Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 1

Inhoudsopgave 1. OMSCHRIJVING OBJECT... 3 2. VERKOOPPROCEDURE... 4 3. FOTO S... 5 BIJLAGEN - Plattegronden - Kaart centrum Bergen op Zoom - Kaart bestemmingsplan - Bestemmingsplanvoorschriften - Kadastrale kaart Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 2

1. Omschrijving object Algemeen Het wijkcentrum de Olifant is het voormalige St. Jozefsklooster gelegen in Bergen op Zoom. Het voormalige mannenklooster is in 1926 gebouwd en heeft de functie klooster tot en met 1981 gehad. Nadat het klooster in 1981 is gesloten, heeft de gemeente het pand opgeknapt en sindsdien heeft het pand dienst gedaan als kleuterspeelzaal en wijkcentrum. Het pand is vrijstaand en kenmerkt zich door de T-vormige plattegrond. In het totaal telt het pand drie bouwlagen. Tevens is het pand een rijksmonument. De raad van de gemeente Bergen op Zoom heeft het pand aan de Bernadettestraat 2 betiteld als verhandelbaar vastgoed en daardoor komt het pand in aanmerking voor verkoop, waarbij herbestemming voor de hand ligt. Ligging Het pand is gelegen in het noorden van de wijk Fort/Zeekant, een wijk die ten zuiden van de binnenstad van Bergen op Zoom gelegen is. Het is een rustige wijk, waar de gemeente de laatste jaren bezig is om de leefbaarheid te verbeteren. In de nabije omgeving van het pand zijn meerdere panden met een maatschappelijke bestemming aanwezig. Zo staat naast het pand de oude basisschool T Fort. Tevens is nabij het pand het oude wijkcentrum van het Fort en een kerk gelegen. In de verdere omgeving van het pand zijn voornamelijk woningen te vinden. Het pand zelf is in het noorden van deze wijk gelegen, net buiten de binnenstad van de stad. Vanaf de A58 is het pand eenvoudig te bereiken en ook de ligging ten opzichten van het treinstation is relatief gunstig. Indeling De plattegrond van het pand heeft een t-vorm en telt in het totaal drie bouwlagen. Daarnaast kent het pand een kleine kelder. Kelder (28,8 m² vvo) Het pand kent een kleine kelder, welke onder de keuken gelegen is en tevens vanaf de keuken te bereiken is. Begane grond (290,4 m² vvo) De hoofdingang van het pand is gelegen aan de Bernadettestraat. Aan de linkerzijde van de hoofdingang bevindt zich een ruime ontmoetingsruimte en aan de rechterzijde zijn twee kantoorruimtes aanwezig. Verder achterin in het pand is een ruime keuken aanwezig met bijbehorende bergingruimtes. Verder telt het pand op de begane grond nog twee verblijven en zijn er twee toiletgroepen aanwezig. Eerste verdieping (255,8 m² vvo) Met een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn vijf activiteitenruimtes aanwezig in uiteenlopende groten. Tevens zijn er twee bergingen op deze verdieping aanwezig en twee toiletgroepen, waarvan één met een douche. Tweede verdieping (230,0 m² vvo) Ook de tweede verdieping telt meerdere activiteitenruimten. Tevens is er op de tweede verdieping een toilet aanwezig en zijn er meerdere bergingen te vinden. Het totale VVO van het gebouw bedraagt circa 805 m² Het totale BVO van het gebouw bedraagt circa 895 m² Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 3

Parkeergelegenheid In de omgeving van het pand zijn vrij veel parkeerplaatsen aanwezig, welke vrij parkeren zijn. Staat van onderhoud De staat van onderhoud is redelijk te noemen, een rapport van de monumentenwacht is op aanvraag in te zien. Kadastrale gegevens Plaats Bergen op Zoom Sectie F Nummer(s) 5533 Groot 994 m² Adres Bernadettestraat 2 Postcode 4615 EV Plaats Bergen op Zoom Bestemmingsplan Het pand heeft op dit moment de bestemming maatschappelijk. In de bijlage van deze brochure is zowel de plankaart terug te vinden als de planregels omtrent deze bestemming. Zoals aangegeven staat de gemeente ook open voor een herbestemming. 2. Verkoopprocedure Vraagprijs De vraagprijs van het pand conform huidige bestemming bedraagt 499.000,-k.k.. Bij herbestemming staat het de gemeente vrij om op basis van de beoogde bestemming en de voorwaarden waaronder deze wordt gerealiseerd de vraagprijs te herzien door de waarde te toetsen van de nieuwe bestemming. Een voorstel zal ook beoordeeld worden op wat het toevoegt aan waarde ten aanzien van de opwaardering van de omgeving, stimulans sociaal-maatschappelijke effecten, verhogen belevingswaarde, conservering lokaal erfgoed, stimulans lokale economie, stimulans fysiekruimtelijke ontwikkeling en duurzaamheidbijdrage. Aanvaarding In overleg Informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Stadsmakelaar van de gemeente Bergen op Zoom: Dhr. P.C.C. van de Watering Tel.nr. 0164-277 520 / e-mail: stadsmakelaar@bergenopzoom.nl Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 4

3. Foto s Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 5

BIJLAGEN Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 6

PLATTEGRONDEN Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 7

KAART BERGEN OP ZOOM Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 9

KAART BESTEMMINGSPLAN Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 11

BESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 13

KADASTRALE KAART Verkoopbrochure Bernadettestraat 2 te Bergen op Zoom 15