Te koop. Zuiderzeestraatweg 620, Wezep. Karakteristiek kazernecomplex ca m² b.v.o., ca. 2,4 ha. terrein (Her)ontwikkelingsmogelijkheden

Transcriptie

1 Zuiderzeestraatweg 620, Wezep Karakteristiek kazernecomplex ca m² b.v.o., ca. 2,4 ha. terrein (Her)ontwikkelingsmogelijkheden

2 Het object betreft een voormalig kazernecomplex bestaande uit 6 vrijstaande gebouwen rondom de centrale binnenplaats. De opstallen zijn als volgt: een markant poortgebouw met gymzaal, 3 belegeringsgebouwen en 2 bedrijfsgebouwen. Daarnaast zijn er kleine opstallen zoals bunkers en een ketelhuis.

3 Locatie Wezep bevindt zich aan de noordkant van de Veluwe in de directe nabijheid van de stad Zwolle. Het dorp maakt onderdeel van de gemeente Oldebroek met in totaal circa inwoners (bron: gemeente 2014). Het complex is gelegen aan de Zuiderzeestraatweg te Wezep en wordt enerzijds begrensd door een (nieuwe) woonwijk en anderzijds door een sportcomplex en bedrijventerrein Noord. Bereikbaarheid Wezep ligt nabij een knooppunt van twee rijkswegen, de A28 (Groningen-Zwolle- Utrecht) en de A50 (Emmeloord-Arnhem-Eindhoven). De op- en afritten van de rijkswegen zijn op circa 5 minuten rijden gelegen. De Zuiderzeestraatweg vormt de doorgaande weg van Wezep en geeft een goede verbinding met diverse voorzieningen, alsmede met de omliggende dorpen. Het winkelcentrum is op minder dan 2 kilometer afstand gelegen. Vloeroppervlakte Het totale bruto vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca m². Het totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca m². De volledige plattegronden en een meetstaat conform NEN 2580 zijn te raadplegen via de online dataroom. Gebouw Metrage (in m² b.v.o.) Metrage (in m² v.v.o.) Complex 1 Ca Ca Complex 5 Ca Ca Complex 6 Ca Ca Complex 9 Ca Ca Werkplaats 1 Ca. 420 Ca. 404 Werkplaats 2 Ca. 196 Ca. 182 Ketelhuis Ca Totaal Ca Ca Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Oldebroek M (gedeeltelijk) Het verkochte betreft een gedeelte van het perceel en wordt ingeschat op circa 2,4 hectare. Na verkoop zal er opdracht worden gegeven aan het kadaster om het perceel in te meten. Onder- of overmaat van het verkochte na inmeting verleent aan geen van partijen enig recht. De situatieschets welke is toegevoegd aan de dataroom is daarbij maatgevend.

4 Bestemming Het object valt onder de bepalingen van bestemmingsplan Wezep Noord 2009 en heeft de bestemming 'maatschappelijk-4'. De gronden met deze bestemming zijn volgens het bestemmingsplan bestemd voor: - gebouwen en overkappingen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen; - bijzonder woongebouw ten behoeve van bijzondere woonvoorziening. Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen via de online dataroom. De gemeente Oldebroek heeft in een memo haar zienswijze op een mogelijk toekomstige invulling gegeven waarbij rekening gehouden wordt met mogelijke herontwikkeling en verruiming van de bestemming. Deze is toegevoegd aan de dataroom. Dit document heeft geen juridische waarde en koper kan hieraan geen rechten ontlenen. Aanvaarding Uiterlijk 2 februari Zie hiervoor de verkoopvoorwaarden in de digitale dataroom. Overige gegevens Het ketelhuis, dat onderdeel uitmaakt van het verkochte, grenst aan de Erica Terpstra Sporthal. De Sporthal maakt geen onderdeel uit van het verkochte. Het ketelhuis heeft de sporthal in het verleden voorzien van energie, maar dit is recent losgekoppeld. Het complex (1939) heeft tot 1998 dienst gedaan als kazernecomplex. Daarna is het afgesloten door het rijk, tot voor kort is het in gebruik geweest door de Hoenderloo Groep (thans Pluryn). Het complex wordt thans tijdelijk beheerd door Ad Hoc en zal ten tijde van de overdracht vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Verkoop bij inschrijving De verkoop betreft een verkoop bij inschrijving. De sluitingsdatum is 13 november 2014 om uur. De voorwaarden zijn te raadplegen in de online dataroom.

5 Tot slot Dataroom Voor dit object is alle relevante informatie geclusterd in een online dataroom en deze documenten maken onderdeel uit van de verkoop bij inschrijving. Indien u hier toegang toe wenst kunt u met ons contact opnemen. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl Bijlagen fotobladen situatieschets van het te verkopen deel

6 Fotobladen

7

8

9

10

11

12

13 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op en Dz14646/ARI/IWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

14 DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl