Adres: Voltairetuin 4, 2908 XJ Capelle Aan Den IJssel Vraagprijs 575.000,00 kosten koper Huurprijs 75,00 per vierkante meter per jaar
Omschrijving Voltairetuin 4, 2908 XJ Capelle aan den IJssel *Ligging nabij treinstation en oprit A20 *12 parkeerplaatsen op eigen terrein *Fraaie entree en praktische indeling In de wijk Capelle Schollevaar gelegen kantoorpand van twee verdiepingen met fraaie centrale hal, diverse vergaderruimtes, kantoren, ruime kantine, pantry en diverse magazijnruimtes. Op loopafstand bevind zich het treinstation Capelle Schollevaar en winkelcentrum de Scholver Het object is gelegen op 1.695m2 eigen grond, heeft 12 parkeerplaatsen, een overdekte fietsenstalling, een fraai aangelegde groenpartij en aan de achterzijde een tuin met terras. De afgesloten tuin is vanuit de gang bereikbaar. Door de indeling is het eenvoudig het object op verschillende manieren in te delen om bijvoorbeeld meerdere bedrijven te huisvesten. De fraaie entree biedt genoeg ruimte om een bemande receptie te realiseren. Het kantoor is medio 2015 beschikbaar. Indeling Begane grond Riante entree met fraaie plavuizenvloer en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Nette gescheiden toiletgroepen en toegang tot de twee zijvleugels van het gebouw op de begane grond. Zoals de plattegrond laat zien zijn er diverse praktische kantoorruimtes en vergaderruimtes welke gescheiden worden middels systeemwanden. Tevens is er een pantry en enkele kleine magazijnruimtes. De meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming zijn ook vanaf de entree bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de vide is er toegang tot wederom twee gescheiden toiletgroepen, schoonmaakkast en eigen meterkast. De twee vleugels geven wederom toegang tot diverse kantoren en vergaderruimtes. Waar de twee centrale gangen samenkomen is er een ruime kantine met keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combimagnetron en koelkast. Algemene voorzieningen - Beide verdiepingen zijn eenvoudig af te sluiten om deze als geheel te scheiden - Centrale verwarming middels stadsverwarming - Te openen ramen - Elke verdieping heeft een eigen toiletgroep - Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting - Div. kabelgoten t.b.v. elektra-, data en telefoniebekabeling
Bij verhuur gelden de volgende voorwaarden: Serviceverlening (beknopt weergegeven) - Huurprijs excl/incl levering van warmte, gas, drinkwater en elektra - Onderhoud van technische installaties, waaronder CV-, hydrofoor-, luchtbehandelings-, noodverlichting, brandslanghaspels etc. - schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein en groenvoorziening - Verzekering buitenbeglazing Hoofdhuurvoorwaarden: - Aanvaarding: Aug 2015 - Huurtermijn: Nader overeen te komen > Huurprijs: 75,- per verhuurbare m² per jaar excl. BTW (incl. omslag oppervlakte algemene ruimten). Parkeren 450,- excl. BTW per plaats per jaar > Voorschot servicekosten: 25,- per m² per jaar excl. BTW > Omzetbelasting: De huurprijs zal met BTW worden belast (Voor niet-btw plichtige huurders geldt een huurtoeslag) > Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig de wijziging van het CPI (consumenten prijsindexcijfer) > Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting (3 maanden huur + servicekosten + BTW)
Kenmerken Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 998 m² In units vanaf 0 Aantal etages 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stationslokatie, Bedrijventerrein, Kantorenpark, Stadscentrum/dorpskern, Winkelcentrum, Woonomgeving op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m op minder dan 500 m Toelichting
Foto s
Plattegrond