontract. 3
Huurovereenkomst Aanvaarding De huurovereenkomst zal worden opgesteld langs de lijnen van het standaard ROZ contract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model juli 2003). Per direct, voorbehoud goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21, Postbus 75851 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 info@ksbedrijfsmakelaars.nl www.ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 4
5
6