Méér makelaar. Zuiderspui 2, Enkhuizen Bel voor een afspraak ons kantoor in Enkhuizen H20 0228 51 69 64
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Zuiderspui 2, Enkhuizen Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers : 7 Woonoppervlakte : 200 m² Perceeloppervlakte : 94 m² Inhoud : 600 m³ Bouwjaar : 1600 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie Plaats: Enkhuizen Ligging Enkhuizen, historische parel van verleden en heden, havenplaats aan het IJsselmeer, is ontstaan in de jaren 1000-1200. Het belang van Enkhuizen als havenplaats werd door Graaf Willem V onderkend; in 1355 verleende hij Enkhuizen Stadsrechten. Enkhuizen is onder te verdelen in de Boerenhoek, het groene gedeelte van de binnenstad met de grachtjes, stadsboerderijen en bruggetjes en de Vissershoek, het gedeelte met de havens, monumentale panden en musea. Niet ver van Enkhuizen ligt het Streekbos, een recreatiegebied met wandel- en fietspaden evenals een zwemvijver. Traditiegetrouw is het historische Enkhuizen met de ontwikkelingen meegegaan: haar havens zijn zelfs bij de modernste jachten favoriet. Drie havens zijn speciaal bestemd voor de pleziervaart. Enkhuizen ligt in de streek West-Friesland, ongeveer midden in Noord-Holland tussen de Noordzee en het IJsselmeer. Het gebied is ongeveer 39.000 ha groot en heeft een rijke en veelzijdige agrarische traditie. Tot op de dag van vandaag is het een centrum van eigentijdse land- en tuinbouwactiviteiten.
> Geweldig uitzicht > Aan open IJsselemeerwater > Tuin zuid > Rijksmonument > Hoge woonkamer > Souterrain > Voor zicht over Zuider Havendijk > Veel daglicht > Grote zolder > Unieke plek Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! RIANT GRACHTENPAND, PERFECT ONDERHOUDEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN HET IJSSELMEER MET DE DROMMEDARIS OM DE HOEK! DIT HERENHUIS, MET MOOIE VERANDA EN FLINKE, IS DIRECT GELEGEN AAN OPEN WATER MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HAVENS, IJSSELMEER EN DE MOOISTE GRACHT VAN ENKHUIZEN. DIT PAND VERKEERT IN PRIMA CONDITIE EN IS ONDERHOUDEN EN GERENOVEERD DOOR UITSLUITEND SPECIALISTEN. ONDER HET GEHELE PAND BEVINDT ZICH EEN GROOT SOUTERRAIN VOOR HOBBY / BAR / WERK / WAS ETCETERA. Tweede etage Grote werkkamer met veel kastruimte met mooist denkbare uitzicht, nogmaals slaapkamer met kapel. Derde etage Zeer ruime zolder met stahoogte en daglicht. Algemeen Pand is centraal verwarmd, hoge woonkamer, fantastisch uitzicht aan voor- en achterzijde. Aanvaarding in overleg. Begane grond Entree, hal met trapopgang, hoge woonkamer met mooie massief houten vloer en fraaie schouw met (gas)potkachel. Besloten keuken met natuurstenen aanrecht en jonge complete inbouwapparatuur; toegang tot de grote veranda met adembenemend uitzicht op dit gedeelte historisch Enkhuizen. Eerste etage Overloop, twee slaapvertrekken, kamer/ inloopkast, badkamer en separaat tweede toilet. bel 0228 51 69 64 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Hoekstra & van Eck Venedie 23 1601 HA Enkhuizen T 0228 51 69 64 enkhuizen@ hveenkhuizen