Noorderstraat 24, Warffum

Transcriptie

1 Vrijwillige online verkoop 24 februari 2015

2 Vrijwillige online verkoop 24 februari Het object betreft een vrijstaand voormalig verzorgingshuis in het centrum van het Noord-Groningse Warffum. Het gebouw is ontworpen als twee geschakelde halve cirkels met bebouwing op de begane grond, 1 e verdieping en (deels) 2 e verdieping. Waar de cirkels elkaar raken bevindt zich de centrale kern, waar onder andere de liften zich bevinden. Het gebouw is gerealiseerd in 1984 en heeft een totale bruto vloeroppervlakte van m². Het geheel bevindt zich op een perceel eigen grond van m². Achter het object bevinden zich circa 10 parkeerplaatsen. De opstal omvat 49 zelfstandige wooneenheden met eigen sanitair en een klein keukenblok. De meeste eenheden zijn circa 27 m² groot. Daarnaast zien er vier wooneenheden met een extra kamer, deze variëren in grootte van 42,5 tot 53 m². Door de ligging in het centrum van Warffum is het object lokaal goed bereikbaar. De meeste voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand van het object gelegen.

3 Indeling Begane grond: entree, centrale hal, recreatiezaal, 15 wooneenheden, 3 ziekenkamers, directieruimten, technische ruimte, voormalige keuken en overige facilitaire ruimten 1 e etage: 22 wooneenheden, logeerkamer, voormalige recreatiezaal en bibliotheek 2 e etage: 12 wooneenheden en 1 logeerkamer Oppervlakte BVO Begane grond m² 1 e verdieping m² Kapverdieping 519 m² Totaal m² De bruto vloeroppervlakte van de algemene ruimten bedraagt in totaal m². Oppervlakte VVO Begane grond 798 m² 1 e verdieping 706 m² Kapverdieping 330 m² Totaal m²

4

5 Kadaster Adres: Noorderstraat 24 Gemeente: Warffum Sectie en nummer: C 2576 Oppervlakte: 40 are en 20 centiare Eigendom: Volledig eigendom Bestemming Naam Warffum Centrum Goedkeuring gem. raad 20 mei 2010 Bestemming Bijzonderheden: Wonen Niet-zelfstandige huisvesting toegestaan door functieaanduiding zorginstelling. Kamerverhuur en bedrijfsmatig verstrekken nachtverblijf uitgesloten door facetbestemmingsplan.

6 Vrijwillige online verkoop 18 november 2014

7 Locatie Het voormalige verzorgingstehuis is gelegen in het centrum van Warffum, een dorp in het noorden van de provincie Groningen. Het gebouw is rustig gelegen tussen een begraafplaats en de velden van de lokale voetbalvereniging. De omliggende bebouwing bestaat daarnaast voornamelijk uit woningen. Een supermarkt is op loopafstand gelegen. Op eigen terrein is beperkte parkeergelegenheid aanwezig, maar in de directe omgeving van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg. Bereikbaarheid Per auto De ligging ten opzichte van provinciale weg N363 is gunstig. De binnenstad van Groningen is binnen een half uur te bereiken. Per OV Het NS-station van Warffum ligt op circa een kilometer loopafstand van het object. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 300 meter afstand. Oplevering Het object wordt momenteel bewoond in het kader van leegstandsbeheer, maar zal bij de levering in de huidige staat en vrij van huur worden opgeleverd.

8

9 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via Op deze website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdagen vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel , [email protected] Op deze online verkoop zijn de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop (AVOVV) en de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. van toepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.