TE KOOP MAASTRICHT BELEGGINGSPAND IN DEELS VERHUURDE STAAT + 4 PARKEERPLAATSEN JONKHEER RUYSSTRAAT 95 TE MAASTRICHT

Transcriptie

1 TE KOOP MAASTRICHT BELEGGINGSPAND IN DEELS VERHUURDE STAAT + 4 PARKEERPLAATSEN JONKHEER RUYSSTRAAT 95 TE MAASTRICHT In de prestigieuze woon / werkwijk aan de periferie van Maastricht is dit deels verhuurde kantoorpand gesitueerd. Het kantoorpand dat op de begane grond gelegen is, beschikt over ca. 133m 2 verdeeld over twee gescheiden kantoorruimten met een gezamenlijke verkeersruimte waar zich de toiletten bevinden. De kantoorruimte met een oppervlakte van 78m 2 wordt op dit moment voor een langere tijd verhuurd. De kantoorruimte met een oppervlakte van 55m 2 is op dit moment beschikbaar voor verhuur. Het pand heeft twee bergingsruimten en beide kantoorruimten beschikken over een eigen pantry. De vier parkeerplaatsen die het pand heeft, waarvan twee overdekt, maken dit beleggingspand compleet. VRAAGPRIJS ,- K.K. excl. BTW

2 FOTO'S VOORZIJDE & PARKEERGELEGENHEDEN

3 UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE

4 FOTO'S KANTOORRUIMTEN

5 OBJECTGEGEVENS Soort object : Kantoorruimte Locatie : Aan de rand van de prestigieuze woon/werkwijk Ceramique van Maastricht met aansluitingen op A2, A79 en N278 Parkeren : Vier eigen parkeerplaats, waarvan twee overdekt Bestemmingsplan : Bedrijvigheid (KANTOOR) Bouwjaar : 2008 MATEN OBJECT Metrage : - Kantoor A: ca. 70 m² - Kantoor B: ca. 49 m² - Verkeersruimte: ca. 14 m² + Totaal ca. 133 m² HUUROPBRENGSTEN Kantoorruimte : Kantoor A Metrage : ca. 78 m² Opbrengst : ,- per jaar excl. BTW Ingangsdatum : 1 december 2012 Looptijd : 3 jaar + 3 optie jaren

6 DETAILS Kadastraal : Gemeente MAASTRICHT, sectie F, nummer 5225 A3, A51, A52, A123 en A124 Grootte : 133 m² Oplevering : In huidige staat Aanvaarding : In onderling overleg Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht tel

7 INDELING LIGGING Aan de periferie gelegen kantoorpand met uitstekende zichtkenmerken. In de directe omgeving bevindt zich rondom het kantoorpand voldoende openbare parkeergelegenheden. Tevens is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer en eigen vervoer goed te noemen. De aansluitingen op de A2 en A79, alsmede de N278 liggen in de nabijheid van het object. Kantoorruimte - Kantoorruimte A, gelegen aan de zijkant en voorzijde, ca 70m 2 ; - Kantoorruimte B, gelegen aan de voorzijde, ca 49m 2. Verkeersruimte - Verkeersruimte ten behoeve van de bergingsruimten en parkeerplaatsen; - Ca. 14 m 2 gezamenlijke verkeersruimte; - Gescheiden toiletgroep; - Separate entree naar de kantoorruimten. Bergingsruimten - Twee separate bergingsruimten gelegen in het souterrain. Parkeergelegenheden - Twee overdekte parkeerplaatsen; - Twee onoverdekte parkeerplaatsen. Bijzonderheden - Servicekosten VVE 195,- per maand; - Servicekosten parkeerplaatsen 260,- per jaar.

8 SITUATIE

9 EXTRA INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

10 TEKENING BEGANE GROND

11 KADASTER