Produktieweg 1, Roermond

Transcriptie

1 Te koop: Commerciële ruimte Online verkoop 13 juni 2013 Onlineverkoop.dtz.nl

2 Omschrijving Het betreft een solitair kantorencomplex gelegen op bedrijventerrein Roerstreek. Het object is gebouwd omstreeks 1986 en bestaat uit drie bouwdelen die met elkaar verbonden zijn door middel van een centrale kern. Het aantal verdiepingen varieert per bouwdeel. Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd aan verschillende kantoorgebruikers. Het object wordt verkocht in de huidige staat inclusief de lopende huurverplichtingen. Gezien de huidige kantorenmarkt en de ligging op een locatie waar overwegend ondernemingen uit de productie-industrie zijn gehuisvest, ligt (gedeeltelijke) herontwikkeling naar een andere functie voor de hand. Rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2

3 DTZ Zadelhoff v.o.f. 3

4 Locatie en Bereikbaarheid Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein Roerstreek. Dit bedrijventerrein ligt ten oosten van Roermond aan de N570 (Keulsebaan). Deze provinciale weg vormt een directe verbinding tussen Roermond en Duitsland. Amsterdam Den Haag Rotterdam Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd. Enkele bekende bedrijven zijn Rockwool, UPS Supply Chain Solutions en Van Gansewinkel. Eindhoven Roermond Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde op- en afrit van de snelweg A73 ligt op circa 3,5 kilometer afstand en het centrum van Roermond is op circa 6 kilometer afstand gelegen. Op circa 400 meter afstand ligt een bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station van Roermond. DTZ Zadelhoff v.o.f. 4

5 DTZ Zadelhoff v.o.f. 5

6 Huurgegevens Algemene huurinformatie Het object is gedeeltelijk verhuurd. De huurcontracten van de kantoorgebruikers zijn veelal kortlopend. Het object wordt verkocht inclusief de lopende huurverplichtingen. Huurlijst Huurder Metrage Parkeerplaatsen Expiratiedatum Huurinkomsten * Achmea Arbo B.V. 486 m² EUR ,-** ArvinMeritor BV 325 m² EUR ,- KPN B.V EUR 3.666,- Unilight B.V. 631 m² EUR ,-** Vodafone Libertel B.V EUR 5.000,- Yageo Europe B.V. 265 m² EUR ,- Leegstand m² 86 Totaal EUR ,- Huur is excl. BTW maar inclusief eventuele BTW compensatie ** opgezegd DTZ Zadelhoff v.o.f. 6

7 Kerngegevens Metrage conform NEN 2580 Verdieping Oppervlakte Begane grond 1.384,6 m² 1 e verdieping 1.124,4 m² 2e verdieping 658,1 m² 3 e verdieping 655,4 m² 4 e verdieping 348,6 m² 5 e verdieping 332,0 Totaal 4.503,1 m² Parkeren Bij het object behoren in totaal circa 120 parkeerplaatsen op eigen terrein. Een deel van deze parkeerplaatsen is gesitueerd op een perceel aan de overkant van de weg. Overige lasten: DTZ Zadelhoff v.o.f. 7

8 Kadaster / Bestemming Kadaster Adres: Produktieweg 1 Kadastrale gemeente: Roermond Sectie en nummer: S 15, S 430, S 431 Oppervlakte: m² Eigendom: Opmerkingen: Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de kadastrale akte Bestemming Naam: Roerstreek-Noord/Roerstreek-Oost Bestemming: Bedrijfsdoeleinden B Planstatus: Onherroepelijk 14 juni 2008 Opmerking: Een nieuw ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek heeft van 27 februari tot 9 april 2013 ter inzage gelegen. Enkele zienswijze zijn door de Gemeente Roermond ontvangen, echter niet in relatie tot het onderhavige object. De voorlopige stukken zijn opgenomen in de dataroom. De bestemming wordt in het ontwerp veranderd naar de categorie Bedrijventerrein 5.en grote lawaaimakers. DTZ Zadelhoff v.o.f. 8

9 Gebruik en Lasten Gebruik Het object wordt momenteel gebruikt als kantoorcomplex. Het vigerende bestemmingsplan staat bedrijvigheid in de milieucategorie 1 t/m 5 toe. Een nieuw ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek ligt van 27 februari tot 9 april 2013 ter inzage. Lasten Lasten volgens informatie Erfpachtcanon: n.v.t. OZB (deel eigenaar): 3.947,39 Rioolrecht: EUR 162,48 Waterschapslasten: 487,44 Overige lasten: Pro Memorie DTZ Zadelhoff v.o.f. 9

10 DTZ Zadelhoff v.o.f. 10

11 Hoe werkt het? Procedure Online Verkoop. Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Dataroom Bij een online verkoop wordt gewerkt met een digitale dataroom. U kunt hiervoor toegang aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Als u de link aanklikt dan start uw e- mailprogramma om een naar DTZ Zadelhoff te sturen. In de ontvangen wij graag uw contactgegevens. Na aanvraag ontvangt u van ons een met het internetadres en toegangscode van de digitale dataroom, zodat u daarna direct in kunt loggen. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt u van ons een met instructies. Wij vragen bij een online verkoop een kopie van uw legitimatiebewijs en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel. Het object bezichtigen Op de online verkoopwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavel wordt gedurende 2 uur per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 3 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.

12 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel , [email protected]. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Xander Lausberg Stijn Middendorp T. + (31) T. + (31) M. + (31) M. + (31) E. [email protected] E. [email protected] De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.