GARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID

Transcriptie

1 GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN

2 MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige manier laten renderen? Meerdervoort Real Estate heeft de ambitie om dit middels een uniek vastgoedfonds te realiseren. De portefeuille waarin u investeert, bestaat uit huurwoningen in de Randstad. Deze woningen worden verhuurd aan jong werkenden, studenten, samenwoners en starters op de huurmarkt. Investeren in het Meerdervoort Garantiefonds kan al vanaf ,-. U krijgt als investeerder de zekerheid van het eerste hypotheekrecht op de gehele vastgoedportefeuille. In ons woning fonds wordt geen banklening aangetrokken. Hierdoor fungeren de huurwoningen waarin u investeert, als 100% onderpand. U heeft hiermee dezelfde zekerheid die een bank anders zou hebben. Uw investering staat garant voor een vast netto rendement van 4% op jaarbasis op uw uitgeleend vermogen. De looptijd van uw investering in het Meerdervoort Garantiefonds is zeven jaar. GARANTIEFONDS voor de financiering het eerste recht van hypotheek verkrijgt. Zij Waarin onderscheidt het Meerdervoort Garantiefonds zich van andere vastgoedfondsen of C.V. s? Een vastgoedfonds is een fonds waarin vermogen bijeen is gebracht met één of meerdere gemeenschappelijke beleggingsdoel(en). Veelal wordt er voor de aanschaf van het onroerend goed door de fondsbeheerders een bankfinanciering (hypotheek) aangetrokken. Doordat de rente van de bank lager is dan het verwachte rendement van het fonds, wordt er door het fonds winst gemaakt op het geleende deel van de bank. Dit wordt in de vastgoedwereld hefboomwerking of leverage genoemd. Vanwege deze leverage kan aan de participanten veelal een hoger rendement worden beloofd. Het nadeel van deze constructie is dat de bank als tegenprestatie hebben hiermee het juridische recht om beslag te leggen op het vastgoed en dit te verkopen. Dit speelt wanneer het fondsbestuur, om wat voor reden dan ook, niet aan de maandelijkse betalingsverplichtingen kan voldoen. Binnen het Meerdervoort Garantiefonds is geen tussenkomst van een bank mogelijk. Alle investeerders (obligatiehouders) krijgen het eerste hypothecaire recht op al het vastgoed in het fonds. U fungeert hierdoor in feite als bank waarbij u dezelfde zekerheden heeft als een reguliere bank wanneer deze een hypothecaire financiering zou verstrekken aan het fonds. Vanwege de hoge mate van zekerheid die ons Fonds u biedt, hebben wij het de passende naam Garantiefonds toegekend.

3 f U krijgt als investeerder de zekerheid van het eerste hypotheekrecht op de gehele vastgoedportefeuille. HET MEERDERVOORT GARANTIEFONDS IS EEN PRODUCT VAN :

4 WONINGEN ALS BELEGGING Een goede keuze! STRATEGIE & WERKWIJZE VAN HET FONDS Investeren in woningen is een veilige en solide keuze. Vastgoed is immers een tastbaar bezit. Anders dan aandelen behoudt vastgoed dus altijd een zekere waarde. Een goed samengestelde vastgoedportefeuille ligt dan ook in veel gevallen aan de basis van een gespreide beleggingsportefeuille. Wanneer wij een keuze moeten maken over het type vastgoed, kiezen we met stip voor woningbeleggingen. Waar we tijdens de economische crisis hebben gezien dat kantoor- en winkelpanden vanwege stoppende ondernemers te maken kregen met een grote mate van leegstand, is dat bij huurwoningen niet het geval geweest. Sterker nog: de komende jaren wordt een verder toenemend tekort aan betaalbare huurwoningen verwacht. Vanwege onze ervaring en uitgebreide netwerk, zijn wij in staat woningen ver onder de marktprijs aan te kopen. Via onze vaste partners hebben wij daarnaast toegang tot grote databases met huurders die staan ingeschreven voor een betaalbare huurwoning. In onze praktijk volgt zo de ene huurder de andere op, zonder een dag leegstand! WAAROM INVESTEREN IN VASTGOED VIA ONZE FONDSEN? Een waardevaste investering; De komende jaren wordt een toenemend tekort aan betaalbare huurwoningen verwacht; Onze werkwijze zorgt voor constante verhuur, zonder een dag leegstand; De verwachting is dat de waarde van vastgoed in de komende jaren zal stijgen.

5 Vast rendement van 4% Garantie van 1e hypothecaire zekerheid Rente uitkeringen per kwartaal Geen externe bankfinancieringen Waardevaste woningportefeuille 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID Stichtingen met onafhankelijk bestuur Ook geschikt voor zakelijke deelnemers

6 WAT BIEDT HET MEERDERVOORT GARANTIEFONDS? De portefeuille van het Meerdervoort Garantiefonds bestaat uit huurwoningen in het starterssegment: een zorgvuldig samengesteld pakket van waardevaste woningen. Het vastgoed wordt bewaard in de Stichting Bewaarder MRE. Deze stichting wordt door een derde partij bewaakt en heeft het juridisch eigendom van het vastgoed. Fondsbeheerder en initiatiefnemer is Meerdervoort Real Estate B.V. U investeert in vastgoedobligaties met 1e hypotheekrecht. Uw belangen worden optimaal behartigd door de onafhankelijke Stichting Obligatiehouders MGF. Uw zekerheid is dus maximaal. *Het Meerdervoort Garantiefonds staat niet onder toezicht van de AFM, omdat zij onder de vrijstellingen vallen. De participaties worden beperkt uitgegeven en het fonds blijft onder de 2,5 Miljoen euro aan investeringen. Meerdervoort Real Estate - Oude Delft 201, 2611 HD Delft