Aan de Raad van de Gemeente van Coevorden Postbus 2 7740 AA Coevorden Aalden, 06-maart-2010 Betreft: Onverklaarbare lijn achter Oud Aalden 6,7 en 8 in bestemmingsplan: Zweeloo- Aalden partiële herziening beschermd dorpsgezicht Oud Aalden projectnummer: 032.00.18.55.00. Op bijgevoegde plattegrond staat een onverklaarbare lijn getekend. Hierover hebben wij contact gehad met de afdeling Beleid & Strategie. Deze lijn kan ook niet door hun verklaard worden. Verzocht wordt daarom deze lijn achterwege te laten. Hoogachtend, // /?^ Bijlagen: 5
Aan de raad van de gemeente van Coevorden Postbus 2 7740 AA COEVORDEN " ~ ~ ~ ^ Aalden, 06-maart-2010 Betreft: Zienswijzen op bestemmingsplan Zweeloo-Aalden, partiële herziening Beschermd Dorpsgezicht Oud Aalden en ecologische verbindingszone. Geachte raadsleden, In het kader van de inspraak is bovengenoemd bestemmingsplan ter inzage gelegd met de mogelijkheid om gedurende zes weken na 04 februari 2010 zienswijzen bij u in te dienen. Aangegeven is dat het gaat om een partiële herziening Beschermd Dorpsgezicht Oud Aalden en ecologische verbindingszone. Aanleiding hiervoor is het besluit van 15 november 2005 van Gedeputeerde Staten van Drenthe, inzake het bestemmingsplan Aalden-Zweeloo, vastgesteld door uw raad van 12 april 2005. In dit besluit werd de goedkeuring onthouden aan het gedeelte waarop het Beschermd Dorpsgezicht Oud Aalden van toepassing is. De redenen hiervoor staan vermeld op pagina 2 en 3 van het besluit en in hoofdstuk 2 op pagina 11 van het voorliggende bestemmingsplan. Geconstateerd worden een ontbrekende analyse en onvoldoende regelgeving. Er worden geen opmerkingen gemaakt over de bestemmingen van de bijbehorende plankaart van 2005. Dit betekent dat de bestemmingen kunnen worden aangehouden zoals door uw raad zijn vastgesteld en vervolgens door van Gedeputeerde Staten van Drenthe zijn goedgekeurd. Op grond van behoorlijk bestuur mocht verwacht worden dat in het voorliggende plan de bestemmingen daarom zouden worden gehandhaafd cq er in principe niet van zou worden afgeweken, tenzij het gaat om een oude karakteristieke (herstel)bestemming, welke in de loop der tijd is verdwenen. Op diverse plaatsen waar mijn belangen in het geding zijn is de bestemming gewijzigd. Ik maak hier bezwaar tegen en zal u aangeven welke bestemmingen het betreft. Ten aaixzien van de inhoud van het plan merk ik nog op dat het is voorzien van een uitvoerige beschrijving met een hoog academisch gehalte. Gemist wordt een bondige en heldere samenvatting welke voor de burger goed leesbaar is. Ik ga er hierbij van uit dat het plan met name voor de bewoners van OudAalden is beschreven. Verzocht wordt daarom het plan te completeren met een heldere samenvatting. Ook vraag ik Uw aandacht van de inrichting van de erven. Deze worden vaak erg afwijkend beplant ten opzichte van de oorspronkelijke inrichting. De boeren erven hebben daardoor hun traditionele nutsfunctie verloren. De moestuin en boomgaard werden omgevormd tot een siertuin, de huisweide veranderde in een gazon en het hakhoutbosjc werd gerooid. Dat is een verlies voor het aangezicht, want authentieke Drentse boerenerven zijn al in hun eenvoud mooi. Ook mis ik een duidelijke omschrijving van het begrip: Hof.
