Huur kantoorpand op Heuveloord 25 te Utrecht 15120

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Aanbiedende partij: VGW Vastgoed

2 Telefoon:

3 Omschrijving Te huur: Watertoren op Rotsoord te Utrecht. Unieke verdieping te huur in de creatieve en culturele Watertoren gelegen op het Rotsoord te Utrecht. Het betreft verdieping 5 en 5,5 en bevindt zich om en onder het stalen reservior. Rondom het reservior is een ring met circa 6 werkplekken die bereikbaar zijn via vier trappen van uit de centrale ruimte. In de ring kun je rondom langs de werkplekken lopen. Als je vanuit de ring omhoog kijkt ervaar je de hoogte van het stalen reservior. 16 bestaande ramen zorgen voor ruim voldoende daglicht. Omdat er vier trappen zijn is het een mogelijkheid om de ring met werkplekken in vier te splitsen. De centrale ruimte onder de genagelde stalen bodem van het reservior leent zich goed voor korte stand-up meetings, brainstorm sessies rond een whiteboard of video editing werkzaamheden. Door verschillende functies in het gebouw te huisvesten onstaat overdag en 's avonds een toeloop van publiek. De ondernemingen die er reeds gehuisvest zijn onderandere: Lunch cafe op de begane grond met terras, Bureaudrop op de 6deverdieping, Nuovalente en Domstad Architectuur delen de7de verdieping en de bovenste twee verdiepingen is restaurant WT Urban Cafe & Kitchen gevestigd met het mooiste uitzicht van Utrecht. Ligging: De monumentale watertoren Heuveloord is één van de oudste torens van Utrecht. De watertoren is in 1906/1907 gebouwd, is 37 meter hoog en in 1996 volledig gerestaureerd. De toren is een karakteristiek herkenningspunt voor de wijk Zuid en de buurt Tolsteeg/Rotsoord. De buurt Rotsoord is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Utrecht en is inmiddels een verlenging van de binnenstad geworden. Steeds meer creatieve bedrijven vestigen zich hier, onder andere in de Pastoefabriek (met het Dutch Design Centrum), waardoor de wijk zich ontwikkelt tot creatieve hotspot. Met de komst van het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn verbetert de bereikbaarheid vanuit de regio. Ook de tramhalte voor de Uithoflijn wordt hier gerealiseerd. Het OV-station is op loopafstand van de watertoren gelegen. Parkeren vindt plaats in het openbaar gebied. Direct bij het OV-station komt een nieuwe parkeergarage ( parkeerplaatsen). Vloeroppervlak: Totaal ca. 103 m2 onderverdeeld in:

4 Centrale ruimte ca. 30m2 Ring ca. 75m2 Huurprijs: ,- per jaar te vermeerderen met de verschuldigde service kosten en omzetbelasting. Leveringen en diensten: Huurder zal een verrekenbaar voorschot betalen voor servicekosten van 30,- per m2 per jaar. Aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen: - Fietsenstalling op de buitenplaats; - Uitpandige berging voor afval. Het object wordt in huidige staat opgeleverd: - representatieve entree; - pantry; - verlichting; - gedeeld toilet; - werk tafels. Bestemming: Dienstverlening. Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren. Huur aanvaarding: In overleg, op korte termijn beschikbaar. Huurbetaling: Per maand vooruit. Huurovereenkomst: ROZ model voor kantoorruimte. Parkeren: Vergunning aan te vragen bij de gemeente en gratis parkeren in de omgeving.

5 Zekerheidsstelling: Een bankgarantie / borgstelling ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor, Overig Straat Heuveloord 25 Postcode / plaats 3523 CK Utrecht Prijs Oppervlakte 103 m2

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16