Vastgoed als startpunt voor nieuwe businessmodellen

Transcriptie

1 1 Syntrus Achmea Real Estate & Finance [ C L I C K TO S TA R T ] Vastgoed als startpunt voor nieuwe businessmodellen 22 november 2017 Sectordag VVT Daan Tettero Concept Ontwikkelaar Zorgvastgoed

2 Vermogensbeheerder vastgoed & hypotheken voor ruim 60 institutionele klanten 8,5 miljard 9,7 miljard 1,2 miljard 19,6 miljard Nederlands vastgoed Hypotheken Internationaal vastgoed Totaal 435 fte's Woningen Winkels Kantoren Zorg Overige mln mln 700 mln 313 mln 614 mln Woningen Zakelijk mln mln Europa 696 mln Noord Amerkia 316 mln Azië 198 mln NL vastgoed mln Hypotheken mln Int. vastgoed mln Overig 122 mln 2

3 Vier objecten één visie en alle vier zijn ze noodzakelijk voor toekomstbestendig wonen Makroon Centrumlocatie 132 appartementen 1 e lijns gezondheidszorg Zorghotel Intramurale zorg 3 Zaandam Zorgboulevard Focus en verkleining ziekenhuis Verschuiving vanuit 2 e lijn gezondheidszorg Revalidatiehotel Revalidatie centrum Apeldoorn 86 twee kamer appartementen met keuken en eigen sanitair voor senioren met een zorgvraag Gedeelde wooneetkamers en zitjes Wonen bij September 4 locaties voor circa 20 bewoners per locatie Kleinschalige particuliere woonzorg in het middensegment

4 Visie - toekomstbeeld Langer thuis wonen alleen mogelijk als alle disciplines worden geboden Levensloopbestendige woningen Intramurale woningen (voorbereid op scheiden wonen en zorg Particuliere woonzorg 1 e lijns verblijf of revalidatiehotel Verschuiving van 2 e naar 1 e lijn 4

5 Innovatie in concept voorbereid op scheiden wonen en zorg De innovatie van de propositie Beschermd Wonen van FAME die samen met Syntrus is doorontwikkeld is gestoeld op een nieuw paradigma: Van Verblijf naar Wonen. Beschermd Wonen is een volwaardig alternatief voor het traditionele verpleeghuis; Geschikt voor en voorbereid op een verregaande extramuralisering Geschikt voor en voorbereid op het scheiden van wonen en zorg Gelabeld als woonconcept en niet als zorgvastgoed met bijpassende rendementseis De totale propositie is beproefd: zowel inhoudelijk én financieel succesvol 5

6 Innovatie in diensten bij scheiden wonen en zorg op basis van V/M PT Basis pakket Huur, onderhoud, verzekering etc Alarmering Eten en drinken Bouwstenenpakket voor zorg Verpleging, behandeling Schoonmaak, logeeropvang Pluspakket Kapper Extra begeleiding Uitjes 6 Bron:

7 Innovatie in zorg en domotica: enkele voorbeelden 7

8 Verdergaande innovatie Bron: 8 Bron Skipr

9 Nog even terug naar Syntrus Achmea Real Estate & Finance Beschermd wonen. Wonen als alternatief voor het traditionele verpleeghuis. Beschut wonen. Zelfstandig thuis blijven wonen. Het thuis kan wel een andere woning zijn Eerste, anderhalve en tweede lijns zorg 9 Hoe investeert Syntrus Achmea Real Estate & Finance in innovatie en domotica?

10 Domotica en langer thuis wonen 3 jaar geleden onderzoek gestart Domotica wordt basisbehoefte woning Comfort en veiligheid zijn de basis Naar gelang doelgroep marketing en functies aanpassen Basis aanwezig Basis Gateway die meerdere protocollen aankan Rookmelder, videofoon en huishoudelijke apparatuur gekoppeld Diensten cruciaal Opvolging Mogelijkheid en advies bij opschalen 10 Achmea-REF-biedt-huurders-Klaasje-Zevenster- smart-home -aan-.aspx

11 Enkele voorbeelden van aanvullende diensten Camera intern en extern Bewegingssensoren Valdetectie Aan uit schakelen appartuur Licht Verwarming Oven Ventilatie Monitoring energieverbruik Uitlezen GWL Advies over verbruik Openen deuren op afstand Paniekknop Nachtroute verlichting 11

12 Diensten zijn de kern tot innovatie en een aanvullende verdienmodel Vastgoed en domotica moeten dit kunnen ondersteunen. Syntrus is partner voor zorgorganisaties om invulling te geven aan innovatie en diensten door: Lange ervaring en kennis Veel samenwerkingspartners Samen met zorgorganisatie en partners vanuit klantvraag oplossingen en producten aanbieden Klantvraag en visie en strategie van zorginstelling komen daar bij elkaar 12

13 Stellingen Scheiden wonen en zorg zet zich verder door Scheiden wonen en zorg is een trend die voorbijgaat 13

14 Stellingen We moeten ouderen verleiden eerder te verhuizen naar een geschikte woning Ouderen verhuizen alleen gedwongen en verblijf in zorginstelling wordt meer een hospice functie 14

15 Stellingen Domotica zorgt ervoor dat de kosten in de zorg dalen Domotica zorgt ervoor dat medewerkers meer tijd hebben voor de patiënt 15

16 Stellingen Wie gaan de aanvullende diensten en services leveren? 16

17 Stellingen Innovatie in vastgoed en domitica faciliteren de goede invulling van de zorgvraag Innovatie in vastgoed en domitica zijn onontbeerlijk voor goede invulling van de zorgvraag 17

18 Stellingen 18

19 Conclusie