Verkoopbrochure Kleine Tocht 7, Zaandam

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Kleine Tocht 7, Zaandam Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 3 juli2014

2 Kleinetocht7, Zaandam EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op donderdag 3 juli 2014 zal vanaf 10:00 uur online via de website en in het kantoor van BOGauctions aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort ten overstaan van (een waarnemer van) mr. F Stroucken, notaris te Amsterdam, of een van de andere notarissen danwel hun waarnemers verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afslag executoriaal verkocht worden: KANTOORGEBOUW MET ONDERGROND, BUITENTERREIN EN TOEBEHOREN Kleine tocht 7, 1507 CB Zaandam Kadastraal bekend als Gemeente Zaandam, sectie N nummer 309, groot 28 are en 20 centiare.

3 Kleine tocht 7, Zaandam Tot en met woensdag 18 juni 2014 (23:59 uur) kan schriftelijk een onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding gedaan worden, gericht aan de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. F. Stroucken, Postbus 94700, 1090 GS Amsterdam, of per De executerende hypotheekbank is niet verplicht op een bieding in te gaan. De veilingvoorwaarden liggen vanaf acht dagen voor de veiling ter inzage ten kantore van de notaris en worden eveneens gepubliceerd op de website van BOG-Auctions, alsmede op de website

4 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 3 juli2014

5 Kleinetocht7, Zaandam Object Het object betreft een kantoorgebouw met opslagruimte (toegankelijk via overheaddeur) dat in gebruik is als bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd omstreeks Het object heeft 3 entrees. Per verdieping zijn er toiletgroepen gesitueerd, deels in de algemene ruimten en deels behorend tot een specifiek gehuurd gedeelte. Op de begane grond en eerste verdieping is er een algemene vergaderruimte aanwezig met horecavoorzieningen. Op eigen terrein zijn 57 parkeerplaatsen aanwezig. Het pand is voorzien van verlaagde plafonds met armaturen, airconditioning, alarminstallatie, Cascade geschakelde CV-installatie (bouwjaar 2003/2004). De oppervlakte van het gebouw is voorts globaal als volgt: Etage Omschrijving Metrage (BVO) Begane grond bedrijfsruimte Circa 210 Begane grond kantoor Circa 758 Eerste etage kantoor Circa Tweede etage kantoor Circa 354 Totaal Circa * Metrage is inclusief bijtelling van algemene ruimten ** Er is geen NEN-2580 meetstaat van het pand aanwezig, de metrages kunnen afwijken

6 Kleinetocht7, Zaandam Begane Grond* Eerste verdieping* Tweede verdieping* *Bron: Funda.nl / Kantoorplanner De binnenwanden en deuren in de weergave zijn mogelijk gewijzigd

7 Kleinetocht7, Zaandam Huursituatie Het gebouw is verhuurd aan 6 huurders. De situatie is gebaseerd op peildatum 1 mei Voor meer informatie wordt verwezen naar de huurovereenkomsten opgenomen in de zip.bestanden. Huurder Locatie Actuele huur (EUR) Huurder1 Ruimte 7L + 1 kamer Unit 0.1 (ca. 24 m2) Huurder2 Unit0.5 + vergaderruimte/ka ntine incl. archiefruimte Expiratiedatum Looptijd (jaren) Bijzonderheden , ,83 Huurder3 Unit ,08 Huurder 4 Unit 1.6 en ,21 Huurder 5 Unit ,67 Tweede huurtermijn t/m 31 december Contract overgegaan in onbepaalde tijd. Doorlopende opzegtermijn van 9 maanden Eerst expiratie op , volgens info niet opgezegd. Tweede termijn 1 jaar. Huurder6 Opslagruimte+ 2 parkeerplaatsen ,33 Na eerste huurtermijn, verlengingsperioden van 1 maand Totaal ,32* * betreft gewogen gemiddelde looptijd van de contracten exclusief leegstand

8 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 3 juli2014

9 Kleinetocht7, Zaandam Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijven Zuid, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 juli Het perceel heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein-3 (art. 5). De functie aanduiding betreft bedrijf tot en met categorie 4.1. Het maximum bebouwingspercentage is 70%, de maximum bouwhoogte is 13 meter.

10 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 3 juli 2014

11 Kleine tocht 7, Zaandam Kadaster Adres: Kleine Tocht 7 Gemeente: Zaandam Sectie en Nummer: N 309 Oppervlakte totaal: Eigendom: Opmerkingen: 28 a en 20 ca Volledig eigendom Voor Bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de in de stukken opgenomen akte. Bestemming Naam Bedrijven Zuid Vastgesteld 4 juli 2013 Bestemming Bedrijventerrein-3 (art. 5) Overige: n.v.t.

12 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 3 juli 2014

13 Kleine tocht 7, Zaandam Locatie Het object is gelegen in het zuidwesten van Zaandam, nabij het Schiethavenkanaal en het Noordzeekanaal, op bedrijventerrein Westerspoor Zuid. Dit bedrijventerrein is circa 155 hectare groot en heeft een gemengd karakter. Onder andere zijn hier gevestigd: Autobedrijf Westerspoor, Mazda/Hyundai Zaandam en Ranzijn Tuin & Dier. Bereikbaarheid Het object is op circa 500 meter afstand gelegen van een aansluiting op de N203. Via de N203 en de Torbeckeweg is er in oostelijke richting aansluiting op Rijksweg A8 en A10. In noordelijke richting is er een aansluiting via de Provincialeweg en Prins Bernhardweg richting Rijksweg A7 en A8. Op circa 200 meter afstand, aan de Hoofdtocht, liggen meerdere bushaltes, waarvan buslijn 59, 63 en 64 vertrekken, richting Beverwijk en Station Zaandam.

14 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdagen vinden. Voor vragen over het object kunt u contact opnemen met DTZ Zadelhoff v.o.f., tel , [email protected] Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mr. W. Velvis verbonden aan CMS Derks Star Busmann, op tel of per e- mail: [email protected]