Carréboerderij 685 m 2 vvo. Met aangebouwde bijeenkomstruimte, parkeerterrein en groenplantsoen. HOFSTRAAT 30 GELEEN TE KOOP VRAAGPRIJS N.O.T.K.

Transcriptie

1 Carréboerderij 685 m 2 vvo Met aangebouwde bijeenkomstruimte, parkeerterrein en groenplantsoen. TE KOOP HOFSTRAAT 30 GELEEN VRAAGPRIJS N.O.T.K.

2 OBJECT LIGGING METRAGE Deze oorspronkelijke (carré)boerderij daterend uit 1920 is tot voor kort in gebruik geweest als een maatschappelijke bijeenkomstlocatie. Het object is gelegen op een royaal perceel en omgeven door groen alsmede een naastgelegen parkeerterrein. Op de begane grond zijn er kantoorkamers, een keukenruimte, toiletgroepen, opslag en een zaalruimte met barfunctie en podium gelegen. Op de eerste verdieping zijn tevens nog diverse kantoorkamers, opslag, een technische ruimte en een tweede zaalruimte met barfunctie. Tevens is het voorzien van verwarming, mechanische ventilatie, warmwatervoorziening, liftinstallatie, noodverlichting, krachtstroom en een brand- en ontruimingsinstallatie. Het object is centraal gelegen in een woonwijk aan de westzijde van het stadsdeel Geleen. Geleen is van oorsprong een zelfstandige gemeente en maakt sinds de gemeentelijke herindeling ter plaatse deel uit van de gemeente Sittard-Geleen. Het betreft een verstedelijkt gebied van een woonwijk met overwegend grondgebonden eengezinswoningen van diverse typologieën, gestapelde woningbouw en incidenteel commerciële objecten. Aansluitend is het bedrijventerrein Krawinkel gelegen en wordt omzoomd door de A76 met directe verbindingen in de richting van Aken en Eindhoven. De directe belendingen omvatten, in aansluiting op het omringende perceel met groenvoorziening en parkeerterrein, een drietal portiekflats en een trafohuis. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Souterrain Berging circa 25 m² Begane grond Kantoorruimte / Keuken / Zaal circa 330 m² Eerste verdieping Kantoorruimte / Zaal circa 260 m² Zolderverdieping Berging circa 70 m² TOTAAL circa 685 m² 2

3 PARKEREN BESTEMMING KOOPPRIJS AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING Aan de rechterzijde van het object zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig op het verharde en naastgelegen terrein. Verder zijn er ruime parkeermogelijkheden in de wijk. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Krawinkel/Lutterade', vastgesteld op 10 september Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk en Waarde-Archeologie'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Nader overeen te komen Per direct te aanvaarden. In huidige staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Geleen Sectie: E Nummer 1673 Groot: 2168 m² 4

5 Plattegrond begane grond + kelder 5

6 Plattegrond verdieping 6

7 Plattegrond zolder 7

8 8

9 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10