Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar
Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Openingswoord door Jan Freie directeur Stadsontwikkeling Maassluis
Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Gastheer: Marco Aartse ProActief Vastgoed Initieert en begeleidt integrale binnenstedelijke vastgoedontwikkelingen, in opdracht van ontwikkelaars, beleggers en overheid.
RONDE 1 Inspiratieronde de toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling. Korte presentaties panelleden Discussie en Focus Conclusies input RONDE 2
PAUZE met 3 vragen aan deelnemers Welke veranderingen zie je met name in jouw vakgebied? Waar liggen de kansen en wat moet er veranderen? Wat verandert er daarmee in de rol van de projectontwikkelaar
RONDE 2 Interactieve sessie de nieuwe rol van de projectontwikkelaar Wat vinden de deelnemers? Discussie en Focus op nieuwe rollen Conclusie
RONDE 1 Inspiratieronde de toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling. Wie neemt het initiatief? gemeente, eigenaar/gebruikers of projectontwikkelaar? Haalbaarheid en draagvlakontwikkeling projectontwikkelaar wordt (nog meer) bruggenbouwer haalbaarheid is meer dan (op het oog) sluitende businesscase duurzaamheid en innovatie integraal onderdeel proces Rol van de overheid flexibiliteit bestemmingsplannen belanghebbenden zo veel mogelijk bedienen en vooraf betrekken overheid/markt: samenwerken/kennis delen inzet: doorlooptijd procedures bekorten; 0 bezwaren! Samenwerking op projectniveau projectorganisatie nieuwe stijl samenwerking eindgebruikers (Co-creatie) creativiteit en kennis vanuit de community
Wat begon als het verhaal van één persoon is uitgegroeid tot een van de meest gedreven projectontwikkelaars in Europa. De beste zijn door het beste te doen. Altijd. In nieuwbouw en ook in herontwikkeling. Welkom bij OVG. Thomas Ummels Directeur Projectontwikkeling - OVG
Wat begon als het verhaal van één persoon is uitgegroeid tot een van de meest gedreven projectontwikkelaars in Europa. De beste zijn door het beste te doen. Altijd. In nieuwbouw en ook in herontwikkeling. Welkom bij OVG. OVG Real Estate ontwikkelt s werelds meest duurzame kantoorgebouw The Edge voor Deloitte
Wouter Kromkamp Senior Manager Expansion Real Estate & Construction Albert Heijn
Retaillandschap NL: trends, winners & losers
Transitie speelveld
Verschuiving blik grote beleggers naar A1- winkelgebieden / stadsdeelcentra
Albert Heijn aanjager, duurzaam en goede buur
Nederlandse winkelgebieden hebben behoefte aan nieuwe gebiedsontwikkelingsvormen. Beleggers /retailer / gemeente moeten samen de handschoen oppakken (en niet alleen kijken naar overheid voor regiefunctie)
Toekomst van projectontwikkeling Jan Freie directeur Stadsontwikkeling Maassluis
Toekomst van projectontwikkeling Projectontwikkeling: een activiteit, geen instituut Aannemers met goede ideeën Particuliere beleggers met kennis van de stad Bewoners in allerlei verbanden En soms de gemeente zelf
Toekomst van projectontwikkeling Rol van de overheid Stelt regels op en handhaaft Heeft zelf directe belangen en wil die behartigen Is daarom altijd partner in de ontwikkeling van nieuw vastgoed en bij herontwikkeling Afhankelijk van de situatie is die rol actief, passief of faciliterend 28
Toekomst van de projectontwikkeling Statement Projectontwikkeling is de neerslag van financiële en politieke systemen. Die systemen zijn taai. Er is niet een enkele partij die bepaalt wat er met vastgoed gebeurt. Laat staan dat iemand weet waar we in 2025 staan. Het gaat om houding en niet om macht. Een kleine gemeente zoals Maassluis kan snel reageren op initiatieven. Wij nemen altijd de telefoon op 26-3-2015
Cora Jongenotter Innovatiemanager VORM Ontwikkeling en Bouw Van interieurontwerpen, via modeontwerpen naar bedrijfskunde Creatief met processen www.vorm.nl
Beter bouwen doe je samen Co-creatie en nieuwe samenwerkingsvormen www.vorm.nl
Beter bouwen doe je samen www.vorm.nl
Samantha van Rooij Managing Partner - Strateon
3 OBSERVATIES
VAN MACHT NAAR KRACHT
GEEN / WEINIG UITBREIDING MAAR MANAGEN VAN LEEGSTAND EN TRANSFORMATIE
ALLEEN SYSTEMISCHE AANPAK LEIDT TOT SUCCES
PARKSTAD ROTTERDAM
VOORBEELD ROTTERDAM PARKSTAD Programma: Woningen 147 stuks Winkels 3.500 m² School 2.500 m² BSO 630 m² P-plaatsen 213 DESIGNING BETTER BUSINESSES
CO DESIGN AANPAK
PLATTEGROND ROTTERDAM PARKSTAD DESIGNING BETTER BUSINESSES
BINNENSTAD ROOSENDAAL
GROENE LOPER MAASTRICHT
TIJD VOOR VERNIEUWENDE SAMENWERKINGS- EN BUSINESSMODELLEN
DISRUPTIVE INNOVATION
PAUZE met 3 vragen aan deelnemers Welke veranderingen zie je met name in jouw vakgebied? Waar liggen de kansen en wat moet er veranderen? Wat verandert er daarmee in de rol van de projectontwikkelaar
RONDE 2 Interactieve sessie de nieuwe rol van de projectontwikkelaar Wat vinden de deelnemers? Discussie en Focus op nieuwe rollen Conclusie