Tasveld 19, IJsselmuiden

Transcriptie

1 Te koop: Hoogwaardig kantoorgebouw met ruim buitenterrein Online verkoop oktober 2013 Onlineverkoop.dtz.nl

2 DTZ Zadelhoff v.o.f. 2

3 Omschrijving Het betreft een modern en hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw uit 2002 met ruim voldoende parkeren en ruim buitenterrein. Het object is gebouwd in donker metselwerk en deels wit stucwerk, daarnaast is het voorzien van een riante entree met vide en stijlvolle houten trapopgang naar de verdieping. De begane grond bestaat voornamelijk uit kantoorruimte en vergaderfaciliteiten alsmede een bedrijfskantine met keuken voorzien van inbouwapparatuur en buitenterras. De verdieping bestaat eveneens uit kantoor- en vergaderruimte en is tevens voorzien van een ruimte pantry met inbouwapparatuur. De technische ruimte is tevens op deze tweede verdieping gelegen. DTZ Zadelhoff v.o.f. 3

4 DTZ Zadelhoff v.o.f. 4

5 Locatie en Bereikbaarheid Locatie Het pand ligt aan de rand van bedrijventerrein Zendijk, deels met uitzicht over de uiterwaarden en rivier de IJssel. Bedrijventerrein Zendijk ligt ten zuiden van IJsselmuiden en ten oosten van Kampen. Tegen bedrijventerrein Spoorlanden aan. Zendijk is een klein gemengd bedrijventerrein van circa 2,8 hectare. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan gebruikers gevestigd. Van PDV/GDV tot bouwbedrijven en woon-werkunits. Bereikbaarheid Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De N50 (Emmeloord Zwolle) ligt op circa 1 kilometer rijafstand. Het centrum van Zwolle ligt op circa 15 minuten rij afstand en is zowel via de N50-A28 als via de N764 goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens zeer goed. Het NS station Kampen (stoptrein naar Zwolle) is op circa vijf minuten fietsafstand gelegen. Station Kampen "Zuid" (de Hanze lijn naar Zwolle, Dronten - Lelystad - Amsterdam) is tevens op circa vijf minuten rijafstand met de fiets gelegen. Een bushalte bevindt zich op minder dan één kilometer loopafstand. DTZ Zadelhoff v.o.f. 5

6 Gebruik en Lasten Gebruik Het object is momenteel leeg. De laatst bekende gebruiker was bouwbedrijf van de Wetering welke het object ook destijds voor zichzelf heeft ontwikkeld. Verkoper verkoopt het object in de huidige staat zonder verdere garanties. Kopers kunnen een eigen onderzoek doen om te bezien of het object voldoet aan de door haar te stellen eisen. Kenmerken Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 816 m² bvo: Begane grond: circa 408 m² bvo. Eerste verdieping: circa 408 m² bvo. Lasten volgens informatie Erfpachtcanon: n.v.t. OZB eigenaar - : EUR 793,50 OZB gebruiker -: EUR 649,75 Rioolrecht: EUR 474,38 Waterschapslasten: Circa EUR 377,- DTZ Zadelhoff v.o.f. 6

7 Voorzieningen Het object is in 2002 gerealiseerd door bouwbedrijf van de Wetering en heeft het object zeer hoogwaardig ingericht met onder andere: Gebruik en Lasten Imposante entree met hoge vide en houten trapopgang; Ontvangst/receptiebalie; Brandmeldinstallatie, vernieuwd in 2013; Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; Systeemplafonds met verlichting welke is voorzien van bewegingsensoren; Kabelgoten t.b.v. databekabeling; Verwarming middels CV + radiatoren; Warmte terugwin unit Airco met carrier units in de kantoorruimtes Keuken unit met koelkast, magnetron en vaatwasser op de begane grond, alsmede pantry met voorzieningen op de verdieping; Luxe tussenwanden v.v. glas; Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing; Elektrische zonwering Het object heeft een courante maatvoering met een gangzone van 1,80 m met aan weerskanten kantoorruimte van 5,4 m. Verder is het pand per 1,80 m indeelbaar, wat een uitermate flexibele indeling mogelijk maakt. In de huidige indeling is er een mix van kantoorkamers en kantoortuinen. DTZ Zadelhoff v.o.f. 7

8 Kadaster / Bestemming Kadaster Adres: Kadastrale gemeente: Tasveld 19, IJsselmuiden Ijsselmuiden Sectie en nummer: K 1037 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: 29 are en 75 centiare Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de dataroom opgenomen kopieën van kadastrale aktes.. In de uiteindelijke transactiedocumentatie zal een clausule worden opgenomen dat het beweegbare hek van belendende perceel vrij kan bewegen over het kadastrale eigendom van het verkochte. Bestemming Naam Bestemming Bestemmingsplan Spoorlanden en Zendijk Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2 (zie dataroom) Planstatus Ontwerp d.d DTZ Zadelhoff v.o.f. 8

9 Hoe werkt het? Procedure Online Verkoop. Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Dataroom Bij een online verkoop wordt gewerkt met een digitale dataroom. U kunt hiervoor toegang aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Als u de link aanklikt dan start uw e- mailprogramma om een naar DTZ Zadelhoff te sturen. In de ontvangen wij graag uw contactgegevens. Na aanvraag ontvangt u van ons een met het internetadres en toegangscode van de digitale dataroom, zodat u daarna direct in kunt loggen. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt u van ons een met instructies. Wij vragen bij een online verkoop een kopie van uw legitimatiebewijs en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel. Het object bezichtigen Op de online verkoopwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavel wordt gedurende 2 uur per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 3 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.

10 Hoe werkt het? Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel , [email protected] Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Xander Lausberg Geert -Harm van der Maat T. + (31) T. + (31) M. + (31) M. + (31) E. [email protected] E. [email protected] De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijn relaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.