Dirkje Mariastraat 12 UTRECHT Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 55 m 2 Perceeloppervlakte: 45 m 2 Inhoud: 214 m 3 Bouwjaar: -1906 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl
Goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een sfeervolle woning die in 2001 grondig gerenoveerd is. Daarbij zijn diverse authentieke stijlkenmerken als onder andere het hoge plafond en de glas-in-loodramen behouden gebleven. Verder zijn de nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas, is er centrale verwarming aanwezig en is de kap geïsoleerd. De woning zorgt samen met de buurpanden voor een mooie eenheid van authentieke gevels in het straatbeeld. De straat is rustig en ligt in de wijk Noordwest (Tweede Daalsebuurt) met alle voorzieningen om de hoek. Het Julianapark bevindt zich op loopafstand. De binnenstad en het centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand.
INDELING: Begane grond: Entree, gang. Toiletruimte met fontein. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, glas-in-loodramen, eiken houten vloer en toegang tot de tuin. Nette doch eenvoudige open keuken. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Nette badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Speelse slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vide met veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Zonnige stadstuin op het zuidoosten BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2001 cascomatig gerenoveerd in het kader van stadsvernieuwing - Riolering en elektra zijn vernieuwd - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De kap is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
3143 Uittreksel Kadastrale Kaart 3144 24 3168 3165 3145 3164 12345 25 51 3146 3163 3487 3486 3147 3169 3162 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 3148 3161 Overige topografie 3485 3149 3160 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 23 2787 3418 30 3159 7969 3419 MEIDOORNSTRAAT 3158 3157 3156 3421 DIRKJE MARIASTRAAT 7970 7971 3420 2784 8749 7973 3155 8728 3422 7974 35 2 3154 3423 7975 3424 7976 7801 46 41 3152 2779 8748 3426 3425 7978 7972 8106 40 7748 0 m 5 m 25 m 208 7979 3153 3783 25 3407 1 2776 8750 5516 2775 7977 FABRIEKSTRAAT Schaal 1:500 3406 8105 7799 3784 2774 3786 3785 3405 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 198 7980 3787 19 3788 2A 7823 2727 7800 3789 2773 CATHARIJNE B 7978 KOOLSTRAAT Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 24 5390 7097 7824 20 3802 8107 42 3801 7A 3790 196 3240 7864 3800 8731 3799 40 3798 Uw referentie: dir 7865 10 47 3797 8108 32 1942 197 1 1943 VELDSTRAAT ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -tuinbank -potplanten (Voordeur)bel Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -losse koel/vriescombinatie -gasfornuis/oven Verlichting, te weten: -alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -alle kasten Wastafels met accessoires Badkameraccessoires -badkamerkast n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter
Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis