Sint Janskruid 12, te Valkenswaard Vraagprijs 229.500,- kosten koper Bouwjaar : 1968 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 125 m² Inhoud : circa 425 m³ Perceel : circa 175 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Tussenwoning Goed onderhouden en ruime tussenwoning met berging, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en uitgebouwde keuken gelegen aan rustige straat schuin tegenover fraai buitengebied Dommeldal. Begane grond: Via overdekte entree te bereiken ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Woonkamer De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval en is voorzien van een nette lichte tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. In het midden van de woonkamer is een fraaie schouw met houtkachel gelegen. De voor en achterzijde van de woonkamer is voorzien van zonneluifels.
Keuken Aan de achterzijde gelegen uitgebouwde keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 5- pits gaskookplaat, koelkast, 2 vriezers, combi magnetron/oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (circa 17,5 m²) aan achterzijde met vaste kast. Slaapkamer 2 (circa 11,2 m²) aan voorzijde met fraaie uitkijk over Dommeldal. Slaapkamer 3 (circa 8,3 m²) aan achterzijde met vaste kast. Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en afgesloten opbergruimte met cv-installatie (2009, eigendom en jaarlijks onderhouden). Slaapkamer 4 (circa 22 m²) voorzien dakkapel en van bergruimte onder de schuine kap.
Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Volledig bestraatte en onderhoudsvriendelijke achtertuin, beschikt over een achterom, stenen berging en overkapping.
Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en beschikt over veel woonoppervlakte; Grotendeels voorzien dubbel glas, vloer,- spouwmuur,- en dakisolatie; Drie ruime slaapkamers en vierde kleinere slaapkamer; Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, berging en overkapping; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij supermarkt en op loopafstand van buitengebied Dommeldal ; Bouwjaar circa 1968; Inhoud circa 425 m³; Perceel oppervlakte 175 m²; Woonoppervlakte circa 125 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Woningplattegrond Begane grond
Eerste verdieping Tweede verdieping
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924