Vredelaan 55 Wijchen
Leven in evenwicht! Luxe penthouse in bosrijke omgeving Tot in de puntjes afgewerkt luxe penthouse van 160 m2 met een dakterras van maar liefst 82 m2! Dit prachtige penthouse is gelegen in het complex 'De Eikenheuvel' en maakt deel uit van plan De Boskamers gelegen aan de rand van de natuurrijke omgeving rond Nijmegen. Plan De Boskamers ligt in Wijchen, een levendig dorp met ruim 40.000 inwoners op 5 minuten afstand van Nijmegen. Wijchen ligt prachtig: in een groene bosrijke omgeving op korte afstand van de recreatieve waterplassen De Berendonck en de Wijchense en Hatertse vennen en is toch dichtbij alle faciliteiten van Wijchen en Nijmegen gesitueerd. Wijchen heeft veel te bieden voor haar bewoners: voorzieningen in de vorm van winkels, openbaar vervoer, theater, sport, scholen (basis en middelbaar) en dergelijke, maar bijvoorbeeld ook een prachtig kasteel en een groene omgeving. Bovendien gaat van het nabije rivierenlandschap een grote aantrekkingskracht uit. De Boskamers zelf ademt rust en natuur, liggend in bosgebied vlakbij de Overasseltse en Hatertse vennen. Skibaan de Wijchense Berg, de golfbaan en Manege St. Frans liggen comfortabel om de hoek. De historische stad Nijmegen liggend aan de Waal grenst aan Wijchen, en biedt daardoor een extra aantal voorzieningen, waaronder grote winkelcentra, theaters en musea, maar bijvoorbeeld ook uitstekende ziekenhuizen en de Radboud Universiteit. Wijchen is bovendien uitstekend bereikbaar, gelegen tussen de autosnelwegen A50, A326 en A73. Historisch gezien werd deze locatie het MOB-complex (Mobilisatiecomplex) - gebruikt tijdens de Koude Oorlog voor opslag van tanks, munitie en andere militaire zaken. Na de val van de Berlijnse muur werd de locatie net als vele andere soortgelijke complexen afgestoten door Defensie. Door het verwijderen van een 30-tal loodsen en een groot aantal vierkante meters aan verhardingen blijft een gebied van circa 20 ha. over waar de natuur weer de overhand heeft gekregen.
Dakterras van 50 m2 met privacy en schitterend uitzicht
Plattegrond Begane grond
Fraaie tegelvloer met vloer- verwarming (per vertrek regelbaar) Bouwjaar: 2017 Woonoppervlak: 160 m² Perceeloppervlak: 0 m² Het penthouse. Indeling: De centrale toegangsdeur van het complex is afgesloten waardoor het complex alleen toegankelijk is voor haar bewoners. Vanuit de centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Met een speciale sleutel kan de lift bediend worden zodat u, enkel als bewoner van het penthouse, direct in de privé hal van het penthouse uitkomt. Wij nemen u graag mee naar dit fraaie penthouse dat is gelegen op de vierde en bovenste woon verdieping. Vanuit de lift komt u binnen in de hal met dubbele glazendeuren naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de inpandige berging, een slaapkamer en de woonkamer. De inpandige berging biedt ruimte voor de technische installatie en de opstelplaats voor uw was- machine en droger. De slaapkamers zijn erg licht en royaal van omvang. Iedere slaapkamer heeft toegang tot een privé terras van 15 m2. De master bedroom is zeer ruim bemeten, heeft een kastenwand en een schuifpui die toegang geeft tot het terras. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met regendouche en Sun shower.
Fraaie raampartijen met 2 schuifpuien naar het dakterras Vervolg indeling: De woonkamer met open keuken is een lust voor het oog! Het geheel vormt een riant vertrek en is door de vele raampartijen, de speelse hoge plafonds en vrije ligging sfeervol en licht. Vanuit elke invalshoek ervaart u de kwaliteit van afwerking en de vrijheid van het penthouse. De luxe Tinello keuken met kookeiland, bar en Miele apparatuur is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u de beschikking over een inductiekookplaat en een Wave afzuigkap die fraai is geïntegreerd in designlampen, een vaatwasser, combi oven/magnetron en stoomoven en een koel- en vrieskast. Het gehele appartement is voorzien voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per vertrek regelbaar. Via de schuifpui bereikt u het dakterras. Met maar liefst 50 m2 buitenruimte heeft u natuurlijk de hele dag door zon. Door de goede ligging kunt u al vroeg in het jaar buiten zitten. Natuurlijk ontbreekt het niet aan een schitterend uitzicht en privacy. In de afgesloten kelder zijn de 2 privé parkeerplaatsen en de berging gesitueerd.
Luxe Tinello keuken met kookeiland en bar
Masterbedroom met kasten- wand en toegang tot de badkamer
Luxe badkamer is voorzien van een Sun shower
De 2e slaapkamer heeft tevens toegang tot eigen terras
Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Wijchen Q 565, 555 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - Vaste (hang)lampen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - vitrages - rolgordijnen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - Plissé gordijnen slaapkamer Vloerdecoratie, te weten - Tegelvloer Woning - Keuken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser - Stoomoven Keukenaccessoires - keuken wandkastjes 3 stuks Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm)
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Waterslot wasautomaat Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Verlichting berging
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen 024-6490100 Kasteellaan 23 6602 DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) 649 01 00 E-mail: info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) 6490101. Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T. 024 64 901 01 E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. www.huis-hypotheek.nl Het ee rste gespre k is kostelo os!
Afgesloten kelder waarin 2 privé parkeerplaatsen en berging