Spring Real Estate Laan der Hesperiden 112 1076 DX Amsterdam Telefoon +31(0)20 658 95 98 www.springrealestate.nl info@springrealestate.nl
Mediahaven Amsterdam Gelegen in de voormalige Houthavens, een historisch deel van de haven in hartje Amsterdam, wordt in het gebouw Mediahaven een kantoorruimte aangeboden op de 2e verdieping met een totale vloeroppervlakte van 803 m². De verdieping kan tevens in deelverhuur worden aangeboden. De Houthavens zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot een rijk geschakeerd gebied voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Vooraanstaande bedrijven die hier al zijn neergestreken, zijn: modebedrijven Barts, Sole Technology, Desigual, North Poste, Gaastra; reclamebureaus Saatchi & Saatchi, Aegis and N=5, Brand New Design; productiebedrijven Rick Engelkes, Tuvalu Media, United; architectenbureaus Dedato en Hot Item. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie. LOCATIE Mediahaven (Moermanskkade 111) is ontwikkeld als hoogwaardig en duurzaam alternatief in de Houthavens. In samenspraak met Tuvalu Media en United is bij de bouw zelden gekozen voor standaard oplossingen. Zo heeft het gebouw een half verdiepte parkeergarage, betonkernactivering, verdiepingshoge ramen en een dakterras. Daarnaast is het volledig gesprinklerd, waardoor er geen belemmeringen zijn om het naar wens in te delen. Het object bestaat uit hoogwaardige kantoorruimte en een studioruimte. De achterzijde van het gebouw wordt gebruikt als hoogwaardige studioruimte waar programma s als The X-Factor worden opgenomen. De voorzijde bestaat uit hoogwaardige kantoorruimte rondom een imposant atrium. De lay out van het gebouw biedt de mogelijkheid de leegstaande ruimte in deelverhuur aan te bieden door de aanwezigheid van een gescheiden entree vanuit de lift. In het gebouw kan derhalve van circa 268 m² tot circa 1.803 m² flexibel worden aangeboden. BEREIKBAARHEID Per eigen vervoer: Per auto is de Moermanskkade vanaf de ring A10 (afslag S102) binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Door de strategische ligging tussen het Centraal Station en de Ringweg A10 West is het gebied per openbaar vervoer erg goed bereikbaar. Diverse buslijnen (o.a. lijn 22 en 48) van en naar het Centraal Station en Station Sloterdijk stoppen in de directe omgeving. Daarnaast rijdt er een pendelbus tussen de spaarndammerweg en de Mediahaven. VLOEROPPERVLAKTE De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 803 m² kantoorruimte op de 2e verdieping, grenzend aan het dakterras. De verdieping kan gesplitst worden in een seprate unit van 268 m² en een van 537 m². Tevens kan er een additionele 1.000 m² worden aangebouwd binnen een termijn van 12 maanden. HUURPRIJS Kantoorruimte: EUR 190,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW; Parkeerplaatsen: EUR 1.800,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Spring Real Estate Laan der Hesperiden 112 1076 DX Amsterdam Telefoon +31(0)20 658 95 98 www.springrealestate.nl info@springrealestate.nl Spring real estate 01
PROJECTINFORMATIE PARKEREN Parkeernorm bedraagt 1:50. In de parkeergarage is tevens een fietsenstalling aanwezig. SERVICEKOSTEN EUR 29,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie. In geval van concrete interesse zal eigenaar inzicht verschaffen in de omvang van het pakket. DUURZAAMHEID Het gebouw heeft een energielabel A en een EPC van 0,75. HUURTERMIJN 5 jaar met de mogelijkheid om deze periode met 5 jaar te verlengen. OPZEGTERMIJN 12 maanden. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. BETALINGEN Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. BTW Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BESTEMMING Kantoorruimte ten behoeve van kantoorwerkzaamheden. BESCHIKBAARHEID 2e verdieping: per direct. Aanbouw: in overleg. OPLEVERING De ruimte wordt casco opgeleverd, inclusief kabelgoten, verlichting, alarm en toegangscontrolesysteem. Spring Real Estate Laan der Hesperiden 112 1076 DX Amsterdam Telefoon +31(0)20 658 95 98 www.springrealestate.nl info@springrealestate.nl Spring real estate 02
PROJECTINFORMATIE BIJZONDERHEDEN Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie juli 2003. VOORBEHOUD De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Spring Real Estate Laan der Hesperiden 112 1076 DX Amsterdam Telefoon +31(0)20 658 95 98 www.springrealestate.nl info@springrealestate.nl Spring real estate 03
Mediahaven Amsterdam Bijlagen LOCATIE... 5 FOTO S... 7 PLATTEGROND... 8 CONTACT... 9 Spring real estate 04
LOCATIE Locatiekaart: Mediahaven, Amsterdam Spring real estate 05
LOCATIE MEDIAHAVEN AMSTERDAM Locatiekaart Mediahaven, Amsterdam Spring real estate 06
FOTO S Spring real estate 07
FOTO S Spring real estate 08
PLATTEGROND Spring real estate 09
CONTACTGEGEVENS SPRING REAL ESTATE Spring Real Estate is een landelijk opererende en onafhankelijke vastgoed adviesorganisatie, gespecialiseerd in het adviseren van (eind)gebruikers van commercieel vastgoed. Laan der Hesperiden 112 1076 DX Amsterdam +31 (0)20 658 95 98 info@springrealestate.nl www.springrealestate.nl Spring real estate 10