Vastgoed en vastgoedfinancieringen

Transcriptie

1 Vastgoed en vastgoedfinancieringen

2 Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke combinatie van pensioenexpertise en vastgoedexpertise is in staat een vastgoedportefeuille samen te stellen dat optimaal aansluit bij alle eisen en wensen van het pensioenfondsbestuur.

3 is optimaal transparantie bieden. Syntrus Achmea Real Estate & Finance is als vermogensbeheerder gespecialiseerd in vastgoed en hypotheken. Wij beleggen, financieren en ontwikkelen vastgoed voor beleggingsportefeuilles van Nederlandse pensioenfondsen. Nadrukkelijk zoeken wij daarbij naar interactie tussen de financiële en de maatschappelijke meerwaarde van vastgoed. staat voor verantwoord rendement, duurzaamheid, kwalitatief hoogwaardig vastgoed en transparantie.

4 is voorop lopen bij nieuwe ontwikkelingen. Klantgerichte aanpak, Maatwerk dienstverlening Voor uw pensioenfonds wilt u een solide beleggingsportefeuille. Vastgoed is daarvoor een belangrijke bouwsteen. Het is ons vak om u als pensioenbestuurder strategisch te adviseren en te begeleiden bij de samenstelling en het beheer van vastgoedportefeuilles. Uw specifieke beleggingsdoelen en -criteria zijn daarbij het uitgangspunt. Maatwerk staat voorop. Syntrus Achmea Real Estate & Finance is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. In Nederland wordt zowel discretionair als via fondsstructuren geïnvesteerd in woningen, winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Ter aanvulling op de traditionele categorieën wordt in nieuwe, kansrijke segmenten belegd, zoals zorgvastgoed. Met het oog op de ruimere spreidingsmogelijkheden kan via de AREA Funds op gepoolde wijze worden belegd in niet-genoteerde vastgoedfondsen in Europa, Noord-Amerika en Azië. belegt ook in woninghypotheken en zakelijke vastgoedfinancieringen. Deze hypotheken verstrekken we zelf of via intermediairs. In control over uw vastgoedbeleggingen door integrale aanpak Syntrus Achmea Real Estate biedt concrete vastgoedoplossingen aan. Als strategisch adviseur begeleiden we u op het gebied van (fondsspecifiek) beleidsadvies. Daarnaast construeren we op basis van beleggingscriteria de optimale portefeuillesamenstelling,

5 is oog hebben voor volgende generaties. waarna we de portefeuille invullen conform de voorgestelde regio- en sectorallocatie. De selectie en aansturing van deze fondsen, evenals de periodieke rapportage hierover aan de opdrachtgever, wordt volledig door verzorgd. Strategisch vastgoedbeheer vraagt om een integrale benadering. Van strategische advisering, portefeuillebeheer en manager selectie tot het uitvoeren van risicocontroles en de rapportage aan opdrachtgevers en toezichthouders. Elke stap is volledig transparant. Dankzij overzichtelijke rapportages en monitoring houdt het fondsbestuur volledig grip op alle processen. Duurzaamheid stelt waardegroei veilig Duurzaamheid is ook voor Syntrus Achmea een hard gegeven. Hierbij kijken we zowel naar nieuwe ontwikkelingen als naar de bestaande portefeuille. Door in toenemende mate duurzaam te ontwikkelen, wordt de waardegroei op lange termijn veilig gesteld. Duurzame objecten renderen beter in termen van verhuurbaarheid en restwaarde. Ook de verwachte huurinkomsten zullen over een langere beleggingsperiode positief bijdragen aan een hoger rendement. De filosofie van is erop gericht om te blijven focussen op verantwoorde en kwalitatief duurzame verwerving en ontwikkeling van objecten. Beleggen in hypotheken: unieke propositie beheert twee hypothekenfondsen: het Particuliere Hypothekenfonds en het Zakelijke Hypothekenfonds. Een groot aantal Nederlandse pensioenfondsen belegt via deze fondsen in hypotheken. Onze hypothekenfondsen zijn uniek: Syntrus Achmea is de enige partij die het voor pensioenfondsen mogelijk maakt om op deze manier in hypothecaire leningen te beleggen. Om hun vastrentende portefeuille te spreiden, zijn pensioenfondsen naast staatsobligaties en credits steeds op zoek naar andere beleggingsmogelijkheden. Daartoe behoren de hypothekenfondsen, die een goede toevoeging aan de vastrentende portefeuille zijn. Enerzijds door het diversificatievoordeel dat beleggen in hypotheken biedt en anderzijds door de gunstige risico/rendementsverhouding. Beleggen in hypotheken kan een extra rendement ten opzichte van de swapcurve opleveren.

6 is gedreven zijn. Voordelen op een rij Bestendige lange termijn klantrelatie voorop Sterke governance, onafhankelijk toezicht Maatgevend in fraudebeheersing en integriteit Solide en duurzame rendementen tegen beheersbare risico s Coöperatieve organisatiestructuur, primair gericht op kwaliteit en continuïteit Menselijke maat: gedreven professionals Intensief gedragstoezicht, gematigd beloningsbeleid Volledige transparantie over (de allocatie van) beleggingen Kennis van alle vastgoedsectoren en aanwezig in de hele vastgoedketen Meer informatie Wilt u meer weten over de dienstverlening van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, neem dan contact op met Investor Relations, in cijfers Totaal belegd vermogen Totaal belegd in vastgoed Totaal belegd in hypotheken Aantal institutionele opdrachtgevers 40 Seperate accounts 25 Aantal vastgoedfondsen NL Aantal hypotheekfondsen Internationale fondsen Aantal FTE 260 Vestiging Assetmanager in vastgoed en hypotheken 14,4 miljard 10,4 miljard (waarvan 1 miljard internationaal) 4 miljard 6 fondsen in 5 sectoren (woningen, winkels, kantoren, bedrijfsruimten en zorgvastgoed) 2 (zakelijk en particulier) 3 (Europa, Noord-Amerika en Azië) Amsterdam

7 Dé specialist voor pensioenfondsen Verder gaan is zeggenschap bieden. heeft zich, dankzij haar oorsprong in de pensioenmarkt, kunnen ontwikkelen tot de grootste vastgoedspecialist voor pensioenfondsen. Dankzij deze oorsprong weet Syntrus Achmea als geen ander aan welke voorwaarden vastgoedbeleggingen voor pensioenfondsen moeten voldoen. Vastgoedbeleggingen zijn complex. Er zijn niet alleen grote belangen mee gemoeid, ook stellen pensioenfondsen strikte eisen en voorwaarden. Ook is optimale transparantie een voorwaarde. Verder is zeggenschap over het te voeren beleggingsbeleid en de specifieke fondsvoorwaarden van belang. Syntrus Achmea staat voor solide rendementen tegen beheersbare en relatief lage beleggingsrisico s. Ook hebben de pensioenfondsen coöperatieve zeggenschap over het beleid en de fondsvoorwaarden, waarbij transparantie van de belegging voorop staat. Sterke punten Dankzij onze passie en gedrevenheid zijn we uitgegroeid tot dé vastgoedspecialist voor pensioenfondsen met de grootste vastgoedportefeuille in Nederland. Dankzij onze aanwezigheid in alle sectoren en de gehele vastgoedketen realiseren we met onze vastgoedportefeuille optimale risicospreiding. Dankzij onze pensioenoorsprong en gespecialiseerde vastgoedervaring is uitgegroeid tot een betrouwbare beheersorganisatie met bewezen track record. Onze pensioenachtergrond verklaart ook de hoge mate van betrokkenheid en klantgerichtheid. Kenmerkend voor onze dienstverlening is het vergaande maatwerk dat we bieden. Dankzij actief (hands-on) vastgoedmanagement werken wij dagelijks aan verbetering van ons vastgoed en de ontwikkeling van nieuwe vastgoedobjecten (waaronder zorgvastgoed). Zo wordt het rendement van uw belegging constant geoptimaliseerd.

8

9 In opdracht van ruim 80 bedrijfstak-, ondernemings-, en beroepspensioenfondsen verzorgt Syntrus Achmea de pensioenen van ruim drie miljoen deelnemers. Wij bieden onze klanten een keuze uit alle pensioendisciplines: fiduciair management en advies, vermogens- en vastgoedbeheer en pensioenadministratie. Syntrus Achmea beheert een vermogen van bijna 60 miljard euro. Samen werken we aan een houdbaar en betaalbaar inkomen voor later.