Nieuwe erfbeplantingen ontnemen vaak het zicht naar de essen ed. Weliswaar is het creëren van zichtlijnen naar de es mooi en een doel op zich gewenst, maar onnodig zicht naar de es inperken is ongewenst. De overige zienswijzen betreffen het volgende: 1. Terrein Aalderstraat. sectie 3671 Op het bijbehorend kaartje van de bijlage Aanwijzing Beschermd Dorpsgezicht van 1969 staat het voormalige karakteristieke boerderijtje langs de erfgrens en achterliggend schuurtje nog ingetekend. Het boerderijtje is naderhand echter afgebroken wegens bouwvallige staat. In het kader van het herstel van authentieke bebouwing en het oude dorpsgezicht verzoek ik u dit weer te mogen herbouwen in oorspronkelijke uiterlijke staat (zie bijgaande foto), zij het een paar meter uit de erfgrens, dit met het oog op een goede uitstraling en niet hinderen van de naastligger. Het zicht op de brink en Oud Aalden 4 en 6 wordt daarbij nauwelijks verstoort. 2.Pand Aelderstraat 54d Het pand bestaat uit 5 garageboxen op de begane grond met daarboven een bewoonde bovenwoning sinds rond 1990. In het voorliggende plan is dit pand terugbestemd naar wonen erf (e). In het besluit van Gedeputeerde Staten van Drenthe van 23 november 2005 is echter de woonbestemming vastgelegd, dit uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening, gelet op artikel 28 en volgende van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zie pagina 5 en 6 van het besluit). Verzocht wordt daarom het pand te bestemmen als gebouw/woning. 3.Het bouwvlak bedrijfsbestemming Oud Aalden 6a en 6b In de bedrijfsbestemming (paars B) Oud Aalden 6a is geen uitbreidingsmogelijkheid. Sterker nog, er moet een gedeelte worden afgebroken. Dit is bedrijfstechnisch onwerkbaar. Dit geldt ook voor het kantoor Oud Aalden 6b. Verzocht wordt 80 % van het vlak als bouwvlak te bestemmen. Ter toelichting noem ik u de Overweging voor de bouwvergunning van de achterliggende (agrarische) bedrijfsschuur door het College van Burgemeester en Wethouders: " Gezien dat aanvrager twee bedrijven uitoefent op het perceel Oud Aalden 6 te Aalden. En dit inmiddels naar de mening van het college voldoende is aangetoond. En dat deze dubbele bestemming ook in het nieuwe bestemmingsplan Beschermd Dorpsgezicht Oud Aalden zal worden opgenomen. Waardoor dit bedrijf expliciet erkend wordt. Gezien aanvragers herhaalde en onderbouwde verzoek om meer bedrijfsruimte en het positieve welstandsadvies is het naar onze mening redelijk om, doormiddel van binnenplanse vrijstelling mee te werken aan het verzoek tot het oprichten van een specifieke agrarische bedrijfsschuur naast de schuur voor het installatiebedrijf." 4.Oud Aalden 6 In het bestemmingsplan Zweeloo-Aalden van 2005 heeft de boerderij de agrarische bestemming gehouden (pagina 49) Gedeputeerde Staten hebben daar geen opmerkingen over gemaakt. In het voorliggende plan is de bestemming gewijzigd in wonen. Dit terwijl het gaat om een Saksische boerderij in de authentieke staat (originele slieten boven de deel etc). Het pand staat niet voor niets op de Monumentlij st. De bestemming wonen acht daarom misplaatst. Opgemerkt wordt nog dat voor de naastliggende boerderijen Oud Aalden 9 en 12 de agrarische bestemming wel is gehandhaafd. Verzocht wordt de agrarische bestemming te handhaven
5.Bijbehorende hof van Oud Aalden 6 In het bestemmingsplan van 2005 is een groot deel van de agrarische bestemming aangeduid als bouwvlak, zijnde de uitbreidingsmogelijkheid voor het agrarische bedrijf in samenhang met Oud Aalden 6. Dit betekent een beperking van de gebruiksmogelijkheden met als gevolge een waardevermindering voor het volwaardige agrarische bedrijf (meitelling etc. aanwezig). Verder is de bestemming van de gehele hof van agrarische bestemming met landschappelijke waarde verzwaard naar Waarde Beschermd Dorpsgezicht. Dit betekent eveneens een grotere beperking van de gebruiksmogelijkheden en waardevermindering van deze grond Verzocht wordt de bestemmingen van 2005 te handhaven 6. Lijn Oud Aalden 6,7 en 8 In het agrarische gebied achter Oud Aalden 6,7 en 8 staat een lijn getekend. De betekenis van deze lijn kan mij op afdeling Beleid & Strategie niet worden verklaard. Verzocht wordt daarom deze lijn achterwege te laten. Tenslotte deel ik u mee dat ik voornoemde zienswijzen gaarne aan het College van Burgemeester en Wethouders had kenbaar gemaakt bij het voorontwerpbestemmingsplan. Want op pagina 39 van het bestemmingsplan staat vermeld dat het voorontwerpplan vanaf 12 april 2007 zes weken ter inzage heeft gelegen ten behoeve van de inspraak. Helaas is mij de publicatie ervan ontgaan. Vermeld staat dat er geen reacties zijn binnengekomen. Mogelijk dat het daarom meerderen is ontgaan. Het spijt me zeer dat deze gelegenheid mij is voorbijgegaan. Wellicht hadden dan de zienswijzen in een voorstadium beter afgestemd en verwerkt kunnen worden in plaats u. er volledig me te confronteren. Niettemin hoop ik een positieve behandeling uwerzijds. Hoogachtend,
Aan de Raad van de Gemeente van Coevorden Postbus 2 7740 AA Coevorden Aalden, 06-maart-2010 Geachte raadsleden, In het verleden was het altijd de gewoonte om per brief op de hoogte gesteld te worden van (wijzigende) bestemmingsplannen. De vorige keer dat het bestemmingsplan is gewijzigd zijn wij ook keurig op de hoogte gesteld per brief. Dit is nu dus niet het geval geweest. Want vanaf 12 april 2007 heeft het voorontwerpplan ( vermeldt op pagina 39 van het bestemmingsplan) 6 weken ter inzage gelegen voor inspraak. Vermeldt is dat er geen reacties zijn binnengekomen aan Uw zijde. Maar het is meerdere mensen ontgaan. Achterliggende reden hiervan is dat de bezorging van de Coevorder huis aan huis bij ons niet heeft plaatsgevonden. De bezorging blijkt bij meerdere adressen niet altijd correct plaats te vinden. Dit heeft tot gevolg dat wij de zienswijzen op het voorontwerpplan dan beter af hadden kunnen stemmen in samenwerking met U dan nu volledig verrast te worden door de wijziging. Toch hopen wij op een positieve en voorspoedige behandeling van Uw zijde.