Verkoopbrochure Takkebijsters 53, Breda

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Takkebijsters 53, Breda Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 27 november 2014

2 EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op donderdag 27 november 2014 zal vanaf 14:00 uur online via de website ten overstaan van notaris mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., te Amsterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afslag executoriaal verkocht worden: BEDRIJFOBJECT MET KANTOORRUIMTE, ERF, TUIN EN VERDERE AANHORIGHEDEN Takkebijsters 53, 4817 BL Breda kadastraal bekend als gemeente Ginneken, sectie N, nummer 4068, groot 49 are en 95 centiare.

3 Tot en met woensdag 12 november 2014 (23:59 uur) kan schriftelijk een onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding gedaan worden, gericht aan de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mevrouw mr. F. Stroucken, Amstelplein 8A, 1096 BC Amsterdam of per De executerende hypotheekbank is niet verplicht op een bieding in te gaan. De veilingvoorwaarden liggen vanaf acht dagen voor de veiling ter inzage ten kantore van de notaris en worden eveneens gepubliceerd op

4 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 27 november2014

5 Object Het betreft een bedrijfsobject op bedrijventerrein Moleneind in Breda. Het pand is totaal circa m² groot en bestaat uit een kantoorvoorbouw in twee bouwlagen en een gecompartimenteerde bedrijfshal. Het geheel ligt op een perceel ter grootte van circa m² en is voorzien van een verhard buitenterrein. Bereikbaarheid Per auto Het object ligt direct aan de afslag Breda Noord van de A27 (Utrecht/Breda). We kunnen hier derhalve spreken van een met eigen vervoer goed bereikbare locatie. Per OV Aan de entree van het terrein bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stad- en streekvervoer.

6 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 27 november2014

7 De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², (bron: bijgaande plattegrondtekeningen) bestaande uit: Typering metrage Oppervlakte (in m² v.v.o.) Bedrijfsruimte Circa Kantoren (2 bouwlagen) Circa 751 Entresol Circa 58 Totaal: Circa m²

8 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 27 november 2014

9 Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: Kantoorruimte De kantoorruimte is voorzien van: centrale hal met ontvangstruimte/ balie; aparte personeelsentree; kantine met keuken; sanitaire voorzieningen; vloerbedekking; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; kabelgoten; archief-/ serverruimte; elektrische zonwering buiten; luchtbehandeling; airconditionings op de eerste verdieping; alarminstallatie; brandmeld- en blusinstallatie; aanwezige scheidingswanden; c.v. verwarmingsinstallatie met thermostaat en radiatoren; omkleedruimte met douche. Bedrijfshal De bedrijfshal is voorzien van: vrije hoogte 9 meter; vloerbelasting circa kg/ m²; gladde betonvloer; 3 overheaddeuren; scheidingswand inclusief overheaddeur en loopdeur; loopdeuren; verwarming d.m.v. gasheaters; krachtstroom; kantoorruimte voor werkplaats; TL-verlichting; entresol voor opslag; buitenverlichting; ruime daglichttoetreding; voorbereiding voor kraanbanen. Leegstandbeheer Ad Hoc Beheer Ad Hoc Beheer is aangesteld als leegstandbeheerder. De overeenkomst met Ad Hoc kent een opzegtermijn van 23 werkdagen. Buitenterrein: parkeerplaatsen; volledig omheind; geasfalteerd; aangelegde tuin met terras.

10 Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan Moleneind, onherroepelijk en in werking getreden op 21 mei Het perceel heeft als bestemming Bedrijventerrein voor de milieucategorieën 2 en 3. Daarnaast is er een mogelijkheid voor ontheffing voor: Hogere milieucategorie; Maximaal bebouwingspercentage van 90%; Vestigen van een facility point; Maximale bouwhoogte 20 meter.

11 Kadaster Adres: Takkebijsters 53 Gemeente: Ginneken Sectie en Nummer: N 4068 Oppervlakte: 49 are en 95 centiare Eigendom: Volledig eigendom

12

13

14

15 Procedure Online Executieveiling Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt u van ons een met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister. Zoals op de website van BOG Auctions vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavel wordt 15 minuten per opbod aangeboden op 27 november Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. De plok wordt conform de AVVEVI (artikel 9 lid 3) niet uitgekeerd indien de veiling na de inzet wordt ingetrokken, afgelast of anderszins eindigt of indien geen gunning plaatsvindt. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het sluiten van de opbodfase volgt de afslag. Allereerst moet de afslagknop worden geactiveerd. Indien de extra voorwaarden nog niet waren geaccepteerd moeten deze ook aangevinkt worden. Zodra dit is gedaan verschijnt de tekst Hier kunt u straks bieden op afslag en kan men een bod uitbrengen bij afslag zodra deze opent. De afslag is een eenmalige fase en de veiling eindigt direct zodra een partij op de knop MIJN drukt. Deze handeling kan niet ongedaan worden gemaakt. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.

16 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van eventuele kijkdagen vinden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., [email protected]